Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2021 ~ М-1816/2021 от 26.11.2021

         К делу № 2-1561/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года                                                                  г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, при секретаре Гутник Т. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акопяна А. А. к администрации муниципального образования Бесскорбненское сельское поселение Новокубанского района, Анищенко Р. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акопян А.А. обратился в Новокубанский районный суд с иском к администрации муниципального образования Бесскорбненское сельское поселение Новокубанского района, Анищенко Р.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит: установить факт использования земельного участка с кадастровым номером № . . ., площадью 24070 кв.м., расположенным по адресу: адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в х. Нововоскресенском, Новокубанского района, Краснодарского края 23:21:0804003:151, в существующих границах 15 и более лет, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка; исправить кадастровую ошибку, и исключить пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № . . ., площадью 24070 кв.м., адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в х. Нововоскресенском, Новокубанского района, Краснодарского края, входящего в единое землепользование № . . ., изменить (уменьшить) в границах земельный участок с кадастровым номером 23:00:0000000:1046, с изменением территориальной зоны на Ж-1Б, с включением земельного участка в состав населенного пункта <адрес>, Новокубанского района, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка; Признать за Акопяном А.А. право собственности на земельный участок, как ранее учтенный, с кадастровыми номерами № . . ., площадью 24070 кв.м., адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка; считать данное решение обязательным для исправления кадастровой ошибки, и исключения пересечения земельного участка с обособленным участком с кадастровыми номерами № . . ., площадью 24070 кв.м., адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, входящего в единое землепользование № . . . изменить (уменьшить) в границах земельный участок с кадастровым номером № . . ., с изменением территориальной зоны на Ж-1Б, с включением земельного участка в состав населенного пункта х. Нововоскресеновский, Новокубанского района, и для регистрации права собственности за истцом Акопяном А.А., и постановки на учет в Межмуниципальном отделе по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что 22 мая 2020 года между истцом и ответчиком Анищенко Р.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которого истцом куплены принадлежащие ответчику на праве частной собственности объекты недвижимости:

А) жилой дом литер А, общей площадью 54.4 кв.м., нежилое здание, литер Б, общей площадью 43.0 кв.м., нежилое здание литер В, общей площадью – 25.2 кв.м., нежилое здание Литер Д – общей площадью 59.5 кв.м., с адресным ориентиром: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в 1180 метрах северо-восточнее домовладения № . . . по <адрес>.

С учетом Постановления Администрации Бесскорбненского сельского поселения Новокубанского района № 18 от 21.02.2017 года, жилому дому литер А, общей площадью 54.4 кв.м., нежилому зданию, литер Б, общей площадью 43.0 кв.м., нежилому зданию литер В, общей площадью – 25.2 кв.м., нежилому зданию литер Д – общей площадью 59.5 кв.м., расположенному юго-восточнее домовладения № . . . по <адрес>, в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, присвоен адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>.

Б) земельный участок на котором расположены вышеперечисленные объекты недвижимости, в границах сформированного участка, для пользования данными объектами недвижимости, с адресным ориентиром – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>.

Стоимость отчуждаемого имущества согласно договора № 6 купли-продажи от 22 мая 2020 года составляет 800000 рублей.

22.05.2020 года истец в полном объеме выполнил условия договора и оплатил ответчику денежные средства в сумме 800000 рублей.

В виду того, что у ответчика на день подписания договора отсутствовали правоустанавливающие документы, на земельный участок на котором расположены вышеперечисленные объекты недвижимости, в границах сформированного участка, для пользования данными объектами недвижимости, с адресным ориентиром – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, продавец попросил отсрочку до 22 ноября 2020 года, что бы собрать необходимые документы, подтверждающие права и техническую документацию, после чего будет заключен основной договор купли-продажи.

По истечении указанного времени истец стал интересоваться у ответчика подготовлены ли им документы для оформления сделки. На что ответчик пояснил, что возникли непредвиденные обстоятельства и проблемы. А именно правоустанавливающих документов на земельный участок у ответчика нет.

13.02.2021 года между истцом Акопяном А.А. и ответчиком Анищенко Р.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и хозяйственных строений по адресу: адресный ориентир – Россйская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>.

По указанному адресу истец занимается разведением скота и домашней птицы, то есть земельный участок находящийся в пользовании истца соответствует нормам предоставления земельных участков для сенокошения и выпаса скота, согласно Приказа Росстата № 473, от 01.08.2018 года.

При обращении к кадастровому инженеру Гончарову В.Ф. для выполнения кадастровых работ по координировании земельного участка по указанному адресу, В результате проведения кадастровых работ по внесению сведений в ЕГРН по земельному участку, используемому Вами «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного Краснодарский край, Новокубанский район, Бесскорбненское с\п,, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, что по ряду причин осуществить постановку на кадастровый учет не представляется возможным.

Постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация прав на него, возможна только после решения всех проблем. Либо по решению суда, в котором будут решены все правовые вопросы, препятствующие осуществлению регистрации прав на земельный участок.

В связи с изложенным, а так как ответчик не выполняет взятые на себя обязательства, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд представлено заявление, содержащие ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где он также высказал просьбу удовлетворить заявленные требования. От имени ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений относительно заявленных требований не высказал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиками исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание ответчиками данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом.

Наряду с признанием ответчиками иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослались в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Акопяна А. А. к администрации муниципального образования Бесскорбненское сельское поселение Новокубанского района, Анищенко Р. В. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Установить факт использования земельного участка с кадастровым номером № . . ., площадью 24070 кв.м., расположенным по адресу: адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края № . . ., в существующих границах 15 и более лет, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка со следующими координатами:

                          У                   Х

Н1        2331858.69        430362.66

Н2        2331853.12        430327.10

Н3        2331776.70        430265.34

Н4        2331767.70        430291.13

Н5        2331724.84        430327.01

Н6        2331637.40        430419.89

Н7        2331590.09        430505.46

Н8        2331598.93        430574.99

Н9        2331601.97        430602.82

Н10        2331643.34        430522.56

Н11        2331651.10        430509.59

Н12        2331656.05        430503.33

Н13        2331661.83        430494.55

Н14        2331698.04        430447.21

Н15        2331710.82        430433.12

Н16        2331725.18        430424.00

Н17        2331744.26        430408.32

Н18        2331789.06        430378.51

Н19        2331790.31        430372.80

Н20        2331790.03        430365.63

Н21        2331795.35        430358.80

Н22        2331797.78        430356.46

Н23        2331835.06        430367.61

Н1        2331858.69        430362.66.

Исправить кадастровую ошибку, и исключить пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № . . ., площадью 24070 кв.м., адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, входящего в единое землепользование № . . . изменить (уменьшить) в границах земельный участок с кадастровым номером № . . ., с изменением территориальной зоны на Ж-1Б, с включением земельного участка в состав населенного пункта х. Нововоскресеновский, Новокубанского района, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка со следующими координатами:

                          У                   Х

Н1        2331858.69        430362.66

Н2        2331853.12        430327.10

Н3        2331776.70        430265.34

Н4        2331767.70        430291.13

Н5        2331724.84        430327.01

Н6        2331637.40        430419.89

Н7        2331590.09        430505.46

Н8        2331598.93        430574.99

Н9        2331601.97        430602.82

Н10        2331643.34        430522.56

Н11        2331651.10        430509.59

Н12        2331656.05        430503.33

Н13        2331661.83        430494.55

Н14        2331698.04        430447.21

Н15        2331710.82        430433.12

Н16        2331725.18        430424.00

Н17        2331744.26        430408.32

Н18        2331789.06        430378.51

Н19        2331790.31        430372.80

Н20        2331790.03        430365.63

Н21        2331795.35        430358.80

Н22        2331797.78        430356.46

Н23        2331835.06        430367.61

Н1        2331858.69        430362.66.

Признать за Акопян А. А. право собственности на земельный участок, как ранее учтенный, с кадастровыми номерами № . . ., площадью 24070 кв.м., адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка со следующими координатами:

        У               Х

Н1        2331858.69        430362.66

Н2        2331853.12        430327.10

Н3        2331776.70        430265.34

Н4        2331767.70        430291.13

Н5        2331724.84        430327.01

Н6        2331637.40        430419.89

Н7        2331590.09        430505.46

Н8        2331598.93        430574.99

Н9        2331601.97        430602.82

Н10        2331643.34        430522.56

Н11        2331651.10        430509.59

Н12        2331656.05        430503.33

Н13        2331661.83        430494.55

Н14        2331698.04        430447.21

Н15        2331710.82        430433.12

Н16        2331725.18        430424.00

Н17        2331744.26        430408.32

Н18        2331789.06        430378.51

Н19        2331790.31        430372.80

Н20        2331790.03        430365.63

Н21        2331795.35        430358.80

Н22        2331797.78        430356.46

Н23        2331835.06        430367.61

Н1        2331858.69        430362.66.

Считать данное решение обязательным для исправления кадастровой ошибки, и исключения пересечения земельного участка с обособленным участком с кадастровыми номерами № . . ., площадью 24070 кв.м., адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, входящего в единое землепользование № . . . изменить (уменьшить) в границах земельный участок с кадастровым номером № . . ., с изменением территориальной зоны на Ж-1Б, с включением земельного участка в состав населенного пункта х. Нововоскресеновский, Новокубанского района, и для регистрации права собственности за истцом Акопян А. А., и постановки на учет в Межмуниципальном отделе по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка со следующими координатами:

        У               Х

Н1        2331858.69        430362.66

Н2        2331853.12        430327.10

Н3        2331776.70        430265.34

Н4        2331767.70        430291.13

Н5        2331724.84        430327.01

Н6        2331637.40        430419.89

Н7        2331590.09        430505.46

Н8        2331598.93        430574.99

Н9        2331601.97        430602.82

Н10        2331643.34        430522.56

Н11        2331651.10        430509.59

Н12        2331656.05        430503.33

Н13        2331661.83        430494.55

Н14        2331698.04        430447.21

Н15        2331710.82        430433.12

Н16        2331725.18        430424.00

Н17        2331744.26        430408.32

Н18        2331789.06        430378.51

Н19        2331790.31        430372.80

Н20        2331790.03        430365.63

Н21        2331795.35        430358.80

Н22        2331797.78        430356.46

Н23        2331835.06        430367.61

Н1        2331858.69        430362.66.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2021 года.

Судья                                                                                     Г.Ф. Симанчев