Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3994/2023 ~ М-2770/2023 от 22.05.2023

дело № 2-3994/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        07 сентября 2023 года                                                            г. Пушкино

    Пушкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                    Чернозубова О.В.

    при секретаре                                                 Кузнецовой О.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Алексея Алексеевича к Роговой Марине Вениаминовне, Макаровой Светлане Николаевне об исправлении реестровых ошибок,

       установил:

Истец Селезнев А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Роговой М.В., Макаровой С.Н. об исправлении реестровых ошибок.

В обоснование заявленных требований истец Селезнев А.А. указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 889 кв.м. При подготовке межевого плана с целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером было выявлено несовпадение фактического местоположения границы земельного участка сведениям из ЕГРН. В ходе выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Роговой М.В., и с кадастровым номером №, принадлежащего Макаровой С.Н.. Просит признать факт реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № Исправить реестровую ошибку путем внесения сведений о фактическом местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № Установить представленные уточненные координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 4-7).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Селезнев С.А. (л.д. 62) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчики Рогов М.В. и Макарова С.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили, ранее не возражали против исправления реестровых ошибок ( л.д.63-64).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Селезнев А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 84-91).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», принадлежит на праве собственности Роговой М.В. (л.д. 92-98).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Смирновой Т.Р. (л.д. 99-119).

Однако кадастровым инженером Целыковским Е.С. были выявлены реестровые ошибки. Согласно его заключению № 27-02/23, по результатам сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами по сведениям ЕГРН, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и отдых», общая площадь пересечения составляет 66 кв.м..Данные обстоятельства являются реестровой ошибкой в местоположении границ данных земельных участков. Также имеется реестровая ошибка по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> Предложен вариант исправления реестровых ошибок и установлении границ земельных участков сторон ( л.д. 29-60).

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками Роговой М.В., Макаровой М.В. не предоставлено письменных возражений относительно заявленных требований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении реестровых ошибок путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости на основании уточненных данных, полученных по результатам экспертизы.

Таким образом, исковые требования Селезнева А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлено наличие реестровых ошибок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Селезнева Алексея Алексеевича к Роговой Марине Вениаминовне, Макаровой Светлане Николаевне об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка и площади 916 кв.м. и внесении в ЕГРН сведений о площади 850 кв.м. и координатах фактического местоположения данного земельного участка в соответствие с каталогом координат заключения Целыковского Евгения Станиславовича:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	499030.37	2208986.66
2	499004.28	2209016.16
3	498993.65	2209010.33
4	498997.74	2209001.47
5	499003.54	2208983.52
6	499003.67	2208980.33
7	499009.12	2208965.86

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка и площади 889 кв.м. и внесении в ЕГРН сведений о площади 955 кв.м. и координатах фактического местоположения данного земельного участка в соответствие с каталогом координат заключения Целыковского Евгения Станиславовича:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	499009.12	2208965.86
2	499003.67	2208980.33
3	499003.54	2208983.52
4	498997.74	2209001.47
5	498993.65	2209010.33
6	499004.28	2209016.16
7	499002.99	2209019.08
8	498992.35	2209014.05
9	498983.33	2209006.17
10	498983.04	2209004.62
11	498980.13	2209001.37
12	498981.60	2208999.81
13	498982.52	2208995.94
14	498982.41	2208993.54
15	498984.00	2208985.41
16	498987.82	2208968.33
17	498990.90	2208955.05
18	498993.83	2208955.69
19	498998.58	2208957.85
20	499007.44	2208964.21

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка и площади 1405 кв.м. и внесении в ЕГРН сведений о площади 1401 кв.м. и координатах фактического местоположения данного земельного участка в соответствие с каталогом координат заключения Целыковского Евгения Станиславовича:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	498990.90	2208955.05
2	498987.82	2208968.33
3	498984.00	2208985.41
4	498982.41	2208993.54
5	498982.52	2208995.94
6	498981.60	2208999.81
7	498980.13	2209001.37
8	498965.97	2208985.54
9	498951.46	2208969.69
10	498948.55	2208964.54
11	498948.27	2208961.15
12	498948.61	2208950.55
13	498949.33	2208945.13
14	498960.17	2208946.28
15	498965.25	2208948.32
16	498980.58	2208952.35

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 29 сентября 2023 года.

               Судья: подпись.

               Копия верна.        Судья:                     Секретарь: