Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3903/2023 ~ М-604/2023 от 25.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК Изумрудные холмы-2, АО Затонское о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что ФИО2. является правообладателем имущественного пая в гаражно-строительном кооперативе «Изумрудные холмы-2», членом указанного кооператива. Имущественный пай соответствует машино-месту № с кадастровым номером 50:11:0010104:11621, площадью 14,4 кв.м., расположенному на подвальном этаже -1 по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр. 1.

Разрешением № RU 50505102-268 от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию. Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр. 1, машиноместо №.

Истец ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме выплатил имущественный пай за машино-место.

Истец фактически владеет и пользуется указанным помещением, несет расходы, связанные с управлением объектом недвижимости, содержанием и ремонтом общего имущества в объекте, а также расходы на оплату коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на объект недвижимости, так как право собственности гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-2» на указанное выше помещение не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на машино-место № с кадастровым номером 50:11:0010104:11621, площадью 14,4 кв.м., расположенное на подвальном этаже -1 по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр. 1.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 явился, заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков в суд не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2. является правообладателем имущественного пая в гаражно-строительном кооперативе «Изумрудные холмы-2», членом указанного кооператива.

Имущественный пай соответствует машино-месту № с кадастровым номером 50:11:0010104:11621, площадью 14,4 кв.м., расположенному на подвальном этаже -1 по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр. 1.

Разрешением № RU 50505102-268 от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию.

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр. 1, машиноместо №.

ДД.ММ.ГГГГ истец в полном объеме выплатил имущественный пай за машино-место в размере 765 154,52 руб., что подтверждается представленной в материалах дела справкой ГСК «Изумрудные холмы-3» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных пояснений истца следует, что истец фактически владеет и пользуется указанным помещением, несет расходы, связанные с управлением объектом недвижимости, содержанием и ремонтом общего имущества в объекте, а также расходы на оплату коммунальных услуг.

Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела актом осмотра машино-места от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на объект недвижимости, так как право собственности гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-2» на указанное выше помещение не зарегистрировано.

Судом установлено, что препятствием для регистрации права собственности истца на машино-место является невыполнение ответчиком требований действующего законодательства, не оформление возникших и требующих дальнейшего оформления правоотношений надлежащим образом и не предоставление в полном объеме необходимых для государственной регистрации прав документов. Данное бездействие нарушает права истца, поскольку, истец, исполнив свои обязательства и оплатив приобретенное машино-место, а также получив его в фактическое пользование, лишен возможности зарегистрировать свои права и осуществлять в полном объеме правомочия собственника недвижимого имущества.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - машиноместо №, расположенное на подвальном этаже -1 по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр. 1, кадастровый №, площадь 14,4 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                 А.И. Пушкина