Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3033/2022 ~ М-1620/2022 от 23.03.2022

Дело № г.

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Горова Г.М.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении соглашения о расторжении договора соинвестирования и возврате денежных средств, полученных по договору

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд      <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении соглашения о расторжении договора соинвестирования и возврате денежных средств, полученных по договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ней и ФИО3, был заключен договор соинвестирования №.

         Согласно п. 3.1 условий данного договора ФИО3 обязалась в совместном инвестировании строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером № с последующим правом оформления в собственность истца результата инвестиционной деятельности в виде жилого помещения на 2 (втором) этаже, площадью 22 (двадцать два) квадратных метра, проектный номер жилого помещения № в Клубном доме «Клеопатра».

          По условиям п 4.1 вышеуказанного договора, сумма инвестиций составляет 1 025 000 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получены денежные средства в размере                      1 025 000 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей. Пунктом 4.3 данного договора, стоимость договора не подлежит изменению в одностороннем порядке, следовательно, условия оплаты договора истцом выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, было заключено соглашение о расторжении договора соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств.

         Согласно п. 1 данного соглашения, ответчик обязался возвратить истцу денежные средства в размере № (два миллиона триста двадцать тысяч) рублей в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В п. 3 указано, что с момента заключения соглашения и до полного его исполнения все ранее достигнутые письменные и (или) устные соглашения и договоренности считаются недействительными.

          Пунктом 4.1 данного соглашения предусмотрено, что в случае неполучения истцом денежных средств в указанные периоды соглашение считается неисполненным и истец вправе расторгнуть его в одностороннем порядке.

         Согласно п. 5, соглашение вступает в законную силу со дня его подписания и действует до полного его погашения, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

          Преамбулой соглашения предусмотрено, что ответчик берет на себя обязательства по возврату мне денежных средств в следующем порядке: 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ, 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ, 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ, 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ, 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ, 320 000,00 (триста двадцать тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу от ответчика на карту сберегательного банка «СБЕР» поступили денежные средства в размере 200 000,00 (двести тысяч) рублей. Более каких-либо платежей от него не поступало. До настоящего времени ответчиком соглашение не исполнено.

          Просит суд: расторгнуть соглашение о расторжении договора соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств, полученных по договору, подписанное ДД.ММ.ГГГГ. Так как с момента заключения соглашения и до указанного в соглашении срока оно не исполнено, считать все ранее достигнутые письменные и (или) устные соглашения и договоренности по договору соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ считать действительными.

          Истец ФИО1, уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась.

         Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представлено.

         Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представлено.

         Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении соглашения о расторжении договора соинвестирования и возврате денежных средств, полученных по договору следует удовлетворить полностью по следующим основаниям.

         Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ФИО1 и ФИО3, был заключен договор соинвестирования №.

         Согласно п. 3.1 условий данного договора ФИО3 обязалась в совместном инвестировании строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером № с последующим правом оформления в собственность истца результата инвестиционной деятельности в виде жилого помещения на 2 (втором) этаже, площадью 22 (двадцать два) квадратных метра, проектный номер жилого помещения № в Клубном доме «Клеопатра».

          По условиям п 4.1 вышеуказанного договора, сумма инвестиций составляет    1 025 000 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получены денежные средства в размере       1 025 000 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей. Пунктом 4.3 данного договора, стоимость договора не подлежит изменению в одностороннем порядке, следовательно, условия оплаты договора истцом выполнены в полном объеме.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, было заключено соглашение о расторжении договора соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств.

         Согласно п. 1 данного соглашения, ответчик обязался возвратить истцу денежные средства в размере 2 320 000,00 (два миллиона триста двадцать тысяч) рублей в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В п. 3 указано, что с момента заключения соглашения и до полного его исполнения все ранее достигнутые письменные и (или) устные соглашения и договоренности считаются недействительными.

          Пунктом 4.1 данного соглашения предусмотрено, что в случае неполучения истцом денежных средств в указанные периоды соглашение считается неисполненным и истец вправе расторгнуть его в одностороннем порядке.

         Согласно п. 5, соглашение вступает в законную силу со дня его подписания и действует до полного его погашения, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

          Преамбулой соглашения предусмотрено, что ответчик берет на себя обязательства по возврату мне денежных средств в следующем порядке: 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ, 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ, 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ, 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ, 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ, 320 000,00 (триста двадцать тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ от ответчика на карту истца «Сбербанк» поступили денежные средства в размере 200 000,00 (двести тысяч) рублей, данный факт подтвержден выпиской по операциям ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ.

          Более каких-либо платежей от ответчика истцу не поступало. До настоящего времени ответчиком соглашение не исполнено.

         Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями деловою оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        В соответствии со ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

         Истец обратилась к Ответчику с досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ с требованием расторгнуть соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на претензию не ответил, изложенные в претензии требования добровольно не удовлетворил.

          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В материалы гражданского дела стороной истца были представлены доказательства, подтверждающие доводы, указанные в исковом заявлении.

         Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

         В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

         При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей    67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении соглашения о расторжении договора соинвестирования и возврате денежных средств, полученных по договору, обосновано и подлежит удовлетворению полностью.

                  Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении соглашения о расторжении договора соинвестирования и возврате денежных средств, полученных по договору - удовлетворить.

         Расторгнуть соглашение о расторжении договора соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств, полученных по договору, подписанное ДД.ММ.ГГГГ.

        Считать все ранее достигнутые письменные и (или) устные соглашения и договоренности по договору соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ действительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Председательствующий:                                              Горов Г.М.