Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2021 ~ М-787/2021 от 20.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2021 года                                                               г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием истца Москвичевой А.Е., представителя АО "Жилсервис-Посад" по доверенности Саенковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1104/2021 по исковому заявлению Москвичевой Алины Евгеньевны к Звереву Михаилу Михайловичу, ООО "МосОблЕИРЦ" об определении порядка оплаты за жилое помещение, определении размера задолженности, -

    у с т а н о в и л:

Москвичева А.Е. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Звереву М.М., ООО "МосОблЕИРЦ" об определении порядка оплаты за жилое помещение, определении размера задолженности, ссылаясь на то, что Москвичева А.Е. является собственником ? доли 2-х комнат расположенных в квартире по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли является Зверев Михаил Михайлович. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №. Согласно лицевому счету № на вышеуказанное жилое помещение начисления за ЖКУ производят на 1 человека. Истец в указанном жилом помещении не проживает. В настоящее время по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в размере 423 241 руб. 65 коп., что подтверждается единым платежным документом.

Истец Москвичева А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Зверев М.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом

Третье лицо представитель АО "УК "Жилой дом" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо представитель АО "Жилсервис-Посад" в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Москвичева А.Е. является собственником ? доли 2-х комнат расположенных в квартире по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли является Зверев Михаил Михайлович. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно лицевому счету № на вышеуказанное жилое помещение начисления за ЖКУ производят на 1 человека. Истец в указанном жилом помещении не проживает.

В настоящее время по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в размере 423 241 руб. 65 коп., что подтверждается единым платежным документом.

Собственник жилого помещения в соответствии с требованиями части 1 статьи 288 ГК РФ, частями 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, несет бремя содержания данного помещения, т.е. обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 2 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Соглашение между собственниками о порядке оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг не достигнуто. Следовательно, необходимо заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия сособственников долей в расходах по внесению платы за текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг, с учетом долей в праве собственности на квартиру.

Юридически финансовый счет на квартиру не разделен и счет на оплату спорного жилого помещения является единым для Истца и Ответчика, что может привести к образованию еще большей задолженности, поскольку между ними отсутствует взаимопонимание об участии каждого в оплате ЖКУ.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 210 гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60. 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, задолженность, возникшая до совершеннолетия Истца (до 23.11.2018г) не может быть признана ее личной задолженностью. Обязательство по оплате такой задолженности должно быть возложено на ее родителей.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

р е ш и л :

Исковые требования Москвичевой Алины Евгеньевны удовлетворить:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от общей суммы ежемесячных начислений, указанных в квитанции на оплату по комнатам № расположенных в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом:

? доля от общей суммы ежемесячных начислений - Москвичевой Алине Евгеньевне;

? доля от общей суммы ежемесячных начислений - Звереву Михаилу Михайловичу.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать Москвичевой Алине Евгеньевне и Звереву Михаилу Михайловичу два отдельных платежных документа на оплату жилищно - коммунальных услуг за комнаты №, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, а именно:

- Москвичевой Алине Евгеньевне на оплату ? доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ежемесячно, от общей суммы начислений, указанных в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг;

- Звереву Михаилу Михайловичу на оплату ? доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за себя ежемесячно, от общей суммы начислений, указанных в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Распределить задолженность за жилищно-коммунальные услуги за комнаты №, расположенные в квартире по адресу: <адрес> по ? на каждого собственника.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.08.2021.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев