Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2023 ~ М-1390/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-1447/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Кокаревич И.Н.

при секретаре          Кузьминой А.С.,

помощник судьи Масликова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Бердниковой (М.) И.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

    Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с указанным иском к Бердниковой (М.) И.А. (фамилия изменена в связи с заключением брака, запись акта о заключении брака от **.**.**** № **), в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 18 851 руб. 19 коп. - пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со статьей 9 Федерального закона «О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» была включена в реестр участников накопительно - ипотечной системы (НИС). Являясь участником НИС, ответчик воспользовалась своим правом на заключение договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и приобрела жилье в рамках программы «Военная ипотека». 08.12.2011 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор ЦЖЗ № **, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 08.12.2011 № **, предоставленного ЗАО КБ «ГЛОБЭКС», для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 60,70 кв.м, кадастровый (или условный) номер: **, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 614 895 руб. 02 коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Право собственности на квартиру зарегистрировано 10.01.2012 № **. Ипотека зарегистрирована в Росреестре 10.01.2012 за номером регистрации **. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № ** от 20.01.2022) именной накопительный счет ответчика закрыт 30.01.2022 (дата возникновения оснований для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 16.11.2021 с правом на использование накоплений. Излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения шестимесячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. Учитывая, что обязанность по уплате неустойки в виде пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки установлена законом, поэтому размер задолженности по уплате процентов и пени, согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижению не подлежит.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. В иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФГКУ «Росвоенипотека».

Ответчик Бердникова (М.) И.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. Представила в суд заявление о снижении размера неустойки по требованиям ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев дело, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 821.1 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно статье 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, регулируются Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно - ипотечной системы осуществляется, в том числе, посредством предоставления целевого жилищного займа.

Участниками накопительно - ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Реестр участников - перечень участников накопительно - ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации (подпункты 2, 3 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ).

Под целевым жилищным займом понимаются денежные средства, предоставляемые участнику накопительно - ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом (пункт 8 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ).

Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ предусмотрено, что основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников.

Согласно части 3 статьи 9 указанного закона основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является, в том числе увольнение его с военной службы.

В силу части 2 статьи 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ после увольнения участника накопительно - ипотечной системы с военной службы именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно - ипотечной системе прекращается.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что 08.12.2011 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и М. заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, на покупку квартиры, расположенной по [адрес] (т. 1, л.д. 32-33).

Согласно пункту 1 указанного договора целевой жилищный заем предоставляется заемщику за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

По условиям договора целевой жилищный заем предоставляется заемщику: в размере 614 895 руб. 02 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 08.12.2011 № **, выданному закрытым акционерным обществом коммерческий банк «ГЛОБЭКС», находящегося по [адрес], общей площадью 60.7 кв.м, состоящего из 3-х комнат, договорной стоимостью 2 400 000 руб. (подпункт 3.1 договора); для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика (подпункт 3.2 договора).

Предоставление ЦЖЗ осуществляется в следующем порядке на цели, указанные в подпункте 3.1 договора - в срок, указанный в пункте 20 Правил, путем единовременного перечисления средств на банковский счет заемщика; на цели указанные в подпункте 3.2 договора - путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет заемщика или по его заявлению на расчетный счет кредитора (пункт 5 договора ЦЖЗ).

Согласно пункту 6 договора погашение ЦЖЗ осуществляется займодавцем в случаях и порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

В случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС, подлежит возврату займодавцу в порядке и в случаях, которые установлены Правилами (пункты 7, 8 договора ЦЖЗ).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем является ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 договора, возникающая у займодавца и кредитора в силу закона, с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (пункт 4 договора ЦЖЗ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.01.2012 основанием приобретения права собственности на квартиру явился договор купли-продажи от 29.12.2011 на квартиру, расположенную по [адрес], зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона (т. 1, л.д. 38).

По условиям кредитного договора от 08.12.2011 № ** кредитор ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» предоставил заемщику кредит в размере 1 785 000 руб. для покупки квартиры по [адрес], стоимостью 2 400 000 руб., также в эту стоимость были включены денежные средства ЦЖЗ в размере 614 895 руб., собственные средства Бердниковой (М.) И.А. в размере 104 руб. 98 коп.

Как следует из справки ФГКУ «Росвоенипотека» от 12.05.2023, именной накопительный счет (далее - ИНС) участника НИС М. открыт 29.05.2009 на основании сведений регистрирующего органа (входящий от 22.05.2009 № **) о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 14.07.2008. ИНС участника НИС закрыт 30.01.2022 на основании сведений (входящий от 20.01.2022 № **) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 16.11.2021. На дату закрытия ИНС у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 57 473 руб. 13 коп., как разница между суммой накоплений (3 192 042 руб. 48 коп.), на которую он имел право за период с 14.07.2008 по 16.11.2021, и суммой денежных средств (3 249 515 руб. 61 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

В связи с исключением Бердниковой (М.) И.А. из реестра участников НИС и закрытия ее именного накопительного счета, ФГКУ «Росвоенипотека» 21.04.2022 направило требование от 12.04.2022 исх. № ** о возврате задолженности в размере 57 473 руб. 13 коп. с уведомлением об осуществлении погашения обязательств по ипотечному кредиту в дальнейшем заемщиком самостоятельно (л.д. 45-46), что подтверждается списком почтовых отправлений от 21.04.2022 № 359 (л.д. 50-53). В виду того, что требование ответчиком не было исполнено, 31.01.2023 повторно было направлено требование от 18.01.2023 за исх. № **, согласно которому по состоянию на 18.01.2023 сумма пени составила 5 632 руб. 37 коп., сумма задолженности - 57 473 руб. 13 коп., общая сумма задолженности составляет 63 105 руб. 50 коп. Сумма просрочки составляет более 6 месяцев (л.д. 54-55).

В ходе рассмотрения дела ответчиком Бердниковой И.А. представлен чек-ордер Томского отделения 8616/177 ПАО Сбербанк от 04.09.2023 № ** в подтверждение оплаты основной задолженности, согласно которому ответчиком внесены денежные средства на счет ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 57 473 руб. 13 коп. (т. 2, л.д. 36).

С учетом погашения основного долга ФГКУ «Росвоенипотека» просит взыскать с ответчика пени за период с 13.10.2022 по 05.09.2023 в размере 18 851 руб. 19 коп.

Согласно расчету задолженности взыскиваемых денежных сумм по кредитному договору от 08.12.2011 № ** задолженность по пени не погашена. Представленный истцом расчет требований проверен судом, ответчиком оспорен, свой расчет ответчик не представила.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств того, что условия договора исполнялись ответчиком в порядке и сроки, предусмотренные данным договором, ответчиком в суд не представлено.

При определении периода взыскания пени суд исходит из следующего. Пунктом 77 Правил предоставления участникам накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов" предусмотрено, что в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, требование о погашении задолженности от 12.04.2022 направлено ответчику 21.04.2022, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений № 359. Задолженность по основному долгу погашена ответчиком 04.09.2023, что подтверждается чеком-ордером от 04.09.2023, поэтому пени подлежит начислению за период с 22.10.2022 по 04.09.2023. Сумма неустойки за данный период составит 18 276 руб. 46 коп. (57 473,13 х 318 х 0,1%).

Рассматривая заявление ответчика о снижении неустойки (пени) по договору ЦЖЗ в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком принятых обязательств по договору, в связи с чем, в силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора исковые требования о взыскании с ответчика пени являются обоснованными.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу закона право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Как следует из пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком представлены заявления, в которых она просит о снижении пени, в связи с тем, что в настоящее время она не работает и имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей, что подтверждается свидетельствами о рождении от **.**.**** серии **, от **.**.**** **, повторным свидетельством от **.**.**** серии **.

Пунктом 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, суд приходит к выводу о том, что определенная истцом неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Согласно условиям договора, Правилам предоставления ЦЖЗ размер неустойки составляет 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки (36,5% годовых), что значительно превышает ключевую ставку Банка России в размере 7,5%, действующую на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС (16.11.2021) и 15% на момент рассмотрения дела.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, период просрочки, отсутствие неблагоприятных последствий ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, погашение основной задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для снижения размера неустойки (пени) до 0,02% за каждый день просрочки. В связи с изложенным с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит взысканию пени за период с 22.10.2022 по 04.09.2023 в размере 3 655 руб. 29 коп.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По имущественным спорам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления размер государственной пошлины определяется по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела, с учетом уменьшения истцом размера исковых требований суд считает необходимым взыскать с ответчика Бердниковой И.А. в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Бердниковой (М.) И.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Бердниковой (М.) И.А. (паспорт **) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН 7704602614) пени в размере 3 655 (Три тысячи шестьсот пятьдесят пять) руб. 29 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Бердниковой И.А. в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 (Четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий                       И.Н. Кокаревич

УИД 70RS0009-01-2023-001758-82