Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7331/2023 ~ М-5777/2023 от 02.10.2023

Дело №;

УИД: 54RS0№-68

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рычковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Колненскому А. В. о расторжении договора аренды, обязании возвратить земельный участок, взыскании задолженности, неустойки,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском и просил расторгнуть договор аренды земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика возвратить земельный участок, взыскать задолженность по внесению арендной платы в размере 410 723 рубля 50 копеек, неустойку в размере 1 013 567 рублей 31 копейка.

Представитель истца Кушкумбаева М.А. в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В ходе судебного разбирательства судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Мошковский районный суд <адрес>.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Принимая исковое заявление к производству, суд исходил из того, что ответчик проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года» от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Аналогичные разъяснения изложены и в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды, удовлетворение которого повлечет внесение изменения в ЕГРН. Следовательно, дело подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности.

В соответствии пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 28, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░