Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9650/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-9650/2022

УИД 78RS0023-01-2022-012813-06

РЕШЕНИЕ

           Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                           07 декабря 2022 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Петуховой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущества Санкт-Петербурга» к Жиганову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что 01.03.2019 между ним и ответчиком заключен договор, предметом которого является право на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Вид и цели использования НТО киоск по реализации периодической печатной продукции. Однако предусмотренную договором плату за размещение НТО ответчик не вносит, досудебные претензии не исполняет. На основании чего, истец просил расторгнуть указанный договор, взыскать задолженность за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 45 246,08 руб., пени в размере 14 721,84 руб., а также по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Представитель истца Кузнецова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 01.03.2019 между сторонами заключен договор № 05/НТО-05802 на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Вид и цели использования НТО киоск по реализации периодической печатной продукции.

Договор действует с 01.03.2019 по 28.02.2024.Размер годовой платы составляет 73 12,04 руб., плата в квартал составляет 18,278,01 руб. (п. 2.3 договора). Плата вносится не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала (п. 2.4 договора).

В соответствии с п. 3.2.1 договор арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Комитету плату в размере и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно п. 4.3 договора в случае нарушения арендатором пунктов 2.3, 2.4 договора начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

В силу п. 5.3, 5.3.2 договора договор может быть расторгнут по требованию Комитета по решению суда при возникновении задолженности по внесению платы в течение трех месяцев независимо от её последующего внесения. Расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по плате и оплате неустойки.

Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что ответчик перестал вносить платежи по договору, за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 у него сформировалась задолженность в размере 45 246,08 руб. По состоянию на 28.02.2022 начислены пени в размере 14 721,84 руб. Расчет судом проверен и признан обоснованный, с учетом распоряжения от 30.03.2022 № 28-р Правительства Санкт-Петербурга «О начислении пеней за просрочку вынесения платежей по договорам, заключенным с КИО Санкт-Петербурга, в период с 01.03.2022 по 31.12.2022».

Пунктом 65 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактический уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быт заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В адрес ответчика была направлена претензия № ПР-47600/21-0-0 от 03.12.2021 с требованием о погашении образовавшейся задолженности и пеней, обращении в Комитет для подписания соглашения о расторжении договора, обеспечения освобождения земельного участка и передачи его по акту приема-передачи. Ответ на претензию не поступал, каких-либо действия от ответчика не последовало.

Между тем, ответчик, извещенный о рассмотрении дела, сумму задолженности по договору не оспорил, сведений о выплате указанного долга в полном объеме или в его части не представил.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.

На основании указанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения.

Поскольку производство по рассмотрению настоящего гражданского дела завершено в пользу истца, то в соответствии с требованиями статьи 90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 1999 руб. 04 коп., которая не была оплачена истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.03.2019 № 05/░░░-05802.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2021 ░░ 31.12.2021 ░ ░░░░░░░ 45 246 ░░░. 08 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28.02.2022 ░ ░░░░░░░ 14 721 ░░░. 84 ░░░., ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1999 ░░░. 04 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.12.2022