Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10493/2021 ~ М-8337/2021 от 25.10.2021

Дело №2-10493/2021

78RS0015-01-2021-010704-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                            10 декабря 2021 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Емельяновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Александра Валерьевича, Васильевой Олеси Павловны к Алю Хассани Абдулькарим о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.В., Васильева О.П. обратились в Невский районный суд с иском к Алю Х.А. с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Ответчик являлся бывшим собственником вышеуказанной квартиры и обязался сняться с регистрационного учета в течении 5-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, переехал в другое место жительства с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате за жилое помещение не несет. Регистрация в жилом помещении и право пользование им, нарушает право истца на владение и распоряжение квартирой, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

Представитель истцов Милевская С.Д. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно уведомлялся по адресу регистрация, вместе с тем, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Кроме того от ответчика в материалы дела поступило заявление о признании исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 26-28)

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения находящего по адресу: <адрес> <адрес>, являются: Васильев А.В., Васильева О.П. на основании договора купли-продажи <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Согласно справке о регистрации (форма-9) от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> настоящее время зарегистрированы: Васильев Александр Валерьевич (собственник), Васильева Олеся Павловна (собственник), Васильев Я. А. (сын), Васильева Д. А. (дочь), Петропавловская Д. А. (пользователь), Аль Хассани Абдулькарим (бывший собственник) /л.д. 12/.

При этом, согласно пояснений представителя истца, ответчик являлся бывшим собственником, членом семьи истцов не является и в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, регистрация носит формальный характер.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм, поскольку право собственности право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, при этом ответчик членом семьи истца в смысле статьи 31 ЖК РФ не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, регистрация ответчика по спорному адресу, безусловно, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать право распоряжения принадлежащей ему жилой площадью.

Пп. «е» п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 55, 56, 67, 117 ч.2, 167 ч.ч.3, 4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Александра Валерьевича, Васильевой Олеси Павловны- удовлетворить.

Признать Аль Хассани Абдулькарим, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Багдад Ирак, утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: Санкт-<адрес> <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                  А.А. Игнатьева

                                             Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2021 года.