Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2022 ~ М-496/2022 от 16.05.2022

                        УИД 03RS0019-01-2022-000830-18

К делу №2-685/2022    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2022 года                        с.Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Шарафутдиновой Р.Б., ее представителя адвоката Фаизьяновой Л.В. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ)

при ведении протокола помощником председателя Усмановой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Шарафутдиновой Р.Б. к администрации Сельского поселения Таштимеровский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, администрации Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Шарафутдинова Р.Б. обратилась в суд с названным иском, указав, что постановлением Главы Администрации Муниципальный район Абзелиловский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок, общей площадью 1457 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственность на указанный земельный участок, после получения разрешения на строительство истцом построен дом. В 2020 г. выяснилось, что истец фактически владеет земельным участком, расположенный по адресу: РБ, <адрес> где ею построен дом. Земельным участком по <адрес> истец не владеет, участок стоит пустой. Право на земельный участок по <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время, истец не может зарегистрировать право собственность на жилой дом, поскольку жилой дом построен по ул. Полевая, д.19, д. Абзелилово Абзелиловского района, а по документам истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>, д. Абзелилово. Просит признать право собственность на самовольную постройку, а именно на жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м., 2022 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Шарафутдинова Р.Б., ее представитель адвокат Фаизьянова Л.В. иск поддержали, пояснили, что истец отказалась от права собственности на земельный участок Абзелиловский район, д.Абзелилово, ул. Полевая, д.23

    Представитель ответчиков администрации СП Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, администрации МР Абзелиловский район РБ, третьих лиц Управление Росреестра по РБ и Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

    От главы администрации СП Таштимеровский сельсовет в суд поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без их участия. К иску претензий не имеют.

    Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства (п.26).

    Как усматривается из материалов гражданского дела постановлением главы администрации МР Абзелиловский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ Шарафутдиновой Р.Б. предоставлен земельный участок площадью 1457 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

    На основании данного постановления за Шарафутдиновой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

    Из заключения судебной экспертизы следует

    На основании, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Шарафутдиновой Р.Б. удовлетворить.

    Признать право собственности Шарафутдиновой Р.Б. на жилой дом, площадью 51,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья                В.Ф.Ахматнабиев