Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3749/2023 ~ М-2611/2023 от 12.05.2023

Дело №

50RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к СНТ «Связист» об установлении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к СНТ «Связист» об установлении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок уточненной площадью.

В обоснование исковых требований указала, что К. является членом СНТ «Связист», где она на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050406:68 общей площадью 877 кв.м.,категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (запись регистрации прав № от <дата>). При уточнении местоположения границ земельного участка выяснилось, что площадь фактически занятого Давыдовой земельного участка превышает площадь указанного участка по правоустанавливающему документу. <дата> Решением общего собрания садоводов СНТ «Связист» Д. было выделено в собственность из земель общего пользования непосредственно прилегающих к земельному участку находящемуся у Давыдовой в собственности. Обоснованием такого решения является то обстоятельство, что указанные 601 кв.м. фактически заняты Давыдовой, огорожены и заняты садовыми посадками. Фактическое использование этой территории продолжается длительное время и никогда не вызывало споров у соседей или правления СНТ. Давыдова внесла в кассу СНТ необходимые членские взносы (целевые). Земельный участок передается Давыдовой из земель находящихся в собственности СНТ. Оформить свои права на земельный участок уточненной площадью Истец не может, в виду чего вынужден обратиться в суд об установлении границ своего участка в уточненной площади.

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов от 16.08.1988г. № были утверждены границы земельного участка Опытному заводу «Промсвязьрадио» площадью 11,9 га из земель Правдинского лесхозтехникума (кварталы 109, 110, 120 Софринского лесничества) по коллективное садоводство. Был выдан государственный акт на право пользования землей серии А-1 №.

Постановлением главы <адрес> от 17.03.1998г. №, принимая во внимание Решения № от 16.08.88г., № от 17.01.89г., № от 31.03.88г., генеральный план садового товарищества от 1988г., государственный акт от 23.08.88г. садовому товариществу «Связист» были переданы земли общего пользования 3,12 га.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик, в лице Председателя СНТ «Связист», в судебное заседание явился, исковые требования признал, против удовлетворения не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком. В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из п.2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений- это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы которого описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.3ст.61 ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> №218-ФЗ (ред.от 29.07.2017г.) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно Федерального закона №280-ФЗ, вступившего в силу <дата>, внесшего изменения в Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно его ст.60.2 установлено, что если при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, права на который возникли до <дата> и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к СНТ «Связист» об установлении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности, удовлетворить.

Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей уточненной площадью 1478 кв.м., принадлежащего К. на праве собственности, в соответствии с координатами:

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0050406:68
н1	506 857,94	2 215 589,49
н2	506 861,12	2 215 596,30
н3	506 864,57	2 215 622,59
н4	506 865,11	2 215 635,05
н5	506 864,68	2 215 652,67
6	506 858,30	2 215 653,21
7	506 857,04	2 215 653,30
8	506 856,69	2 215 650,06
9	506 853,60	2 215 648,74
10	506 846,34	2 215 649,93
11	506 828,94	2 215 641,39
12	506 828,41	2 215 641,13
13	506 842,31	2 215 609,59
14	506 847,15	2 215 598,61
15	506 846,18	2 215 591,90
16	506 849,70	2 215 590,78
н1	506 857,94	2 215 589,49

Признать право собственности К. на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей уточненной площадью 1478 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>

Судья: