Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2836/2022 ~ М-2542/2022 от 06.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года     г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., с участием помощника Туймазинского межрайонного прокурора РБ Мухаметова А.А., при помощнике судьи Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряшенцева Олега Анатольевича к Князеву Станивлаву Викторовичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ряшенцев О.А. обратился в суд с иском к Князеву С.В. о выселении, указав, что истец является собственником 1/2 доли квартиры, распложенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. Указанная квартира была приобретена в ипотеку по договору купли-продажи с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/2 доли принадлежащей истцу Ряшенцеву О.А. и Ряшенцевой С.З. Стоимость квартиры составляет 1 780 000 руб. В данной квартире проживает бывшая супруга Ряшенцева С.З., несовершеннолетний ФИО3 и Князев С.В. Истец полагает, что его права и законные интересы нарушаются проживанием Князева С.В. в спорной квартиру, в связи с чем просит суд выселить Князева С.В. из принадлежащей Ряшенцеву О.А. на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Представитель истца Ряшенцева О.А. - Свирская И.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что к показаниям свидетеля необходимо отнестись критически, поскольку проверка была проведена формально. Князев С.В. по спорному адресу проживает, единственное у истца не имеется на это достаточных доказательств. Ряшенцеву О.А. препятствуют проживать в своей квартире. Ряшенцев О.А. обратился к участковому в связи с тем, что он не смог попасть свою квартиру, чтоб забрать свои вещи, поскольку был заменен замок в квартире.

Представитель ответчика Князева С.В. - Мингазова Р.К. возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что исходя из материалов дела из объяснения Ряшенцева О.А. не усматривается тот факт, что кто-то вселился в квартиру, угрожает при попытке зайти физической силой, исходя из заявления Ряшенцевой С.З. усматривается, что она начала закрывать квартиру в связи с тем, что Ряшенцев О.А. угрожал поджечь квартиру. Брак между Князевым С.В. и Ряшенцевой С.З. был заключен ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство рождении ребенка было выдано ДД.ММ.ГГГГ, допускает, что регистрация брака была в связи с необходимостью получения свидетельства о рождении ребенка, чтоб не допустить усыновления ребенка. Пояснения представителя истца являются не обоснованными и не подтвержденными теми доказательствами, которые бы говорили, что Князев С.В. вселился и проживал по спорному адресу.

В судебное заседание истец Ряшенцев О.А. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку представителя.

В судебное заседание ответчик Князев С.В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку представителя.

В судебное заседание третье лицо Князева (Ряшенцева) С.З. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе судебного разбирательства по делу был допрошен свидетель Салов А.Д., который предупрежден по ст.ст.307-308 УК РФ.

Свидетель ФИО13 суду показал, что он является оперуполномоченным ОМВД России по <адрес>. ФИО4 ему знаком, он проживал на административном участке свидетеля, ФИО2 также знает, он привлекался к уголовной ответственности, и также проживает на данном участке. ФИО10 знает, она также проживает на административном участке свидетеля. Данные лица свидетелю известны в связи с исполнением своих должностных обязанностей. Неприязненных отношений не имеет. ФИО2 и ФИО10 состоят в официальном браке, проживают раздельно. Истец ФИО4 обращался к свидетелю в связи с тем, что его ФИО14 не впускает в его же квартиру, выгоняет его, в связи с этим свидетель выезжал с проверкой по адресу <адрес>. Видел, что в квартире проживает только ФИО10 вместе с ребенком, в данной квартире ФИО2 свидетель ни разу не видел. И когда сама ФИО10 жаловалась на дебоширство бывшего супруга ФИО4, тоже осуществлялись выезды, также ФИО2 в данной квартире не было. Когда сам ФИО4 приходил и говорил, что ФИО10 ему ключи не отдает, свидетель приезжал к ФИО10, чтоб выяснить причину в связи с чем она не отдает ключи, также в квартире ФИО2 не видел. К ФИО2 свидетель приходил, в связи с исполнением своих должностных обязанностей, по его месту жительства по <адрес>, в данной квартире ФИО6 проживает вместе со своей матерью, от соседей на него жалоб не было. Также и по адресу <адрес>А также не поступают жалобы от соседей, как сам ФИО4 от супруги съехал, стало тихо.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав участников процесса, показания свидетеля, заключение помощника Туймазинского межрайонного прокурора Мухаметова А.А., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что истец Ряшенцев О.А. и третье лицо Ряшенцева С.З. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> (доля в праве каждого 1/2).

Из справки ООО «Управляющая компания ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес> А, <адрес> зарегистрированы - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом заявлены требования о выселении ответчика из квартиры по адресу <адрес> А, <адрес>

Согласно рапорту УУП и ПДН ОМВД России по <адрес> Салова А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Князева (Ряшенцева) зарегистрирована по адресу: <адрес> А, <адрес>. Проживает с малолетним ребенком. Ряшенцев О.А. так же прописан по данному адресу, но не проживает. На момент проверки жалоб от соседей не поступало. Князев С.В. прописан и проживает по адресу: <адрес>. По адресу: <адрес> А, <адрес>, ФИО2 не проживает.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

По настоящему делу бремя доказывания обстоятельств, положенных в основание иска, возложено на истца.

Применительно к положениям л. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абзацу 2 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Место жительства в том понимании, как это установлено абз. 8 ст. 2 названного Закона - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 вышеуказанного Закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации РФ №, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

Доказательств того, что ответчик Князев С.В. проживает и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Фотоматериалы, представленные представителем истца в качестве обоснований своих требований, судом приняты быть не могут, поскольку из них невозможно установить время и место, где были сделаны фотографии, а также невозможно установить принадлежность вещей на фото.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца о выселении Князева С.В. из жилого помещения, по адресу: <адрес> А, <адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст. 197 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ряшенцева Олега Анатольевича к Князеву Станивлаву Викторовичу о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: А.А. Гиниятова