Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2452/2023 ~ М-2714/2023 от 18.08.2023

№ 50RS0046-01-2023-003220-55

Дело № 2-2452/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 октября 2023 года.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2023 года.

г. Ступино Московской области                                         16 октября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стешенко ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стешенко В.Б. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации г/о Ступино, в котором просит уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Кадастровым инженером был подготовлен и направлен в Управление Росреестра по Московской области межевой план, в составе которого также были представлены уточненные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), на основании определения Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Между тем, указанный в определении суда каталог координат земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, составляет площадь 1800 кв.м., что не соответствует площади земельного участка указанной в правоустанавливающих документах, в связи с чем был получен отказ регистрирующего органа.

           Представитель истца Стешенко В.Б. – Ермакова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

           Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

           Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, третьи лица Кобзев В.И., Рыжков О.Н. и Новохацкая З.В. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1133/2014, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

          Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

           В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

           Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

           В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

           Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Стешенко В.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Исходя из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что площадь земельного участка по каталогу координат, установленных определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключением кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки, составляет 1800 кв.м., что не соответствует правоустанавливающему документу. Кадастровым инженером представлено описание границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., что соответствует площади, указанной в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ и правоустанавливающему документу (л.д.14-15).

Судом установлено, что описание местоположения границ земельного участка истца выполнено квалифицированным кадастровым инженером, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, о наличии споров по границам участка смежными землепользователями не заявлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования Стешенко В.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Стешенко ФИО8 удовлетворить.

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Стешенко ФИО8, в координатах согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Федеральный судья                                                     Австриевских А.И.