Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2023 ~ М-765/2023 от 26.05.2023

Дело №2-943/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года                             г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края

В составе председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием истца Курсаковой М.К., ее представителя - Кара Ш.Д.

Представителя органа опеки - Здор Н.В.

Секретаря: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Курсаковой Марины Кандауровны к Кузнецову Сергею Константиновичу, Кузнецовой Елене Валентиновне, Кузнецову Илье Сергеевичу, Чигириной Валерии Сергеевны, Чигириной Анны Дмитриевны о признании утратившими права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курсакова М.К. обратилась в Туапсинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Кузнецову С.К., Кузнецовой Е.В., Кузнецову И.С., Чигириной В.С., Чигириной А.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что истец является собственником жилого здания, общей площадью 115,5 кв. м, кадастровый № и земельного участка площадью 900 кв. м с кадастровым номером №,расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> Государственная регистрация права в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ за номером №. В жилом помещении зарегистрированы Кузнецов Сергей Константинович, ДД.ММ.ГГГГ., Кузнецова Елена Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ.р.,Чигирина (Кузнецова) Валерия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецов Илья Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чигирина Анна Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, которые по данному адресу не проживают, вещей принадлежащих вышеуказанным лицам, в домовладении нет, расходы по его содержанию не несут, являются должниками по коммунальным услугам. Раннее собственником жилого помещения и земельного участка была Кузнецова Е.В. На указанное имущество судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание, в результате чего собственником имущества стало <данные изъяты>, у которого затем его купил истец. Все вышеперечисленные лица не являются членами семьи истца, соглашений с ними не заключалось. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещение и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Курсакова М.К. и ее представитель Кара Ш.Д. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам. Просили удовлетворить исковые требования.

Ответчики Кузнецов С.К., Кузнецова Е.В., Кузнецов И.С., Чигирина В.С., Чигирина А.Д. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении слушания по делу.

Представитель управления по опеке и попечительству вопросам семьи и детства Администрации МО Туапсинский район по доверенности Здор Н.В. в судебном заседании пояснила, что мать несовершеннолетней Чигириной А.Д. – Чигирина В.С. проживет в г.Сочи, ребёнок должен проживать по месту жительства родителя. Просила удовлетворить иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что Курсаковой М.К. принадлежат на праве собственности жилое здание, общей площадью 115,5 кв. м, кадастровый номер №, и земельный участок, площадью 900 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано на основании удостоверенного нотариусом ФИО11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и Курсаковой М.К. Данное право сторонами не обжаловано.

Заочным решением Туапсинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущество, принадлежащее ответчику Кузнецовой Е.В. - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов – приусадебный участок, часть жилого дома с кадастровым номером №, Лит.А, А1, А2, А3, а, состоящая из помещений №№, №№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 115,5 кв.м. Заочное решение вступило в законную силу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности взыскателя <данные изъяты> на имущество должника.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики в спорном помещении не проживают, их регистрация в жилом доме носит формальный характер.

Кроме того, согласно письмам от ДД.ММ.ГГГГ. №Тпс ДД.ММ.ГГГГ/06-39 <данные изъяты> и от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> предоставление коммунальных услуг электроснабжения и холодного водоснабжения приостановлены с 2019 года и 2018 года, соответственно, из-за задолженности.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст.301 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются. Истец не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в полной мере.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а так же п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиками какого-либо договора на право их проживания в жилом помещении не заключалось.

Ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают, в результате чего, имеются основания для признании их утратившими право пользования жилым помещение и снятия с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Курсаковой М.К. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать Кузнецова Сергея Константиновича, Кузнецову Елену Валентиновну, Кузнецова Илью Сергеевича, Чигирину Валерию Сергеевну, Чигирину Анну Дмитриевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:____________________