Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3837/2023 ~ М-2722/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-3837/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 августа 2023 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Кокиной О.В.,

с участием представителя истца Травкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Сергеевой Галины Ивановны к Акционерному обществу «Мосстройэкономбанк»

о признании залога прекратившимся и погашении записи о залоге,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчику, в котором просила признать прекратившимся залог квартиры №107 по улице Сухэ-Батора 29/Георгиева, 18, в городе Барнауле, возникшим на основании договора от 05.12.2007 года, заключенного между ЗАО «Мосстройэкономбанк», Сергеевой Галиной Ивановной и Сергеевым Петром Дмитриевичем, и погасить в ЕГРН регистрационную запись № 22:63:030118:1634-22/001/2019-10 об ипотеке (залоге) квартиры, мотивируя тем, что 05.12.2007 года между ЗАО «Мосстройэкономбанк» и Сергеевым С.В., Сергеевой Н.И. заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в размере 1 500 000 рублей под 12,5% годовых сроком на 324 месяца, для приобретения жилого дома и земельного участка по улице Озерная, 92, в городе Барнауле; в счет исполнения обязательств по кредитному договору в залог передана квартира № 107 по улице Сухэ-Батора 29/Георгиева, 18, в городе Барнауле; решением Индустриального районного суда города Барнаула от 20.04.2011 года с Сергеевой Н.И. и Сергеева С.В. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 757 292 рублей 63 копейки; решением Ленинского районного суда города Барнаула от 19.05.2020 года с Сергеева С.В. и Сергеевой Н.И. в солидарном порядке взыскана неустойка по кредитному договору в сумме 3 675 644 рубля 21 копейка; апелляционным определением от 01.09.2020 года решение Ленинского районного суда города Барнаула от 19.05.2020 года отменено, вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований полностью отказано в связи с пропуском срока исковой давности; решениями Арбитражного суда Алтайского края Сергеев С.В. и Сергеева Н.И. признаны банкротами; определениями Арбитражного суда Алтайского края в отношении Сергеева С.В. и Сергеевой Н.И. завершена процедура реализации имущества; по выписке ЕГРН на вышеуказанную квартиру числится обременение в виде ипотеки от 02.04.2019 года, поскольку ответчиком пропущен срок предъявления к исполнению исполнительных документов, соответственно, у него отсутствует возможность обращения взыскания на предмет залога.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истицы настаивала на удовлетворении иска, по основаниям, в нём изложенным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в представленных возражениях на иск ссылался на то, что в настоящий момент права требований по кредитному договору № 1561-А-07 от 05.12.2007 принадлежат Банку, на основании вступивших в законную силу судебных актов ЗАО «Мосстройэкономбанк» не является держателем закладной по квартире, считают, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что 05.12.2007 года между ЗАО «Мосстройэкономбанк», Сергеевым С.В. и Сергеевой Н.И. заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в размере 1 500 000 рублей под 12,5% годовых сроком на 324 месяца, для приобретения жилого дома и земельного участка по улице Озерная, 92, в городе Барнауле; в счет исполнения обязательств по кредитному договору в залог передана квартира № 107 по улице Сухэ-Батора 29/Георгиева, 18, в городе Барнауле;

Решением Индустриального районного суда города Барнаула от 20.04.2011 года с Сергеева С.В. и Сергеевой Н.И. солидарно в пользу ОАО «АИЖК» взыскана задолженность по кредитному договору № 1561-А-07 в размере 1 757 292 рубля 63 копейки, закладная, составленная 6 декабря 2007 года Сергеевой Галиной Ивановной и Сергеевым Петром Дмитриевичем о передаче в залог квартиры № 107 по улице Сухэ-Батора, 29/Георгиева, 18, в городе Барнауле в обеспечение обязательств Сергеева Сергея Валентиновича и Сергеевой Натальи Ивановны по кредитному договору № 1561-А-07 от 5 декабря 2007 года, признана недействительной.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 15.06.2011 года решение районного суда от 20.04.2011 года отменено в части удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество и признания недействительным договора ипотеки, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение.

Решением Индустриального районного суда города Барнаула от 10.08.2011 года исковые требования ОАО «АИЖК» к Сергееву С.В., Сергеевой Н.И. и Сергееву П.Д. об обращении взыскания на заложенное имущество оставлены без удовлетворения, исковые требования Сергеева П.Д. удовлетворены - договор об ипотеке, заключенный 05.12.2007 между ЗАО «Мосстройэкономбанк» и Сергеевым П.Д., Сергеевой Г.И. признан недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 12.10.2011 года решение суда оставлено без изменения.

Определением Индустриального районного суда города Барнаула от 09.07.2013 года по делу по иску ОАО «АИЖК» к Сергееву С.В. и Сергеевой Н.И. о взыскании задолженности по кредитному договору № 1561-А-07 произведена замена взыскателя с ОАО «АИЖК» на ЗАО «Мосстройэкономбанк».

Решением Ленинского районного суда города Барнаула от 19.05.2020 года, с учетом определения об исправлении арифметической ошибки от 25.05.2020 года, исковые требования ЗАО «Мосстройэкономбанк» удовлетворены частично, с Сергеева С.В. и Сергеевой Н.И. в солидарном порядке взыскана неустойка по кредитному договору № 1561-А-07 за период с 20.12.2016 по 17.12.2019 года в размере 3 675 644 рубля 21 копейка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 01.09.2020 года решение отменено, вынесено новое об отказе Государственной корпорации Агенства по страхованию вкладов» в интересах ЗАО «Мосстройэкономбанк» в удовлетворении требований к Сергееву С.В. и Сергеевой Н.И. о взыскании задолженности по кредитному договору в связи с пропуском срока исковой давности.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.01.2021 года апелляционное определение оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 16.11.2020 года по делу № А03-12875/2020 в отношении Сергеева С.В. введена процедура реструктуризации долгов гражданина и решением от 30.03.2021 года он признан банкротом и в отношении него открыта процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 07.08.2021 года в удовлетворении заявления ЗАО «Мосстройэкономбанк» о включении в реестр требований кредиторов Сергеева С.В. требования в размере 20 486 639 рублей 91 копейка отказано, в связи с истечением срока исковой давности.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 08.09.2021 года по делу № А03-12875/2020 завершена процедура реализации имущества Сергеева С.Н., он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 13.10.2020 года по делу № А03-12873/2020 в отношении Сергеевой Н.И. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, и решением от 05.02.2021 года Сергеева Н.И. признана банкротом и в отношении нее открыта процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 30.03.2021 года в удовлетворении заявления ЗАО «Мосстройэкономбанк» о включении в реестр требований кредиторов Сергеевой Н.И. требования в размере 20 219 920 рублей 22 копейки отказано, в связи с истечением срока исковой давности.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 03.02.2022 года по делу № А03-12873/2020 завершена процедура реализации имущества Сергеевой Н.И., она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

Согласно выписке ЕГРН на квартиру № 107 по улице Сухэ-Батора 29/Георгиева, 18, в городе Барнауле установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу ЗАО «Мосстройэкономбанк».

Истица просила признать прекратившимся залог квартиры №107 по улице Сухэ-Батора 29/Георгиева, 18, в городе Барнауле, и погасить в ЕГРН регистрационную запись № 22:63:030118:1634-22/001/2019-10 об ипотеке (залоге) квартиры, ссылаясь на тор, что ответчиком пропущен срок предъявления к исполнению исполнительных документов, соответственно, у него отсутствует возможность обращения взыскания на предмет залога.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 данного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

В перечне оснований прекращения залога, приведенном в пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое основание для прекращения залога, как истечение срока предъявления исполнительного листа об обращении взыскания на предмет залога к исполнению, прямо не предусмотрено.

Однако, учитывая, что перечень оснований прекращения залога является открытым, невозможность принудительного исполнения требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество вследствие истечения срока предъявления исполнительного листа к исполнению не может лишать залогодателя права предъявить требование о прекращении обременения его имущества залогом.

Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 апреля 2020 г. N 18-П по делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, механизм применения норм, регулирующих отношения собственности и иные имущественные отношения, должен быть предсказуемым и понятным субъектам правоотношений, которые должны иметь возможность в разумных пределах предвидеть правовые последствия своего поведения (пункт 3).

Исходя из назначения залога и необходимости обеспечения баланса прав и интересов как кредитора, так и собственника заложенного имущества в случае невозможности принудительного обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя залог утрачивает обеспечительную функцию, следовательно, подлежит прекращению.

Поскольку договор об ипотеке, заключенный 05.12.2007 года между ЗАО «Мосстройэкономбанк» и Сергеевым П.Д. и Сергеевой Г.И., признан недействительным, задолженность по договору не взыскана и пропущен срок на предъявление к принудительному исполнению исполнительного документа о взыскании задолженности по кредитному договору, следовательно, заявленные требования о признании залога квартиры №107 по улице Сухэ-Батора 29/Георгиева, 18, в городе Барнауле прекратившимся, подлежат удовлетворению.

Прекращение обременения в виде ипотеки квартиры № 107 по улице Сухэ-Батора, 29/Георгиева, 18, в городе Барнауле является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска, в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-238 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Галины Ивановны удовлетворить.

Признать залог квартиры № 107 по улице Сухэ-Батора, 29/Георгиева, 18, в городе Барнауле, возникшим на основании договора, заключенного 05.12.2007 года между ЗАО «Мосстройэкономбанк», Сергеевой Галиной Ивановной и Сергеевым Петром Дмитриевичем, прекратившимся.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № 22:63:030118:1634-22/001/2019-10 об ипотеке (залоге) квартиры № 107 по улице Сухэ-Батора, 29/Георгиева, 18, в городе Барнауле.

Взыскать с Акционерного общества «Мосстройэкономбанк» в пользу Сергеевой Галины Ивановны расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья          подпись         И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2023 года.

Копия верна    

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания О.В. Кокина

Решение не вступило в законную силу 08.08.2023 года.

Секретарь судебного заседания О.В. Кокина

УИН 22RS0065-02-2023-003153-93