Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2019 ~ М-349/2019 от 19.08.2019

Дело №2-287/19г.

15RS0004-01-2019-000454-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово 14 октября 2019 года

Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания, в составе председательствующего судьи Черчесова Н.В.,

при секретаре по ведению протокола судебного заседания Гаглоевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к администрации Карджинского сельского поселения ... ... и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

...1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании требований истец указала, что она, ...1, ... заключила договор купли-продажи в простой письменной форме с ...3 Лёвановичем, согласно которого ...3 продал, а она купила домовладение, расположенное по адресу: ... (ранее ..., ..., общей площадью 55.2 кв.м. Вследствие правовой неграмотности она не знала, что договор купли-продажи после его заключения, подлежал обязательной регистрации в Бюро технической инвентаризации по .... Несоблюдение указанного требования влекло ничтожность заключенной сделки. В марте 2015 года в связи с возникшей необходимостью она обратилась в филиал ГУН «Аланиятехинвентаризация по ...» для получения технического паспорта. Тогда же ею был представлен договор купли-продажи, заключенный между ней и ...3 Однако, специалисты отдела технической инвентаризации сообщили, что представленный договор купли-продажи является недействительным в связи с тем, что он несвоевременно был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации по ... .... Тогда же ей было рекомендовано обратиться в УФРС ... по ... для того, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи. Однако, обратиться в УФРС по ... она не смогла по той причине, что сторона сделки, то есть ...3 умер в 2016 году, а как ей объяснили, для регистрации договора купли-продажи необходимо присутствие обеих сторон. Для решения вышеуказанного вопроса ей было рекомендовано обратиться в суд для признания договора купли-продажи от ... состоявшимся. Согласно ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности. В соответствии со ст. 236 ГК РФ отказ от имущества может быть совершен путем действий собственника, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него. Такие признаки в её случае присутствуют, так как ...3 произвел добровольное и возмездное отчуждение принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи от ... и никогда более не заявлял каких-либо прав на него. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом, в том числе в случае сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество от которого собственник отказался. В соответствии со ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Разрешить указанный вопрос во внесудебном порядке она не в состоянии, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Просит признать договор купли-продажи от ..., заключенный в простой письменной форме между ...2 и ...3 состоявшимся; признать за ...2 право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью 55.2 кв.м.

Истец ...1 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель истца ...6 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении истца, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Карджинского сельского поселения ... ... ...7, исковые требования истца признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ...8 в судебное заседание не явилась, однако, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, Суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – администрацией Карджинского сельского поселения ... ... в лице представителя ...7

Исковое заявление ...1 к администрации Карджинского сельского поселения ... ... и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ..., заключенный в простой письменной форме между ...2 и ...3 состоявшимся.

Признать за ...2 право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., общей площадью 55.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Северная Осетия – Алания.

Судья Н.В. Черчесов