Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2023 ~ М-1219/2023 от 24.10.2023

Мотивированное решение суда

изготовлено <Дата>

Дело № 2- 1471/2023

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием ст.пом. прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы бывшие собственники ФИО4, ФИО3 и ФИО2 Ответчики уже длительное время, более двух лет, не проживают в данной квартире, выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания не известен. Их выезд носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента продажи жилого помещения ответчики перестали поддерживать с истцом всякие отношения, включая переписку. Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что членами ее семьи ответчики не являются, вещей ответчиков в квартире нет, за коммунальные услуги они не платят, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации: <адрес>, конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав истца, заключение ст.пом. прокурора <адрес> ФИО7, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от <Дата>, ФИО4, ФИО3 (продавец) продали, а ФИО1 (покупатель) купила жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №___. Объект принадлежит продавцам на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата> между ФИО8 и ФИО4, ФИО3 Согласно п.3.4 Договора, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 10 дней календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно сведениям Росреестра от <Дата>, собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 с <Дата>.

Ответчики, согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от <Дата>, зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> <Дата>.

Сведения о правах ФИО4, ФИО3 на имеющиеся у них объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждено уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <Дата>.

Согласно справке от <Дата> №___-№___, запись акта о смерти ФИО4, ФИО3 в архиве Отдела ЗАГС администрации Партизанского городского округа не найдена.

Из представленных ОМВД России по <адрес> сведений о судимости и административных правонарушениях, по состоянию на <Дата> отсутствуют сведения о лишении свободы в отношении ФИО4 и ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО2 по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащему истцу, вещей ответчиков в квартире истца не имеется. Расходы на содержание квартиры ответчики не несут. Между истцом и ответчиками не имеется соглашения, предусматривающего право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением, ответчики членами семьи истца не являются.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Д.В. Дидур