Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-165/2024 (2-1109/2023;) ~ М-962/2023 от 27.12.2023

    УИД 53RS0019-01-2023-001453-19

    Дело № 2-165/2024

    Решение

    Именем Российской Федерации

г. Малая Вишера                             25 марта 2024 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никитина П.С.,

при секретаре <Ф.И.О. скрыты>7,

с участием представителя истца <Ф.И.О. скрыты>11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Ф.И.О. скрыты>4 к Администрации Маловишерского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

    установил:

<Ф.И.О. скрыты>4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что она с 2007 года со дня приобретения её отцом <Ф.И.О. скрыты>1 пользуется земельным участком по адресу: <адрес скрыт>, д. Сюйська, кадастровый номер участка <номер скрыт>. До этого собственником земельного участка была <Ф.И.О. скрыты>2, которая приняла указанный участок после смерти своей матери <Ф.И.О. скрыты>3.

<Ф.И.О. скрыты>2 умерла в 2015 году. Отец истца умер 08.08.2015. Право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не оформлены. Более 15 лет истец пользуется спорным имуществом. Третьи лица своих прав на земельный участок не заявляли. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, д. Сюйська в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца <Ф.И.О. скрыты>11 просил удовлетворить заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Маловишерского муниципального района и Администрации Бургинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель <Ф.И.О. скрыты>8 в ходе рассмотрения дела показал, что в 2007 году он занимал должность председателя Садоводческого товарищества «Железнодорожник». <Ф.И.О. скрыты>1 приобрел у <Ф.И.О. скрыты>2 земельный участок, за который вносил необходимые взносы. <Ф.И.О. скрыты>1 пользовался этим земельным участком. Его дочь помогала ему в этом. <Ф.И.О. скрыты>1 умер примерно 10 лет назад.

Свидетель <Ф.И.О. скрыты>9 показала, что состоит в Садоводческом товариществе «Железнодорожник» около сорока лет. По соседству с ее земельным участком был земельный участок, принадлежащий <Ф.И.О. скрыты>2, который она продала кому-то из Санкт-Петербурга и с иех пор этим участком занимаются другие люди.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что земельный участок по адресу: Новгородская область, Маловишерский район, д. Сюйська, кадастровый <номер скрыт> принадлежал на праве собственности <Ф.И.О. скрыты>3, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным 29.12.1992 администрацией Маловишерского района Новгородской области.

После смерти <Ф.И.О. скрыты>3 право на земельный участок унаследовала её дочь <Ф.И.О. скрыты>2

21 ноября 2007 года <Ф.И.О. скрыты>2 продала спорный земельный участок отцу истца <Ф.И.О. скрыты>1 (расписка от 21.11.2007).

<Ф.И.О. скрыты>1 умер 08 августа 2015 года (свидетельство о смерти IV-AK <номер скрыт>, выдано 11.08.2015 отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга)

С 2007 года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком.

В течение этого времени иными лицами не заявлялись права на данный земельный участок.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Проанализировав материалы дела, суд считает установленным, что истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Новгородская область, Маловишерский район, д. Сюйська.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и то, что каких-либо претензий к ней по данному вопросу со стороны ответчика или от иных лиц не поступало, никто из иных лиц на указанное имущество не претендует, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за <Ф.И.О. скрыты>4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, д. Сюйська, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

Исковые требования <Ф.И.О. скрыты>4 к Администрации Маловишерского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за <Ф.И.О. скрыты>4, <дата скрыта> года рождения, (паспорт <номер скрыт> <номер скрыт>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, д. Сюйська, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации за <Ф.И.О. скрыты>4, <дата скрыта> года рождения, (паспорт <номер скрыт> <номер скрыт>) права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, д. Сюйська.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца.

    Председательствующий                                                            П.С. Никитин