Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3825/2023 ~ М-1319/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-3825/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    21 июня 2023 года                                                                                                        г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

        в лице председательствующего судьи                                                                  Федоровой Ю.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                                        Малетиной Е.И.,

с участием представителя истца                                                                            Гончарова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просила признать за ней право собственности на 55/100 доли земельного участка, площадью 1 981 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        В обоснование иска указано, что истец является собственником 55/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. За истцом признано право собственности на 55/100 доли в указанном жилом доме, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, однако получила отказ.

    Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя.

    Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска, Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменные возражения.

    Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

    С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество,                       не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены нормами Земельного кодекса РФ и положениями Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно указаны в ст.39.5 Земельного кодекса РФ и предусмотрены Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно п.4 ст.3 которого гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно земельному законодательству РФ, право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность либо на ином праве. Основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

Из изложенного выше следует, что право собственности на земельный участок может быть приобретено на основании нормы права в сфере земельного законодательства, то есть не на основании решения суда, а в административном порядке.

В частности, согласно разъяснениям п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 55/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу, <адрес>, поставлен кадастровый учет, присвоен кадастровый №, за     ФИО1 зарегистрировано 55/100 доли, за ФИО7 – 45/100 доли.

ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Из ч. 1 п. 1 ст.39.1, п. 7 cт. 39.5 ЗК РФ следует, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Право собственности на долю в доме принадлежащую истцу, право пользования земельным участком, на котором дом расположен ни ответчиками, ни иными лицами не оспаривается.

Земельный участок мерою 1981 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен дом, имеет статус ранее учтенного, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

Однако, Департамент земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> отказал в предоставлении в собственность земельного участка по адресу, <адрес>.

Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено право гражданина РФ приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец, чье право на жилой дом возникло до введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса РФ, имеет право на приобретение в собственность бесплатно 55/100 долей земельного участка мерою 1981 кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 55/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1981 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░)                                                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░ 54RS0№-77) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.