Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2023 ~ М-1168/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-1659/2023                      64RS0004-01-2023-001413-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Токаревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Баскаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баннова А. Г. к Макарову В. А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество «Саратовэнерго», публичное акционерное общество «Т Плюс», Региональный оператор Саратовской области филиала АО «Управление отходами», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Баннов А. Г. обратился в суд с иском к Макарову А. А.ичу, Макарову В. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и просит определить порядок и размер участия Баннова А. Г., Макарова А. А.ича, Макарова В. А. в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», публичным акционерными обществом «Т Плюс», Региональным оператором Саратовской области филиала АО «Управление отходами», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», в отношении квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, согласно которому Баннов А. Г. оплачивает 1/3 части от суммы начислений, Макаров А. А.ич оплачивает 1/3 части от суммы начислений, Макаров В. А. оплачивает 1/3 части от суммы начислений.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Баннову А.Г. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

Макарову А. А.ичу принадлежит 1/3 доля в праве на указанную квартиру. Макарову В. А. также принадлежит 1/3 доля в праве на указанную квартиру.

Баннов А.Г. с Макаровым А.А. и Макаровым В.А. совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Между тем, собственники обязаны оплачивать коммунальные платежи в соответствии с размером долей в праве собственности на указанную квартиру.

Истец обратился в ресурсоснабжающие организации с письменными заявлениями об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг. Почтовые квитанции, подтверждающие данные обращения приобщены к исковому заявлению. Вместе с тем, по мнению истца, законом не предусмотрен обязательный порядок обращения в ресуснобжающие организации перед обращением в суд, поскольку спор имеется спор именно между собственниками жилья, и иск предъявлен не к этим компаниям, а связан с уклонением ответчика в добровольном порядке разрешить вопрос.

На основании определения Балаковского районного суда Саратовской области от 28 июня 2023 года производство по гражданскому делу в части исковых требований Баннова А. Г. к Макарову А. А.ичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг прекращено, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Макаров А. А.ич умер.

Истец Баннов А.Г. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Макаров В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - представители публичного акционерного общества «Саратовэнерго», публичного акционерного общества «Т Плюс», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципального унитарного предприятия Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», извещенные о времени и месте рассмотрении я дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - представитель акционерного общества «Ситиматик», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Ранее в судебном заседании 16 мая 2023 года истец Банков А.Г. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что в квартире по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, никто не проживает, в квартире входная дверь не закрывается, отсутствуют радиаторы отопления, не установлены приборы учета холодного и горячесго водоснабжения, газа.

Ранее представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - представитель общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» Хохулин А.А. в своем письменном отзыве на исковое заявление пояснил, что ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов» не согласно с исковых заявлением Баннова А.Г., поскольку не нарушало права Баннова А.Г. по разделению и открытию на него лицевого счета.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктами 1-3 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры на основании возникновения у него права собственности на данную квартиру и соразмерно своей доле.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истцу Баннову А.Г. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

Ответчику Макарову А. А.ичу принадлежит 1/3 доля в праве квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

1/3 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, принадлежит Макарову В. А., который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Факт принадлежности указанной квартиры на праве общей долевой собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 02 мая 2023 года.

Баннов А.Г. обращался в адрес Регионального оператора Саратовской области филиала АО «Управление отходами», ПАО «Т плюс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУП «Балаково-Водоканал» с заявлением о разделении лицевых счетов по оплате услуг по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру; выделении лицевого счета и начислении собственникам Баннову А.Г., Макарову А.А. и Макарову В.А. в размере 1/3 доли от расходов, что подтверждается заявлением Баннова А.Г.

Как следует из ответа МКУ «УЖКХ» от 05 мая 2023 года, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> с августа 2019 года по настоящее время выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу статьи 325 ГПК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку доли в спорной квартире определены, собственники должны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своим долям на каждого на основании отдельных платежных документов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Баннова А.К. к Макарову В.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и считает необходимым определить порядок и размер участия Баннова А. Г., Макарова В. А. в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», публичным акционерными обществом «Т Плюс», Региональным оператором Саратовской области филиала АО «Управление отходами», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», в отношении квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, согласно которому Баннов А. Г. оплачивает 1/3 части от суммы начислений, Макаров В. А. оплачивает 1/3 части от суммы начислений.

В связи с удовлетворением исковых требований, согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика Макарова В.А. в пользу истца Баннова А.Г. подлежат взысканию в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Баннова А. Г. к Макарову В. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Баннова А. Г., Макарова В. А. в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», публичным акционерными обществом «Т Плюс», Региональным оператором Саратовской области филиала АО «Управление отходами», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», в отношении квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, согласно которому Баннов А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Саратовской области, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Саратвоской области в городе Балаково, оплачивает 1/3 части от суммы начислений за коммунальные услуги, Макаров В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец города <адрес> области, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Саратовской области, оплачивает 1/3 части от суммы начислений за коммунальные услуги.

Указанное решение является основанием для выдачи публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», публичным акционерными обществом «Т Плюс», Региональным оператором Саратовской области филиала АО «Управление отходами», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал» отдельных счетов на оплату.

Взыскать с Макарова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> области, зарегистрированного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Саратовской области, в пользу Баннова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Саратовской области, зарегистрированного по адресу: Саратовская область, <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Т.В. Токарева

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2023 года.

Судья Т.В. Токарева