Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2022 (2-1003/2021;) ~ М-1070/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-24/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Курбанова К.А.

при секретаре Сулеймановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаханова Камиля Нурмагомедовича к Администрации МО СП «с/с Хазарский», ООО «ЮГ-АГРО» о признании договора аренды недействительным

УСТАНОВИЛ:

Мирзаханов К.Н. обратился в суд с заявлением к Администрации МО СП «с/с Хазарский», ООО «ЮГ-АГРО» о признании договора аренды недействительным, в обосновании своих требований указав, что 4 февраля 2021 года администрацией МО СП «сельсовет Хазарский» на сайте torgi gov.ru, на сайте «сельсовета Хазарский» и в печатном издании Дагестанская правда было размещено извещении о возможности предоставления в аренду земельных участком, 10 марта 2021 года аукционная комиссия МО СП «сельсовета Хазарский» рассмотрев заявления участников на участие в аукционе подписала протокол подведения итогов приема заявлений на право заключения договоров аренды земельных участков муниципальной собственности и в соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 39.1, пп. 15 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ, земельные участки муниципальной собственности с кадастровым номером № площадью 488555 кв.м; с кадастровым номером № площадью 456099 кв.м; с кадастровым номером №, площадью 301622 кв.м; с кадастровым номером № площадью 53329 кв.м; подлежат предоставлению ему – Мирзаханову К.Н.

По истечению 10 дней администрация СП «сельсовет Хазарский» в нарушении ч.1 ст. 39.18 ЗК РФ подписанные договора ему не направила. На бездействия администрации СП «сельсовет Хазарский» он обратился в прокуратуру.

В результате прокурорской проверки было выявлено предоставление администрацией СП «сельсовет Хазарский» без проведения публичных процедур - торгов земельного участка 30 га. по договору аренды №2 от 21 апреля 2021 г. ООО «ЮГ-АГРО»

Согласно схеме расположения земельного участка, переданного в аренду ООО «ЮГ- АГРО», он расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 488555 кв.м., который был предметом аукциона от 10 марта 2021 г.

Так же прокурорской проверкой установлено, что земельный участок площадью 30 га. предоставлен в аренду ООО «ЮГ-АГРО» неправомерно.

Статьей 39.6 ЗК РФ установлен перечень оснований для заключения договоров аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в числе которых предоставление земельного участка с видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, как в случае ООО «ЮГ-АГРО», в аренду без проведения торгов не предусмотрены.

В целях устранения допущенных нарушений прокуратурой города Дербент июля 2021 года в адрес главы МО СП «сельсовет Хазарский» внесено представление об устранении нарушений земельного законодательства.

В требованиях изложены обстоятельства о неправомерном предоставлении в аренду земельного участка площадью 30 га. ООО «ЮГ-АГРО».

В данном случае нарушены его права как лица, которое по протоколу подведения итого приема заявлений на право заключения договоров аренды земельных участков муниципальной собственности сельского поселения «сельсовет Хазарский» 10 марта 2021 года является единственным претендентом на заключение договоров аренды. Два судебных акта подтверждают наличие у него права на оспариваемый земельный участок.

Однако администрацией СП «сельсовет Хазарский» представление прокурора и требованием устранить допущенные нарушения земельного законодательства в месячный срок не исполнены. Нарушения земельного законодательства и его прав администрацией СП «сельсовета Хазарский» продолжаются, просит признать договор аренды земельного участка №2 от 21 апреля 2021 года площадью 30 га. заключенный администрацией СП «с/с Хазарский» с ООО «ЮГ-АГРО» недействительным.

Истец Мирзаханов К.Н. надлежаще извещенный судом о дате и времени слушания дела на судебное заседание не явился, просил в своем письменном заявлении рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики администрация СП «сельсовета Хазарский», ООО «ЮГ-АГРО» надлежаще извещенные о дате и времени слушания дела как повестками, так и СМС сообщениями на судебное заседание не явились.

Представитель ООО «ЮГ-АГРО» по доверенности и ордеру адвоката Марданов Ф.Ф. направил в суд свои возражения в которых просит в иске Мирзаханову К.Н. отказать, считая его ненадлежащим истцом, что его права не нарушены заключением между администрация СП «сельсовета Хазарский» и ООО «ЮГ-АГРО» договоров аренды земельного участка, так как Мирзаханов К.Н. не является стороной данных договоров аренды земельных участков.

Су считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что 4 февраля 2021 года администрацией МО СП «сельсовет Хазарский» на сайте torgi gov.ru, на сайте «сельсовета Хазарский» и в печатном издании Дагестанская правда было размещено извещении о возможности предоставления в аренду земельных участком, 10 марта 2021 года аукционная комиссия МО СП «сельсовета Хазарский» рассмотрев заявления участников на участие в аукционе, подписала протокол подведения итогов приема заявлений на право заключения договоров аренды земельных участков муниципальной собственности и в соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 39.1, пп. 15 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ, земельные участки муниципальной собственности с кадастровым номером № площадью 488555 кв.м; с кадастровым номером № площадью 456099 кв.м; с кадастровым номером №, площадью 301622 кв.м; с кадастровым номером № площадью 53329 кв.м; подлежат предоставлению ему – Мирзаханову К.Н.

По истечению 10 дней администрация СП «сельсовет Хазарский» в нарушении ч.1 ст. 39.18 ЗК РФ подписанные договора ему не направила. На бездействия администрации СП «сельсовет Хазарский» он обратился в прокуратуру.

В результате прокурорской проверки было выявлено предоставление администрацией СП «сельсовет Хазарский» без проведения публичных процедур - торгов земельного участка 30 га. по договору аренды №2 от 21 апреля 2021 г. ООО «ЮГ-АГРО»

Согласно схеме расположения земельного участка, переданного в аренду ООО «ЮГ- АГРО», он расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 488555 кв.м., который был предметом аукциона от 10 марта 2021 г.

Так же прокурорской проверкой установлено, что земельный участок площадью 30 га. предоставлен в аренду ООО «ЮГ-АГРО» неправомерно.

Статьей 39.6 ЗК РФ установлен перечень оснований для заключения договоров аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в числе которых предоставление земельного участка с видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, как в случае ООО «ЮГ-АГРО», в аренду без проведения торгов не предусмотрены.

В целях устранения допущенных нарушений прокуратурой города Дербент июля 2021 года в адрес главы МО СП «сельсовет Хазарский» внесено представление об устранении нарушений земельного законодательства.

В требованиях изложены обстоятельства о неправомерном предоставлении в аренду земельного участка площадью 30 га ООО «ЮГ-АГРО».

В данном случае нарушены права Мирзаханова К.Н. как лица, которое по протоколу подведения итого приема заявлений на право заключения договоров аренды земельных участков муниципальной собственности сельского поселения «сельсовет Хазарский» 10 марта 2021 года является единственным претендентом на заключение договоров аренды.

Администрация СП «сельсовет Хазарский» представление прокурора и требование устранить допущенные нарушения земельного законодательства в месячный срок не исполнила. Нарушения земельного законодательства и его прав администрацией СП «сельсовета Хазарский» продолжаются.

При изложенных обстоятельствах следует признать договор аренды земельного участка №2 от 21 апреля 2021 года площадью 30 га. заключенный администрацией СП «с/с Хазарский» с ООО «ЮГ-АГРО» недействительным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мирзаханова Камиля Нурмагомедовича к Администрации МО СП «с/с Хазарский», ООО «ЮГ-АГРО» о признании договора аренды недействительным, - удовлетвлорить.

Признать договор аренды земельного участка площадью 30 га за №2 от 21 апреля 2021 года заключенный между администрацией МО СП <адрес> и ООО «ЮГ-АГРО» недействительным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Курбанов К.А.

Заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате 05.07.2022.