Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5063/2020 ~ М-5299/2020 от 12.10.2020

Дело № 2-5063/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2020 года                            город Сергиев Посад

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких М.Г. к Очкаловой Л.В., Самойлову Ю.А. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    Гладких М.Г. обратилась в суд с иском, в порядке его уточнения, к Очкаловой Л.В., Самойлову Ю.А. об исправлении реестровой ошибки.

    В судебное заседание Гладких М.Г. не явилась, ее представитель по ордеру адвокат Торгашова-Цыганова О.В. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о границах и местоположении земельного участка в ЕГРН не внесены. Поэтому она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана. Кадастровым инженером ФИО8 после обследования земельного участка было выявлено наличие пересечения фактических границ земельного участка Гладких М.Г. со сведениями ЕГРН о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером № (принадлежит ответчику Самойлову Ю.А.) и с кадастровым номером № (принадлежит Очкаловой Л.В.). Причиной такого пересечения, по мнению кадастрового инженера ФИО8, является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельных участков, принадлежащих ответчикам. Факт наличия реестровой ошибки подтверждается тем, что граница земельного участка ответчиков частично находится в фактических границах участка истца и не соответствует существующим заборам. Во внесудебном порядке кадастровый инженер ФИО8 не смог подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка Гладких М.Г., т.к. исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок ответчика Самойлова Ю.А. путем переопределения не возможен, ввиду того, что затрагиваются интересы других лиц, и исправление реестровой ошибки возможно только путем исключения этих сведений из ЕГРН. В отношении другого участка с кадастровым номером № (принадлежит Очкаловой Л.В.) исправить реестровую ошибку путем переопределения координат этого земельного участка с сохранением площади земельного участка невозможно. Ввиду этого кадастровый инженер считает, что исправление реестровой ошибки в данном случае возможно только путем исключения этих сведений из ЕГРН. Просила суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений о координатах этих участков.

Ответчик Самойлов Ю.А. в судебное заседание явился, пояснил, что заключение кадастрового инженера ФИО8 о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему по праву собственности земельном участке с кадастровым номером № не оспаривает, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований Гладких М.Г. об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах этого участка, о чем представил письменное заявление.

Ответчик Очкалова Л.В. в судебное заседание явилась, пояснила, что заключение кадастрового инженера ФИО8 о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ей по праву собственности земельном участке с кадастровым номером № не оспаривает, на переопределение координат этого участка с уменьшением его площади не согласна, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований Гладких М.Г. об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах этого участка, о чем представила письменное заявление.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гладких М.Г. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО8 были проведены землеустроительные работы для подготовки межевого плана. После проведения работ было выдано заключение специалиста, в котором указано, что выявлено наличие пересечения фактических границ земельного участка Гладких М.Г. со сведениями ЕГРН о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером № (принадлежит ответчику Самойлову Ю.А.) и с кадастровым номером № (принадлежит Очкаловой Л.В.). Исправление этих реестровых ошибок возможно только путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельных участков.

    Обратившись в суд, Гладких М.Г. просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № путем исключения этих сведений о координатах этих участков.

    Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В материалы дела представлено заключение специалиста (кадастрового инженера ФИО8), в котором обосновано наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах участков с кадастровыми номерами №, №, предложен вариант исправления путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

Ответчики не оспаривали заключение специалиста (кадастрового инженера) ФИО8 и не возражали против исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении принадлежащих им земельных участков путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек.

Суд учитывает, что заключение специалиста выполнено кадастровым инженером ФИО8 на основании специальных познаний в области землеустройства и, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

На основании изложенного суд считает требования истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений о координатах этих участков подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гладких М.Г. к Очкаловой Л.В., Самойлову Ю.А. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ указанных земельных участков.

Указанное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

    Мотивированное решение суда составлено 07 декабря 2020 года.

    Судья                                А.А. Чистилова