Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2013 ~ М-578/2013 от 21.02.2013

                                                                                               Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               г. Нижний Новгород      

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

с участием представителя Петричко А.А., Кисляков А.С, адвоката Орловская А.В.

при секретаре Макаровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемхина Н.Г. к Петричко А.А., Кисляков А.С, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Черемхина Н.Г. обратилась в суд с иском к Петричко А.А., Кисляков А.С, с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то,ДД.ММ.ГГГГ она приобрела путем заключения договора купли-продажи у Кислякова И.А. квартиру, расположенную по <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы 3 человека. Позднее Кислякова И.А., зарегистрированная в квартире, самостоятельно и добровольно снялась с регистрационного учета, Ответчики это сделать отказались. В настоящее время <адрес>, согласно выписке из домовой книги, остаются зарегистрированными ответчики Петричко А.А. и Кисляков А.С,. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков ей не известно. С момента приобретения Черемхина Н.Г. квартиры, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Членами семьи Черемхина Н.Г. ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Основывая свои требования на ст. 209, 288, 304 ГК РФ, истец просит признать Петричко А.А., Кисляков А.С, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять Петричко А.А., Кисляков А.С, с регистрационного учета по указанному адресу.

         В судебное заседание Черемхина Н.Г. не явилась, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. ...).

Ответчики Петричко А.А., Кисляков А.С,, в судебное заседание не явились.

Определением Приокского районного суда города Нижнего новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам Петричко А.А., Кисляков А.С, назначены адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Богородского района Нижегородской области в качестве представителя.

Представитель ответчиков Петричко А.А., Кисляков А.С, - адвокат Орловская А.В., действующая на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ №, №, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области Зайцева А.А, по доверенности (л.д. ...) в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что спорная квартира расположена <адрес>. Собственником квартиры является Черемхина Н.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Ответчики Петричко А.А., Кисляков А.С,, зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Черемхина Н.Г. приобрела квартиру, общей площадью ... кв.м., находящуюся <адрес>. Продавцом, согласно указанному договору, была Кисляков И.С, (л.д....)

На момент продажи в указанной квартире были зарегистрированы Кисляков И.С,, Великая М.А,, Великая С.А., Петричко А.А., Кисляков А.С,

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Таким образом, установлено, что Кисляков И.С, распорядилась своим имуществом, продав указанную квартиру, право собственности перешло к истцу, договор купли-продажи никем не оспорен, в том числе и ответчиками Петричко А.А., Кисляков А.С,, и не содержит условий о сохранении за ними указанного жилого помещения.

С учетом изложенного, право Петричко А.А., Кисляков А.С,. по пользованию жилым помещением в указанной квартире следует признать прекращенным.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Согласно ст. 3 того же закона, система регистрационного учета введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав, свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч. 1).

В силу ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах данное решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области для снятия ответчиков Петричко А.А., Кисляков А.С, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает присудить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в ее пользу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черемхина Н.Г. удовлетворить.

Признать Петричко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кисляков А.С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Петричко А.А., Кисляков А.С, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Петричко А.А., Кисляков А.С, в пользу Черемхина Н.Г. расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в сумме ... рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного

суда г. Нижнего Новгорода               Т.С. Столярова