Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1305/2023 ~ М-887/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-1305/2023

УИД 33RS0011-01-2023-001365-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров                        16 мая 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием истца Бакланова Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакланова Ю. К. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Бакланов Ю.К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец проживает в <адрес> в <адрес>, спорный гараж он приобрел <дата> у Игнатьева В.Н., который в свою очередь <дата> приобрел его у Быкова Г.И., что подтверждается расписками. Оформить сделку надлежащим образом не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж у первоначальных владельцев. С момента приобретения он пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии.

В судебном заседании истец Бакланов Ю.К. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Бахирева С.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, согласно которого дело просила рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Игнатьев В.Н., Быков Г.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 3 ст. 15 указанного Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№> « Об отводе земельных участков под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта « Быкову Г.И. разрешено построить кирпичный гараж во дворе <адрес>. В материалы дела представлена расписка от <дата>, согласно которой Быковым Г.И. продан гараж и получены деньги от Игнатьева В.Н. в размере 2500,00рублей. Также в материалы дела представлена расписка от <дата>, согласно которой Игнатьев В.А. получил от Бакланова Ю.К. денежную сумму в размере 170 000,00рублей за проданный гараж по адресу : <адрес>, во дворе <адрес>.

Из текста расписок следует, что расчет между сторонами произведен полностью, таким образом, стороны свои обязательства по оплате приобретенного имущества и передаче имущества исполнили, недвижимое имущество передано продавцом покупателю.

Согласно заключения кадастрового инженера Баскакова Ю.К., существующий объект капитального строительства - гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м расположен в существующей линейке гаражей во дворе <адрес> в границах кадастрового квартала <№>, дата завершения строительства <дата> год.

Поскольку в настоящее время регистрация перехода права собственности в органах государственной регистрации невозможна, учитывая, что обязательства сторон по договору исполнены и отсутствуют притязания третьих лиц на спорное имущество, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░> ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.05.2023