Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2024 ~ М-519/2024 от 17.05.2024

11RS0№__-60 Дело №__

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики К.

в составе председательствующего судьи Утиной И.И.

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики К.

01 июля 2024 года дело по иску администрации МО «Инта» к С о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «Инта» обратилась с иском к С о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. К., г. Инта, ____, ____, возложении обязанности передать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что С являлся нанимателем жилого помещения по адресу: Р. К., г. Инта, ____, ____, на основании ордера от __.__.__ №__ совместно со своей матерью С Ответчик __.__.__ снят с регистрационного учета по данному адресув связи с изменением места жительства. На сегодняшний день жилое помещение по обходному листу наймодателю не сдано, согласно лицевому счету сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет свыше 200 000 руб., задолженность ответчиком не погашена. До сдачи ответчиком жилого помещения в надлежащем состоянии истец лишен возможности в реализации прав в отношении данного жилого помещения, в том числе предоставления его иным нуждающимся гражданам.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель администрации МОГО "Инта" в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В абзаце 1 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального наймаПри установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абз. 3, 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МОГО "Инта" от __.__.__ жилое помещение по адресу: г. Инта РК, ____, ____ находится в муниципальной собственности МОГО «Инта».

С на основании ордера от __.__.__ №__ является нанимателем указанного жилого помещения совместно с матерью С

В спорной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, ответчик снят с регистрационного учета __.__.__, С с __.__.__. Другие зарегистрированные лица в квартире отсутствуют.

Согласно комиссионному акту осмотра МКУ «УЖКХ» №__ от __.__.__ и приложенной к нему фототаблицей, жилое помещение по адресу: г. Инта, ____, ____ находится в неудовлетворительном состоянии: захламлено, везде мусор и антисанитария, на стенах местами оторваны обои, разрушен штукатурный слой.

Согласно комиссионному акту ООО «Восход» от __.__.__ не установлен факт фактического проживания в жилом помещении ____, 222.

По состоянию на декабрь 2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры составляет свыше 210 000 руб., что подтверждено оборотно-сальдовыми ведомостями.

Исследованными доказательствами установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Ответчик добровольно выехал из указанной квартиры, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, с регистрационного учета снят.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать С (ИНН <....>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Инта Республики К., ____, ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии со ст.ст. 376, 376.1 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: 190195, Санкт-Петербург, ____) путем подачи кассационной жалобы через Интинский городской суд Республики К. в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья И.И.Утина

Мотивированное решение составлено 05.07.2024