Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2023 ~ М-1436/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-1705/2023 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2023-001945-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 16 августа 2023 года

дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о защите прав потребителя.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в соответствии со статьей 171 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

<адрес> функцию регионального оператора выполняет некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Вследствие не исполнения Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» своих обязательств, установленных статьей 181 ЖК РФ в части предоставления платежных документов для уплаты взносов в период с 2014 по апрель 2021 г. на <данные изъяты> собственников квартиры адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ скопилась задолженность в размере 22900,23 рубля. При этом указанный период превысил срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

Претензии по проведению платежей, как со стороны Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», так и со стороны ООО «Беловский ЦКП» осуществляющего начисление платежей за капитальный ремонт в период ДД.ММ.ГГГГ. отсутствовали, информация о начисленных платежах с указанием реквизитов для проведения оплаты взносов на капитальный ремонт не предоставлялась. Право собственников квартиры по адресу: <адрес> на получение информации о состоянии <данные изъяты> и реквизитам по взносам на капитальный ремонт дома было нарушено. Копии платежных документов за ДД.ММ.ГГГГ для примера прилагает.

В ходе проведения платежей по погашению задолженности «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», без предъявления претензии, в мае месяце 2023 года начислил неустойку в размере 7913,04 рубля, которая была погашена входе внесения взносов за май месяц текущего года.

По направленной претензии о возмещении убытков, вызванных не исполнением Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» своих обязательств в части своевременного предоставления платежных документов для уплаты взносов за капитальный ремонт ответ получен отрицательный.

По смыслу положений Жилищного кодекса РФ (части 2 ст.154 и части 1 ст.169) собственники жилых помещений при уплате взносов за капитальный ремонт относятся к потребителям, следовательно, в спорном случае применим Закон о защите прав потребителей.

В соответствии со статьей 29 Закона о защите прав потребителей № от ДД.ММ.ГГГГ потребитель вправе требовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной услуги исполнителем своими силами.

В соответствии статьей 15 Закона о защите прав потребителей № от ДД.ММ.ГГГГ, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренными законами и правовыми актами РФ подлежит компенсации причинителем вреда.

Просит взыскать с ответчика уплаченную сумму, направленную истцом в счет погашения неустойки ДД.ММ.ГГГГг., в размере 7913,04 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. Всего по указанным основаниям взыскать с ответчика 17913,04 рублей. Обязать ответчика выполнить перерасчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом сроков исковой давности, определяемых статей 196 Гражданского кодекса РФ и предоставлением платежных документов собственникам квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал показания аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Представителем ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, направлено возражение, в котором просил отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Третье лицо ООО «Беловский центр коммунальных платежей» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ.

В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещения в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт от имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 167, 168 Жилищного кодекса РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> - Кузбасса (утв. Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), которая устанавливает очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах <адрес> на указанный период.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 417-ФЗ, действующей на момент включения дома в региональную программу возникновения у собственников данного дома обязанности по уплате взносов) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, в том числе и у Истца, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» создана ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. N? 141-0.3 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах - приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в первую редакцию региональной программы, опубликованную ДД.ММ.ГГГГ

Как поясняет истец, в период с ДД.ММ.ГГГГ., на <данные изъяты> собственника квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по уплате взносов на капитальный ремонт скопилась задолженность в размере 22900,23 рубля, неустойка в размере 7913,04 рубля. При этом указанный период превысил срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

С данным вопросом ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией к ответчику. В претензии истец просил ответчика предоставить копии расчета начисления платежей за апрель и май месяц 2023 года, предоставить справку о поступлении платежей на расходовании средств по <данные изъяты> собственников квартиры по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ с помесячной разбивкой, предоставить справку о проведенных работах в объеме капитального ремонта дома по адресу: <адрес>.

Из предоставленного ответа от ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», а именно справке и сверки расчётов с собственником по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> № по адресу: <адрес>, усматривается, что у собственника жилого помещения имеется задолженность по взносам за капительный ремонт в размере 24296,45 рублей, размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом.

Как следует из платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг (л.д.17-22) сведения о начисленных взносах на капитальный ремонт отсутствуют.

Доводы истца о неправомерности взыскания задолженности, в связи с тем, что истцу претензии по проведению платежей, как со стороны Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», так и со стороны ООО «Беловский ЦКП» осуществляющего начисление платежей за капитальный ремонт в период с 2014 г. по март 2021г. не поступали, информация о начисленных платежах с указанием реквизитов для проведения оплаты взносов на капитальный ремонт не предоставлялась, суд находит несостоятельными, поскольку обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона и не направление истцом платежных документов и требований об уплате задолженности ответчику, в том числе в течение длительного времени, не является основанием для освобождения ответчика от внесения такой платы.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из вышеизложенного, возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрена Жилищным кодексом PФ и носит обязательный, императивный характер для собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Отсутствие платежных документов, либо отсутствие в платежном документе сведений о начисленных взносах на капитальный ремонт само по себе не освобождает собственников помещений от обязанности оплачивать эти взносы. Такого основания для неуплаты действующим законодательством не предусмотрено.

Собственник помещения в соответствии с нормами, установленными статьями 210,249 Гражданского кодекса РФ, статьей 36, частями 1,2 статьи 39, частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, обязан оплачивать содержание жилого помещения, в том числе в отсутствии направленных в его адрес платежных документов.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определен статьей 155 Жилищного кодекса в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как пояснил истец в судебном заседании, он оплатил образовавшуюся задолженность и пеню, что расценивается судом как согласие истца с образовавшейся задолженностью. Истец не был лишен возможности в случае несогласия с задолженностью не оплачивать ее.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о взыскании с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» 7913 рублей 04 коп., уплаченных ДД.ММ.ГГГГ в качестве неустойки, 10000 рублей в качестве компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В части исковых требований ФИО1 об обязании ответчика выполнить перерасчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетов срока исковой давности, определяемых статьей 196 Гражданского кодекса РФ и предоставить платежные документы собственникам квартиры по адресу: <адрес> суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу вышеприведенных положений Гражданского кодекса РФ, применение срока исковой давности о котором заявляет истец, возможно при обращении некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в суд с иском о взыскании задолженности с собственников жилого помещения по адресу: <адрес> по взносам на капитальный ремонт. Однако, таких исковых требований некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» не заявлено, спорная задолженность и пеня, в том числе и за период свыше трех лет оплачена истцом добровольно.

Соответственно, и в части обязания ответчика выполнить перерасчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетов срока исковой давности, определяемых статьей 196 Гражданского кодекса РФ и предоставить платежные документы собственникам квартиры по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым отметить, что истцом не представлено доказательств того, что ФИО1 является собственником (сособственником) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, соответственно, доказательств нарушения ответчиком прав истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░ № № ░░░░░░ 04 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 10000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░