Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2023 ~ М-433/2023 от 27.04.2023

Дело № 44RS0026-01-2023-000522-47

(№ 2-633/2023)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 г. г.Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина,

при секретаре Н.В.Ронжиной,

с участием прокурора Е.Г.Ахметовой, представителя истца и третьего лица А.Н.Тихомирова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы к Ляпустину В.А., Ляпустиной Н.Р., Ляпустину К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с иском к В.А.Ляпустину, К.В.Ляпустину, Н.Р.Ляпустиной с требованиями о признании В.А.Ляпустина, К.В.Ляпустина утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселении Н.Р.Ляпустиной из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в размере 8618,94 руб., образовавшейся на 31.03.2023.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из реестра муниципального имущества от 19.01.2023 жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 18,6 кв.м., является муниципальной собственностью. В жилом помещении зарегистрированы ответчики В.А.Ляпустин с 24.03.1999, К.В.Ляпустин с 29.06.2011, Н.Р.Ляпустина с 24.03.1999. В ходе проведенного 25.08.2022 обследования установлено, что входная дверь в квартиру не заперта, сломан замок. Со слов соседей В.А.Ляпустин в квартире не проживает более двух лет, К.В.Ляпустин в квартире не проживает около 6 лет, в квартире живет одна Н.Р.Ляпустина, приходит в квартиру через 1-2 дня. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии – завалена вещами и мусором, бутылками с жидкостью, присутствует запах нечистот, электричество отключено за долги, пол и стены грязные, в окнах частично нет стекол. В квартире год назад был пожар, квартира в антисанитарном состоянии. По результатам обследования Управлением имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы в адрес зарегистрированных в квартире лиц направлено предупреждение от 28.08.2022 № 201 о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, а именно: очистить жилое помещение от старых вещей и мусора, провести текущий ремонт потолков, стен, полов, выполнить ремонт оконного блока и входной двери, восстановить электроснабжение, погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, за наем, в срок до 01.01.2023. Данное письмо было возвращено отправителю по истечении срока хранения. Несмотря на это, ответчики считаются надлежащим образом уведомленными о содержании предупреждения в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. В ходе проведенного 18.01.2023 обследования установлено, что входная дверь в квартиру № 521 не заперта, сломан замок, в помещении квартиры никого нет. Со слов соседей наниматель В.А.Ляпустин, К.В.Ляпустин в квартире не проживают длительное время, место жительства неизвестно, член семьи нанимателя Н.Р.Ляпустина приходит в квартиру каждый вечер, уходит рано утром. Направленное в адрес нанимателя и членов его семьи предписание о приведении жилого помещения в надлежащее состояние в срок до 01.01.2023 не выполнено. Квартира находится в неудовлетворительном и антисанитарном состоянии, завалена вещами и мусором, присутствует запах нечистот, электричество отключено за долги, пол и стены грязные, дверь неисправна, в окнах частично нет стекол, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги и найм. Задолженность за пользование жилым помещением по состоянию на 31.03.2023 составляет 8618,94 руб. На основании положений ст.ст. 17, 83, 91 ЖК РФ имеются все основания для выселения Н.Р.Ляпустиной из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения со снятием ее с регистрационного учета. Из представленных документов также следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, В.А.Ляпустин, К.В.Ляпустин не проживают длительное время, спорное жилое помещение местом их жительства не является, надлежащим образом не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением по данному адресу и соответственно должны быть сняты с регистрационного учета. На основании изложенного и заявлены вышеуказанные исковые требования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы.

В судебном заседании представитель истца А.Н.Тихомиров, действующий по доверенности также от имени третьего лица Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики В.А.Ляпустин, К.В.Ляпустин, Н.Р.Ляпустина в суд не прибыли, извещались по адресу регистрации по месту жительства, сведений о каком-либо другом месте пребывания ответчиков не получено.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно почтовому уведомлению указанное судебное извещение было доставлено в пункт назначения заблаговременно до судебного разбирательства, однако ответчиком получено не было по независящим от суда обстоятельствам, тем самым обязанность суда по извещению ответчика была выполнена.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку адрес регистрации ответчиков известен и подтвержден имеющимися в деле документами, сведений об ином месте жительства ответчиков суд не располагает, об уважительных причинах не прибытия в судебное заседание ответчики не сообщили и не просили о рассмотрении дела без своего участия, в силу ст. 235 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третье лицо УМВД России по Костромской области в суд своего представителя не направило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 18,6 кв.м., включена в состав муниципальной собственности, является имуществом муниципальной казны, что подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества города Костромы от 19.01.2023 № б/н.

В выписке из ЕГРН на дату 04.05.2023 содержатся сведения о жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., расположенной на 5 этаже, 03.06.2011 произведена государственная регистрация права собственности за муниципальным образованием городской округ город Кострома.

На момент рассмотрения дела судом по адресу: <адрес>, зарегистрированы: В.А.Ляпустин, наниматель, с 24.03.1999; К.В.Ляпустин, сын, с 29.06.2011, Н.Р.Ляпустина, жена, с 24.03.1999, что следует из справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № 35209 от 03.05.2023.

В ходе обследования <адрес>, проведенного экспертом МКУ г. Костромы «Центр градостроительства», в присутствии ФИО12 из <адрес>, Свидетель №3 из <адрес>, Свидетель №1 из <адрес>, установлено, что квартира находится на пятом этаже, муниципальная, зарегистрированы по месту жительства три человека наниматель Ляпустин В.А., Ляпустина Н. – жена, Ляпустин К. – сын. Дверь в <адрес> не заперта, сломан замок. Со слов жителей Ляпустин В. в квартире не проживает, был года 2 назад, место жительства его неизвестно, Ляпустин Кирилл в квартире не проживает, не видели его лет шесть. Живет одна Ляпустина Надежда, через 1-2 дня с другом, квартира находится в неудовлетворительном состоянии – завалена вещами и мусором, бутылками с жидкостью, присутствует запах нечистот, электричество отключено за долги, пол и стекла загрязнены, в окнах частично нет стекол, также в квартире год назад был пожар, квартира в антисанитарном состоянии. Выполнена фотосъемка.

По результатам обследования составлен акт от 25 августа 2022 г., к акту приложены фотографии.

Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы нанимателю и членам семьи нанимателя Н.Р.Ляпустиной, В.А.Ляпустину, К.В.Ляпустину 28.08.2022 направлено предупреждение № 201 (11-22 исх.664/22) о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние путем устранения нарушений, а именно: очистить жилое помещение от старых вещей и мусора, провести текущий ремонт потолков, стен, полов, выполнить ремонт оконного блока и входной двери, восстановить электроснабжение, погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за наем, в срок до 01.01.2023. Также в предупреждении указано, что в противном случае Управление будет вынуждено обратиться в суд о выселении указанных лиц из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

07.09.2022 предупреждение направлено в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю по истечении срока 10.10.2022.

18 января 2023 г. экспертом МКУ г. Костромы «Центр градостроительства» в присутствии Свидетель №2 из <адрес>, Свидетель №3 из <адрес> вновь проведение обследование <адрес>, установлено, что дверь в квартиру не заперта, сломан замок, на стук в дверь из квартиры никто не вышел, в помещении никого нет. Со слов Свидетель №2 и Свидетель №3 член семьи нанимателя Н.Р.Ляпустина приходит в квартиру почти каждый вечер, поздно с неизвестным гражданином, уходят рано утром. Муж Н., наниматель Ляпустин В.А. в <адрес> не проживает длительное время. Их сын Ляпустин К.В. также в квартире не проживает длительное время, место жительства В. и К. соседям неизвестно. Направленное в адрес нанимателя и двух членов его семьи предписание о приведении жилого помещения в надлежащее состояние исх. 11-22-664/22 от 28.08.2022 в срок до 01.01.2023 не выполнено. Квартира находится в неудовлетворительном антисанитарном состоянии, завалена вещами и мусором, бутылками, присутствует запах нечистот, электричество отключено за долги, пол и стены грязные, дверь неисправна, в окнах частично нет стекол, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги и наем. Произведена фотосъемка.

По результатам обследования составлен акт от 18 января 2023 г., к акту приложены фотографии.

Согласно истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, выполненного Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы, по услуге «наем» за период с февраля 2011 по апрель 2023 г. образовалась задолженность в размере 8618,94 руб.

Из представленной суду АО «ЕИРКЦ» истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2020 по 31.05.2023, видно, что иметься задолженность в размере 212136,93 руб. по коммунальным услугам.

По полученным судом сведениям в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных на имя ответчиков объектах недвижимости.

Согласно сведений ИЦ УМВД рсосии по Костромской области ответчик Н.Р.Ляпустина была осуждена по приговору мирового судьи судебного участка №14 г. Костромы от 27.09.2006, 05.04.2007 освобождена по отбытии срока, в федеральном и местном розыске не значится, многократно привлекалась к административной ответственности за период, начиная с 2016 г. по настоящее время по разным составам административных правонарушений.

Ответчики В.А.Ляпустин и К.В.Ляпустин к уголовной ответственности не привлекались, в федеральном и местном розыске не значатся, В.А.Ляпустин также многократно привлекался к административной ответственности за период, начиная с 2016 г. по настоящее время по разным составам административных правонарушений.

Допрошенные в судом заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №3 подтвердили, что спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, электричество отключено, после пожара дверь не запирается, в квартире мусор, ответчик Н.Р.Ляпустина проживает в спорном жилом помещении, приходит ночевать, утром уходит, ответчики В.А.Ляпустин и К.В.Лупястин по данному адресу не проживают длительное время. Также свидетели показали, что участвовали в обследованиях жилого помещения, акты которых составлялись представителями нанимателя, а Н.Р.Ляпустина была осведомлена о направленном ей требовании о приведении жилого помещения в нормальное состояние.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательстве нашли подтверждение доводы истца, свидетельствующие о систематичности противоправного поведения ответчика Н.Р.Ляпустиной по использованию ею жилого помещения не по назначению, а также бесхозяйственного обращения с жилым помещением, ведущего к его разрушению.

Установлено, что спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, на протяжении длительного периода времени санитарно-гигиенических нормы не соблюдаются, не исполняются обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг и найма, в жилом помещении отсутствует электроснабжение, допускается его разрушение. В адрес ответчиков собственником жилого помещения выносилось предписание об устранении выявленных нарушений, назначен срок для устранения допущенного действиями разрушения жилого помещения, которое оставлено ответчиками без исполнения.

При таких обстоятельствах требование о выселении Н.Р.Ляпустиной из спорной жилого помещения суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами подтверждается длительное не проживание ответчиков нанимателя В.А.Ляпустина и К.В.Ляпустина в жилом помещении, их отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, неуплату коммунальных платежей, оплаты найма, суд полагает требования истца в отношении ответчиков В.А.Ляпустина и К.В.Ляпустина об утрате ими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом положения ст. 67, 69 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение в размере 8618,94 руб. по состоянию на 31.03.2023.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ляпустина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, Ляпустина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить Ляпустину Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ляпустина В.А., Ляпустиной Н.Р., Ляпустина К.В. в пользу муниципального образования городской округ город Кострома в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение в размере 8618,94 руб. по состоянию на 31.03.2023.

Взыскать с Ляпустина В.А., Ляпустиной Н.Р., Ляпустина К.В. в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 100 руб. с каждого, а также 400 руб. в солидарном порядке.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Димитровский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения, с обязательным указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Данное заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Карелин

Решение принято в окончательной форме 27 июля 2023 года.