Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2022 ~ М-1090/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-1196/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года                  г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой Э.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус» к Павлову Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сириус» обратилось в суд с иском к Павлову Д.В., в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 54 409,69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832,29 рубля.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО УК «Сириус» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015. Собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Павлов Д.В. За оказанные услуги ежемесячно начислялись платежи, однако в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ оплата данных платежей не производится. Согласно оборотно-сальдовой ведомости за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 54 409,69 рублей.

Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Павлов Д.В. в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело без его участия и применить срок исковой давности к требованиям истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что с 27.04.2017 ООО УК «Сириус» на основании Протокола по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приступила к исполнению обязательств по управлению многоквартирным домом <адрес>.

Согласно расчету, представленного истцом за период с 01.05.2015 по 31.03.2022 по действующим в указанный период тарифам, установленным Постановлением администрации МО город Новотроицк за содержание мест общего пользования жилого многоквартирного дома начислено 54 409,69 рулей.

Однако, оплата ответчиком в добровольном порядке не производилась. Расчет ответчиком не оспаривался, он соответствует всем установленным по делу обстоятельствам, в связи с чем признается судом верным.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по <адрес> является Павлов Д.В.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что именно Павлов Д.В., как собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ответчиком Павловым Д.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. В силу положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об уплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно представленной суду расчетно-сальдовой ведомости в отношении квартиры № по <адрес> размер задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имуществу в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2015 по 31.03.2022 составляет 54 409,69 рублей.

Принимая во внимание, что истец обращался 30.11.2021 к мировому судье судебного участка № 5 г. Новотроицка с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Павлова Д.В. задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме на 31.07.2021 в размере 55 518,95 рублей, а так же расходов по оплате госпошлины в размере 887,78 рублей и приказ был отменен по заявлению должника 29.12.2021, следовательно, срок исковой давности по повременным платежам до 30.11.2021 на момент обращения с иском в суд истек.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчика Павлова Д.В. подлежит взысканию задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имуществу в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно представленной оборотно-сальдовой ведомости за период с декабря 2018 года по март 2022 года включительно в сумме 29 855,17 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной им госпошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 1 005,38 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус» удовлетворить частично.

Взыскать с Павлова Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус» сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имуществу в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 29 855,17 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 005,38 рублей.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус» в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:              

Решение в окончательной форме принято 08 июля 2022 года.

Судья: