Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2023 ~ М-396/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-858/2023

УИД 29RS0024-01-2023-000502-06

18 июля 2023 года                                                                  г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровцевой А.А.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО8, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании действий незаконными, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, однако она лишена возможности пользоваться жилым помещением ввиду замены ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО5 замка от квартиры. По факту незаконных действий ответчиков и устранения препятствий в пользовании жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в полицию, в комнате проживают посторонние люди. Просила суд с учетом уточнения требований признать незаконным действие ответчиков, связанное с установлением препятствий в пользовании жилым помещением, взыскать с ответчиков в свою пользу убытки в размере 60 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей и обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, передав ключи от квартиры и комнаты, освободив часть комнаты от мебели и иных предметов, площадью 1,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 требование в части передачи ключей не поддержала, пояснив, что фактически ключи переданы 10.06.2023, в остальном настаивала на удовлетворении заявленных требований, указав на то, что незаконность действий ответчиков заключатся в том, что они без ее согласия как сособственника жилого помещения вселили иных лиц, которые проживали в комнате примерно 30 дней, о чем ей стало известно при посещении квартиры с сотрудником полиции.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании требования поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая также на основании доверенности как представитель ответчиков ФИО1, ФИО1, несовершеннолетнего ФИО5, возражала против удовлетворения требований в части взыскания ущерба, морального вреда, пояснив, что о своем намерении проживать в спорной комнате истец сообщила 17.02.2023, до 03.03.2023 в комнате проживали иные лица, на протяжении 14 дней у истца действительно имелись препятствия в пользовании комнатой, с требованием об освобождении части комнаты напротив окна и вдоль стены от входной двери согласилась при условии если это создаст препятствий к входу в жилое помещение.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили представителя.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца в силу следующего.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункты 1, 2 статьи 247 ГК РФ).

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Вместе с тем, право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения Соломбальского районного суда <адрес> от 27.12.2022 за ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 признано право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 17 кв.м, в <адрес> в <адрес>, кадастровый (условный) №, то есть за каждым по 3,4 кв.м (дело №).

Решение суда вступило в законную силу 11.02.2023.

17.02.2023 ФИО3 не смогла попасть в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия у нее ключей от входной двери, проживания в комнате иных неизвестных ей лиц, в связи с чем в этот же день она обратилась в отдел полиции с заявлением о проведении проверки.

Проверка по факту обращения в полицию прекращена 28.02.2023, данных, указывающих на признаки преступления, событие административного правонарушения, не обнаружено.

В ходе судебного разбирательства, стороной ответчиков не оспаривался тот факт, что истец лишена была возможности пользоваться принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на комнату в целях проживания в ней в период с 17.02.2023 по 03.03.2023 ввиду отсутствия ключей и фактического проживания в комнате иных лиц. С 04.03.2023 истец имела возможность вселиться в комнату.

Таким образом, суд признает нарушенным право истца в период с 17.02.2023 по 03.03.2023.

Требование об освобождении части комнаты признано стороной ответчиков.

При таких обстоятельствах, учитывая фактическую передачу ключей от жилого помещения, согласие ответчиков с требованием в данной части, требования истца в части возложения на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем освобождения части комнаты от мебели и иных предметов, площадью 1,7 кв.м, подлежат удовлетворению.

Требование о признании незаконным действий ответчиков, связанных с установлением препятствий в пользовании жилым помещением, как самостоятельное требованию удовлетворению не подлежит, поскольку фактически является взаимоисключающим с требованием об устранении препятствий в пользовании.

Кроме того, руководствуясь положениями статьи 12 ГК РФ, суд приходит к выводу, что вышеназванное требование не подпадает ни под один из способов защиты гражданских прав, предусмотренных действующим законодательством.

Разрешая требования истца в части взыскания убытков, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

В соответствии с требованиями статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 1, 2).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункту 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Таким образом, условиями ответственности за причинение вреда являются противоправность поведения причинителя вреда; наступление вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.

Применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение), право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая совокупность установленных в ходе судебного разбирательства условий, а именно поведение ответчиков, в том числе по предоставлению жилого помещения иным лицам без согласования с истцом, как сособственником спорной комнаты, и срок, в течении которого истец был лишен права пользования жилым помещением (полмесяца), суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков гражданско-правовой ответственности в виде частичного взыскания убытков истца.

В обоснование требований о взыскании ущерба в размере 60 000 рублей истец представил договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием от 14.03.2022 и подлинные расписки об оплате за аренду по 12 000 рублей за каждый месяц в период с 15.01.2023 по 15.06.2023 (5 месяцев).

Предметом названного договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что нельзя признать соразмерным восстановлением нарушенного права на пользование 1/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 17 кв.м.

Вместе с тем, достоверно установлено и не оспаривалось ответчиком, что в период с 17.02.2023 по 03.03.2023 истец действительно была лишена возможности пользоваться комнатой соразмерно своей доли, в результате нарушения ее жилищных прав убытки, связанные с арендой жилья за полмесяца подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке. Поскольку несовершеннолетний ФИО5 в силу возраста не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права, а следовательно нести гражданско-правовую ответственность, размер убытков 6000 рублей (12 000/2) подлежит распределению между ответчиками ФИО1, ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 2000 рублей.

Денежная сумма в размере 54 000 рублей (60 000-6000) не может быть расценена как реальный ущерб при установленных по делу обстоятельствах.

Поскольку настоящий спор носит имущественный характер, то оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда в соответствии с положениями статьи 151 ГК РФ не имеется.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании действий незаконными, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Возложить на ФИО4, ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2 обязанность не чинить препятствий в пользовании ФИО3 жилым помещением в <адрес>, освободить 1,7 кв.м в комнате от мебели и иных предметов.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ №, убытки в размере 2000 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины 100 рублей, всего 2100 (две тысячи сто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, убытки в размере 2000 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины 100 рублей, всего 2100 (две тысячи сто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ №, убытки в размере 2000 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины 100 рублей, всего 2100 (две тысячи сто) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           К.И. Жданова

Мотивированное решение суда составлено 25.07.2023.