Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2023 (2-2786/2022;) ~ М-2653/2022 от 21.11.2022

Дело №

УИД 21RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Шашковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Мкртумян Мери Мкртичевны к Мкртумян Нелли Мкртичевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мкртумян М.М. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Мкртумян Н.М. (далее - ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником <адрес> Республики. В спорной квартире зарегистрированы ответчик (сестра истца) - с ДД.ММ.ГГГГ, а также Мкртумян М.Э. (отец истца) и Арутюнян Л.С. (мать истца). Ответчик из квартиры выехала на постоянное место жительства в Республику Армения <адрес> весной 2022 года и возвращаться не собирается. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, личных вещей та в квартире не имеет. Обязательства по оплате содержания жилья, коммунальных услуг ответчик не несет, вынужденного характера отсутствия ответчика в спорной квартире не имеется. Со ссылкой на ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 1, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета.

К участию в процесс в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: Мкртумян М.Э., Арутюнян Л.С., ОМВД России по городу Новочебоксарску, ООО УК «Сельский комфорт», отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску, Галстян Н.С., Галстян М.С.

В судебное заседание стороны, участники процесса не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец и третье лицо Арутюнян Л.С. направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, требования иска поддержали. От ответчика в деле имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия, сообщила о признании иска, о выезде на постоянное место жительства в Республику Армения <адрес> добровольно, не возражала на удовлетворение требований истца (л.д. 13).

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, третьим лицам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон, третьих лиц.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца и добытые в судебном заседании доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика <адрес>. 3 <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Мкртумян М.М. Основанием возникновения права собственности послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира зарегистрирована в собственность истца ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В спорном жилом помещении по состоянию на день разрешения спора зарегистрированы Мкртумян М.Э., Арутюнян Л.С. (родители истца) и ответчик Мкртумян Н.М. (степень родства - сестра истца), ранее до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Галстян Н.С., Галстян М.С.

В суде установлено также и не оспаривается сторонами, что ответчик Мкртумян Н.М. не проживает в спорном жилом помещении с весны 2022 года, не является членом семьи собственника квартиры, совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования последней спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Более того, согласно представленного заявления ответчика, последняя добровольно выехала из спорной квартиру за пределы РФ, намерений пользоваться квартирой не заявляет, требования иска признает (л.д. 13).

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком, и регистрация последней в принадлежащем истцу квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная правовая позиция изложена в п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Мкртумян Нелли Мкртичевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес> корпус 3 <адрес>, возложив обязанность снять ее с регистрационного учета по данному адресу на отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                   судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.