Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4987/2021 ~ М-145/2021 от 14.01.2021

Гражданское дело 2-4987/2021

26 мая 2021 года

Мотивированное решение от 26 мая 2021

78RS0019-01-2021-000222-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Ахметшиной А.М рассмотрев в от крытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КомфортГрупп» к Жулину Петру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с названным иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с Жулина Петра Васильевича в пользу ООО «КомфортГрупп» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 по август 2018 в размере 60714, 93 рублей, а также расходы на оплату судебных расходов.

В обоснование требований ссылался на то, что ответчику в спорный период принадлежали на праве собственности ? доли на нежилое помещение № по адресу: <адрес>. Ответчик не производил оплат, в результате чего образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца в судебном заседании иск поддерживает. Представитель ответчика возражений по иску не представил, доказательств об оплате начислений суду не передал.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на праве собственности Жулин П.В в спорный период являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>.

Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является истец, что следует из теста Протокола № 1 общего годового собрания владельцев /собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 31 января 2017 года.

Согласно расчету истца, ответчик не производил надлежащей оплаты потребляемых ресурсов за период с апреля 2018 по август 2018.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

По статьям 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из пунктов 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление).Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества (в том числе в многоквартирном доме) в силу закона является исключительной обязанностью собственника, которая не может быть передана иному участнику договорных отношений при исполнении возложенных на стороны обязательств.

Будучи собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, ответчик обязанности по оплате коммунальных платежей, услуг содержания и текущего ремонта не осуществлял, в связи, с чем образовалась задолженность.

Вопреки положению ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств не оказания либо некачественного оказания услуг по обслуживанию со стороны истца.    Факт задолженности следует из материалов дела, расчет произведенный истцом ответчиком не оспорен. При указанном, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание расходов на оплату государственной пошлины в заявленном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с Жулина Петра Васильевича в пользу ООО «КомфортГрупп» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 по август 2018 в размере 60714, 93 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины 2022 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательно     форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья                            А.Г Малиновская