Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8530/2023 ~ М-6158/2023 от 18.08.2023

Гражданское дело № 2-8530/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-008168-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                                                        г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Кутыриной Н.В.,

при секретаре                                                  Щербаковой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пуртова Анатолия Ивановича к Администрации г.о Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что на основании Постановления №3791 от 27.10.1997 года Главы Мытищинского района Московской области «О Перерегистрации права на земельный участок садоводческому товариществу «Звездочка» и его членам» предоставлен земельный участок общей площадью 5,7 га в бессрочное пользование с обременением правом прохода и проезда, строительства и эксплуатации инженерных сетей граждан и юридических лиц. ФИО1 на праве частной собственности предоставлен бесплатно для садоводства земельный участок № с К№, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> земельного участка площадью 59 кв.м. была предоставлена ФИО1 в аренду с правом выкупа, однако ФИО1 свидетельство о праве собственности не получил. После проведения кадастровых работ, площадь земельного участка уточнена до 863 кв.м., согласно данным землеустроительного дела №. На основании вышеприведенных доказательств, истец утверждает, что пользуется участком начиная с ДД.ММ.ГГГГ, полностью несет бремя его содержания. Администрацией г.о. Мытищи Московской области направлено в адрес истца уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выявленный на указанном земельном участке, фактически не оспаривая право собственности истца на указанный выше земельный участок. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

В судебном заседании истец ФИО1, а также представитель на основании доверенности (л.д.86) ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили суду, что на протяжении 26 лет истец уплачивает налоги, каких-либо претензий от смежных землепользователей не имеет, администрацией направлено в адрес истца уведомление о необходимости постановки земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем просили исковые требования удовлетворить (л.д. 168-170).

Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом (л.д.149), направили через приемную Мытищинского городского суда Московской области письменные пояснения, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений касаемо исковых требований не представили (л.д. 153-164).

Третьи лица ФИО4.,ФИО7 в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Также ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 150,166-167).

Представитель третьего лица СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы дела, изучив позиции ответчика и третьих лиц, заслушав сторону истца, полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно абзацу 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло лицо, которому этот участок был предоставлен.

Согласно ст. 59 Земельный кодекс Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Мытищинского района Московской области «О Перерегистрации права на земельный участок садоводческому товариществу «Звездочка» и его членам» № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок общей площадью 5,7 га в бессрочное пользование с обременение правом прохода и проезда, строительства и эксплуатации инженерных сетей граждан и юридических лиц (л.д. 121-124).

Истцу ФИО1 на праве частной собственности предоставлен бесплатно для садоводства земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сверхнормативная площадь земельного участка площадью 59 кв.м. была предоставлена ФИО1 в аренду с правом выкупа (л.д. 10-14).

Право собственности на указанный земельный участок истцом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60-65).

Согласно справке из СНТ «Звездочка» истец ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания, членские взносы оплачивает исходя из уточненной кадастровой площади участка размером 863 кв.м. с кадастровым номером №, задолженности по оплате взносов и иных платежей не имеет (л.д. 74-75).

Третье лицо ФИО6 является собственником земельного участка площадью 611 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 87-90), границы земельного участка поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведений о характерных точках границы земельного участка.

Третье лицо ФИО7 является собственником земельного участка площадью 717 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, (л.д. 91-99), границы земельного участка поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведений о характерных точках границы земельного участка.

В материалы дела предоставлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 863 кв.м., из которого следует, что площадь земельного участка согласована со всеми смежными землепользователями, в том числе и с председателем СНТ «Звездочка», споров по границам не имеется (л.д. 30-33).

Привлеченные к рассмотрению настоящего дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО6 и ФИО7, являющиеся смежными землепользователями в настоящее время, претензий по границам земельного участка с кадастровым номером №, также не заявлено.

Таким образом, суд, установив, что земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Звездочка», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены до 863 кв.м., согласованы с заинтересованными лицами, принимая во внимание отсутствие каких-либо споров по границам со стороны заинтересованных лиц, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.о Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 863 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 02 ноября 2023 года.

Судья                                                                                                                Н.В. Кутырина