Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2024 (2-10374/2023;) ~ М-8874/2023 от 15.09.2023

Дело №

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.

при секретаре Чернявской Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меденцевой Е.В.
к Пулехиной Н.Н., третье лицо Администрация г. Сургута о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Меденцевой Е.В. обратилась в суд с иском к Пулехиной Н.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более № лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: г№, титульным владельцем которого является Пулехиной Н.Н., которая правопритязаний на земельный участок не заявлял.

Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ней.

Истец Меденцевой Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, почтовое извещение возвращено в суд с пометкой о неполучении по истечении срока хранения.

Представитель 3-го лица Администрации г. Сургута в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил отзыв, в соответствии с которым просит вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Распоряжением главы администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: № был передан Пулехиной Н.Н.

В тоже время Меденцевой Е.В. является членом ПСОК «Березовое» с №, уплачивала членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, что подтверждается представленными квитанциями, членской книжкой и выпиской из протокола общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом обследования участка, проведенного отделом земельного контроля Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ участок огражден забором, на нем имеются насаждения.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).

Меденцевой Е.В. на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти, Пулехиной Н.Н. либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

С ДД.ММ.ГГГГ истец несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Меденцевой Е.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Меденцевой Е.В. (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА 16.01.2024

Подлинный документ находится в деле №№

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(О.И. Петухова)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________