Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2021 ~ М-1816/2021 от 26.11.2021

         К делу № 2-1561/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года                                                                  г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, при секретаре Гутник Т. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акопяна А. А. к администрации муниципального образования Бесскорбненское сельское поселение Новокубанского района, Анищенко Р. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акопян А.А. обратился в Новокубанский районный суд с иском к администрации муниципального образования Бесскорбненское сельское поселение Новокубанского района, Анищенко Р.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит: установить факт использования земельного участка с кадастровым номером № . . ., площадью 24070 кв.м., расположенным по адресу: адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в х. Нововоскресенском, Новокубанского района, Краснодарского края 23:21:0804003:151, в существующих границах 15 и более лет, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка; исправить кадастровую ошибку, и исключить пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № . . ., площадью 24070 кв.м., адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в х. Нововоскресенском, Новокубанского района, Краснодарского края, входящего в единое землепользование № . . ., изменить (уменьшить) в границах земельный участок с кадастровым номером 23:00:0000000:1046, с изменением территориальной зоны на Ж-1Б, с включением земельного участка в состав населенного пункта <адрес>, Новокубанского района, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка; Признать за Акопяном А.А. право собственности на земельный участок, как ранее учтенный, с кадастровыми номерами № . . ., площадью 24070 кв.м., адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка; считать данное решение обязательным для исправления кадастровой ошибки, и исключения пересечения земельного участка с обособленным участком с кадастровыми номерами № . . ., площадью 24070 кв.м., адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, входящего в единое землепользование № . . . изменить (уменьшить) в границах земельный участок с кадастровым номером № . . ., с изменением территориальной зоны на Ж-1Б, с включением земельного участка в состав населенного пункта х. Нововоскресеновский, Новокубанского района, и для регистрации права собственности за истцом Акопяном А.А., и постановки на учет в Межмуниципальном отделе по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, местоположением в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что 22 мая 2020 года между истцом и ответчиком Анищенко Р.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которого истцом куплены принадлежащие ответчику на праве частной собственности объекты недвижимости:

А) жилой дом литер А, общей площадью 54.4 кв.м., нежилое здание, литер Б, общей площадью 43.0 кв.м., нежилое здание литер В, общей площадью – 25.2 кв.м., нежилое здание Литер Д – общей площадью 59.5 кв.м., с адресным ориентиром: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в 1180 метрах северо-восточнее домовладения № . . . по <адрес>.

С учетом Постановления Администрации Бесскорбненского сельского поселения Новокубанского района № 18 от 21.02.2017 года, жилому дому литер А, общей площадью 54.4 кв.м., нежилому зданию, литер Б, общей площадью 43.0 кв.м., нежилому зданию литер В, общей площадью – 25.2 кв.м., нежилому зданию литер Д – общей площадью 59.5 кв.м., расположенному юго-восточнее домовладения № . . . по <адрес>, в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, присвоен адресный ориентир – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>.

Б) земельный участок на котором расположены вышеперечисленные объекты недвижимости, в границах сформированного участка, для пользования данными объектами недвижимости, с адресным ориентиром – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>.

Стоимость отчуждаемого имущества согласно договора № 6 купли-продажи от 22 мая 2020 года составляет 800000 рублей.

22.05.2020 года истец в полном объеме выполнил условия договора и оплатил ответчику денежные средства в сумме 800000 рублей.

В виду того, что у ответчика на день подписания договора отсутствовали правоустанавливающие документы, на земельный участок на котором расположены вышеперечисленные объекты недвижимости, в границах сформированного участка, для пользования данными объектами недвижимости, с адресным ориентиром – Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, продавец попросил отсрочку до 22 ноября 2020 года, что бы собрать необходимые документы, подтверждающие права и техническую документацию, после чего будет заключен основной договор купли-продажи.

По истечении указанного времени истец стал интересоваться у ответчика подготовлены ли им документы для оформления сделки. На что ответчик пояснил, что возникли непредвиденные обстоятельства и проблемы. А именно правоустанавливающих документов на земельный участок у ответчика нет.

13.02.2021 года между истцом Акопяном А.А. и ответчиком Анищенко Р.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и хозяйственных строений по адресу: адресный ориентир – Россйская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>.

По указанному адресу истец занимается разведением скота и домашней птицы, то есть земельный участок находящийся в пользовании истца соответствует нормам предоставления земельных участков для сенокошения и выпаса скота, согласно Приказа Росстата № 473, от 01.08.2018 года.

При обращении к кадастровому инженеру Гончарову В.Ф. для выполнения кадастровых работ по координировании земельного участка по указанному адресу, В результате проведения кадастровых работ по внесению сведений в ЕГРН по земельному участку, используемому Вами «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного Краснодарский край, Новокубанский район, Бесскорбненское с\п,, в 251 метре юго-восточнее домовладения № . . ., по <адрес>, в <адрес>, что по ряду причин осуществить постановку на кадастровый учет не представляется возможным.

Постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация прав на него, возможна только после решения всех проблем. Либо по решению суда, в котором будут решены все правовые вопросы, препятствующие осуществлению регистрации прав на земельный участок.

В связи с изложенным, а так как ответчик не выполняет взятые на себя обязательства, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд представлено заявление, содержащие ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где он также высказал просьбу удовлетворить заявленные требования. От имени ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений относительно заявленных требований не высказал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиками исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание ответчиками данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом.

Наряду с признанием ответчиками иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослались в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № . . ., ░░░░░░░░ 24070 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 251 ░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № . . ., ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № . . ., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15 ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

                          ░                   ░

░1        2331858.69        430362.66

░2        2331853.12        430327.10

░3        2331776.70        430265.34

░4        2331767.70        430291.13

░5        2331724.84        430327.01

░6        2331637.40        430419.89

░7        2331590.09        430505.46

░8        2331598.93        430574.99

░9        2331601.97        430602.82

░10        2331643.34        430522.56

░11        2331651.10        430509.59

░12        2331656.05        430503.33

░13        2331661.83        430494.55

░14        2331698.04        430447.21

░15        2331710.82        430433.12

░16        2331725.18        430424.00

░17        2331744.26        430408.32

░18        2331789.06        430378.51

░19        2331790.31        430372.80

░20        2331790.03        430365.63

░21        2331795.35        430358.80

░22        2331797.78        430356.46

░23        2331835.06        430367.61

░1        2331858.69        430362.66.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № . . ., ░░░░░░░░ 24070 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 251 ░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № . . ., ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ № . . . ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № . . ., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░-1░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

                          ░                   ░

░1        2331858.69        430362.66

░2        2331853.12        430327.10

░3        2331776.70        430265.34

░4        2331767.70        430291.13

░5        2331724.84        430327.01

░6        2331637.40        430419.89

░7        2331590.09        430505.46

░8        2331598.93        430574.99

░9        2331601.97        430602.82

░10        2331643.34        430522.56

░11        2331651.10        430509.59

░12        2331656.05        430503.33

░13        2331661.83        430494.55

░14        2331698.04        430447.21

░15        2331710.82        430433.12

░16        2331725.18        430424.00

░17        2331744.26        430408.32

░18        2331789.06        430378.51

░19        2331790.31        430372.80

░20        2331790.03        430365.63

░21        2331795.35        430358.80

░22        2331797.78        430356.46

░23        2331835.06        430367.61

░1        2331858.69        430362.66.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № . . ., ░░░░░░░░ 24070 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 251 ░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № . . ., ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

        ░               ░

░1        2331858.69        430362.66

░2        2331853.12        430327.10

░3        2331776.70        430265.34

░4        2331767.70        430291.13

░5        2331724.84        430327.01

░6        2331637.40        430419.89

░7        2331590.09        430505.46

░8        2331598.93        430574.99

░9        2331601.97        430602.82

░10        2331643.34        430522.56

░11        2331651.10        430509.59

░12        2331656.05        430503.33

░13        2331661.83        430494.55

░14        2331698.04        430447.21

░15        2331710.82        430433.12

░16        2331725.18        430424.00

░17        2331744.26        430408.32

░18        2331789.06        430378.51

░19        2331790.31        430372.80

░20        2331790.03        430365.63

░21        2331795.35        430358.80

░22        2331797.78        430356.46

░23        2331835.06        430367.61

░1        2331858.69        430362.66.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № . . ., ░░░░░░░░ 24070 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 251 ░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № . . ., ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ № . . . ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № . . ., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░-1░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

        ░               ░

░1        2331858.69        430362.66

░2        2331853.12        430327.10

░3        2331776.70        430265.34

░4        2331767.70        430291.13

░5        2331724.84        430327.01

░6        2331637.40        430419.89

░7        2331590.09        430505.46

░8        2331598.93        430574.99

░9        2331601.97        430602.82

░10        2331643.34        430522.56

░11        2331651.10        430509.59

░12        2331656.05        430503.33

░13        2331661.83        430494.55

░14        2331698.04        430447.21

░15        2331710.82        430433.12

░16        2331725.18        430424.00

░17        2331744.26        430408.32

░18        2331789.06        430378.51

░19        2331790.31        430372.80

░20        2331790.03        430365.63

░21        2331795.35        430358.80

░22        2331797.78        430356.46

░23        2331835.06        430367.61

░1        2331858.69        430362.66.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░