Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2036/2022 ~ М-1870/2022 от 03.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Знаменск                      08 декабря 2022 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Цалиной Т.А.,

при секретаре Мариц Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Знаменск в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело № 2-2036/2022 по иску администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к Куликову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № Н от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Администрация муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» (далее МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области») обратилась в суд с иском к Куликову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № Н от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ЗАТО Знаменск и Куликовым А.А. был заключен договор аренды №Н земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1894 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 17; вид разрешенного использования: код: 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха; код: 4.9.1.3. Автомобильные мойки; код: 4.9.1.4. Ремонт автомобилей, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 2.2. данного договора, оплата аренды по договору производится на реквизиты, указанные в договоре, ежеквартально равными частями не позднее 10-го числа следующего за отчетным кварталом месяца, оплата за 4 квартал текущего года осуществляется в срок до 1 декабря текущего года. В соответствии с п.5.1 данного договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные в п.2.2, он уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком. Договор аренды с ответчиком не расторгнут. По состоянию на 03.11.2022г. за ответчиком сформировалась задолженность по арендной плате в сумме 50610,00 рублей, из которых по арендной плате в сумме 28000,00 рублей, пеня в размере 22610,00 рублей. Ответчику были направлены претензии, однако задолженность погашена не была. В связи с чем истец просит суд взыскать с Куликова А.А. в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 50610,00 рублей и пени в размере 22610,00 рубль.

В судебное заседание истец либо его представитель, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени, не явились, представлено суду заявление о рассмотрении заявленных исковых требований в отсутствие истца либо его представителя, с поддержанием заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Куликов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причины неявки не известны, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчику направлялись заказными письмами с уведомлениями судебные извещения, которые были возвращены отправителю без вручения адресату.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо, в связи с чем суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил. Истец не представил возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

На основании абзаца 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (долее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Из положений ст. 310 ЗК РФ усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Статьёй 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 21.05.2020 между администрацией МО ЗАТО Знаменск и Куликовым А.А. был заключен договор аренды № Н земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1894 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 17; вид разрешенного использования: код: 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха; код: 4.9.1.3. Автомобильные мойки; код: 4.9.1.4. Ремонт автомобилей. Срок действия договора аренды - до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8).

Согласно акта приема передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного администрацией ЗАТО Знаменск в лице арендодателя и арендатором Куликовым А.А., земельный участок был принят в удовлетворительном состоянии, пригодном для эксплуатации (л.д.9).

По состоянию на 03.11.2022 долги по арендной плате и пеням, образовавшимся в результате неперечисления арендных платежей, не погашены, земельный участок не передан по акту приема-передачи, договор аренды земельного участка не расторгнут.

Согласно пункта 2.2. договора аренды № Н земельного участка с кадастровым номером № площадью 1894 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 17, оплата аренды по договору производится на реквизиты, указанные в договоре, ежеквартально равными частями не позднее 10-го числа следующего за отчетным кварталом месяца, оплата за 4 квартал текущего года осуществляется в срок до 1 декабря текущего года.

В соответствии с п.5.1 данного договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные в п.2.2, он уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора за ответчиком Куликовым А.А., образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за 1 и 2 кварталы 2022 года (л.д.4). В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных договором аренды, за арендатором Куликовым А.А., согласно расчету, представленному истцом, и не оспоренному ответчиком, образовалась задолженность по арендной плате в размере 28000,00 рублей и пени в размере 22610,00 рублей.

Таким образом, как следует из материалов данного дела, в период действия договора аренды арендатор Куликов А.А. с 1 квартала 2022 года не исполнял свои обязанности по внесению арендной платы. Расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным.

В соответствии с абзацем вторым статьи 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - Бюджетный кодекс) к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества, за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, используемых единым институтом развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

В связи с чем, нарушение ответчиком Куликовым А.А. условий договора по своевременности внесения арендной платы за использование земельным участком, находящегося в ведении муниципалитета, лишает местный бюджет муниципального образования запланированных поступлений по арендной плате за землю, тем самым не давая в полной мере исполнить расходную часть местного бюджета.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени с ответчика удовлетворить в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при предъявлении исковых требований истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» государственную пошлину в сумме 1718 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ № 2552 ░ ░░ 21.05.2020: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28000,00 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22610,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1718 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.