Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2021 ~ М-753/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-867/2021

УИД 29RS0005-01-2021-001078-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года                              г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Белой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Антипиной В.Н.,

с участием представителя истца Администрации городского округа «Города Архангельска» Рудкиной В.О.,

помощника прокурора г. Архангельска Сташевского М.А.,

ответчика Денисова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Денисову А. В. о принудительном изъятии жилого помещения и выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее - Администрация города Архангельска) обратилась в суд с иском к Денисову А.В. о принудительном изъятии жилого помещения и выселении.

Требования мотивированы тем, что по заключению межведомственной комиссии от 15 августа 2013 года № 125 <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. На основании распоряжения Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 16 мая 2019 года № 1478р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> изъяты жилые помещения дома, в том числе жилое помещение № 3, площадью 26,6 м2, принадлежащее Денисову А.В. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано у ответчика 08 апреля 2015 года. Указанный жилой дом включен в областную программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 173-пп. Денисову А.В. был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, для определения размера возмещения у ответчика были запрошены документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение. Вместе с тем, Денисов А.В. за заключением соглашения не обратился, документы не представил, в связи с чем, просят изъять у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу:                           <адрес>, площадью 26,6 м2 и выселить Денисова А.В. из указанного жилого помещения.

Впоследствии Администрация города Архангельска исковые требования уточнила, попросив изъять у Денисова А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 26,6 м2 с выплатой ответчику денежного возмещения в размере 380 000 рублей - соответствующем стоимости приобретения вышеуказанного жилого помещения.

Представитель истца Рудкина В.О. в судебном заседании исковые требования (с учетом их уточнения) поддержала.

Помощник прокурора г. Архангельска не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Денисов А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу п. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Судом установлено, что Денисов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>                 с 08 апреля 2015 года.

На основании распоряжения Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 16 мая 2019 года № 1478р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> изъяты жилые помещения дома, в том числе жилое помещение № 3, площадью 26,6 м2, принадлежащее Денисову А.В.

Согласно областной программе «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 173-пп, жилой <адрес> в <адрес> включен в данную программу.

Письмом от 20 февраля 2021 года № 18-43/2621 Денисову А.В. был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, для определения размера возмещения у ответчика были запрошены документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, Денисов А.В. за заключением соглашения не обратился, документы не представил, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно договору купли-продажи от 03 апреля 2015 года, стоимость жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 380 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчик Денисов А.В. заявленные к нему требования признал в полном объеме.

Положениями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Денисов А.В. самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее заявление, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск Администрации города Архангельска подлежит удовлетворению.

Определяя размер возмещения за жилое помещение, суд исходит их представленных документов - договора купли-продажи от 03 апреля 2015 года, согласно которому стоимость жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 380 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным освободить ответчика от несения судебных расходов, поскольку предъявление иска не было обусловлено нарушением прав истца ответчиком и его несогласием с предъявленным иском.

При такой ситуации ответчик подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Администрации городского округа «Город Архангельск» к Денисову А. В. о принудительном изъятии жилого помещения и выселении удовлетворить.

Изъять у Денисова А. В. принадлежащее ему жилое помещение площадью 26,6 м2 в <адрес> жилом <адрес> в                        <адрес> путем выплаты Администрацией городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» Денисову А. В. возмещения за жилое помещение в размере 380 000 рублей.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Денисова А. В. на жилое помещение площадью 26,6 м2 на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на жилое помещение площадью 26,6 м2 на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Выселить Денисова А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                  Н.Я. Белая