Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7915/2023 ~ М-6756/2023 от 12.10.2023

2-7915/2023

10RS0011-01-2023-011768-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Помазаевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Р. Е. к Гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Диденко Р.Е. обратился в суд с иском к ГСК «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс по следующим основаниям. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК «Ремонтник-пристройка». На правах пайщика кооператива истец владеет гаражным боксом № (помещение 47), инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> гаражных боксов в кооперативе 56. Согласно сведениям ФНС ГСК «Ремонтник-пристройка» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет и ему присвоен ИНН № Все гаражные боксы являются объектом незавершенного строительства, так как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ года отсутствует. Возведенные в ДД.ММ.ГГГГ году гаражные боксы ГСК «Ремонтник-пристройка» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время. По Уставу гаражный кооператив ГСК «Ремонтник-пристройка» – паевой потребительский (некоммерческий) кооператив. Согласно Уставу и решению общего собрания ГСК «Ремонтник-пристройка» все паевые взносы были выплачены. Только после полной уплаты паевого взноса и обязательной отработки часов «претенденты» стали полноправными членами кооператива и каждому была выдана типовая книжка члена ГСК «Ремонтник-пристройка». Таким образом, у всех участников распределения гаражей отсутствовала задолженность по уплате паевого взноса. За истцом закреплен гаражный бокс № (помещение 47). Истец является членом гаражного кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ года истец заключил договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с публично-правовой компанией «Роскадастр» для изготовления технического плана гаражного бокса (помещения). Истцу гаражный бокс передан в пользование в соответствии с номерами боксов, указанных в членских книжках. Истец фактически пользуется указанным имуществом, несет бремя его содержания. Гаражные боксы возводились в 1990-х годах силами членов кооператива, объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Признание права собственности на гаражный бокс, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № (помещение 47) в ГСК «Ремонтник-пристройка» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ИНН № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Диденко Р.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Диденко Р.Е. - Колесов А.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ГСК «Ремонтник-пристройка» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Росреестра по Республике Карелия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Частью 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Ремонтник-пристройка», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом № (помещение № паевой взнос выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом оформлен технический план помещения на гаражный бокс № (помещение № инвентарный №, кадастровый №.

Произвести дальнейшие действия по государственной регистрации права на данный объект недвижимости не предоставляется возможным, так как при обращении в Управление Росреестра РК выяснилось, что зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке невозможно в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права.

Решением городского исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Ремонтник-пристройка» был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль железнодорожной ветки у микрорайона № «Ключевая».

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год пайщики кооператива за счет паевых взносов хозяйственным способом построили и распределили между членами кооператива гаражные боксы.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца.

В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными истцом документами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Диденко Р.Е. право собственности на гаражный бокс № (помещение №), инвентарный номер: №, расположенный в ГСК «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Диденко Р. Е. к Гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Диденко Р. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на гаражный бокс № (помещение №), расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 30.11.2023.