Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2023 ~ М-1147/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-1269/2023

34RS0038-01-2023-001954-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба                                                                                                                      26 декабря 2023 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Серовой Т.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

с участием представителя истца Заманова А. – Князевой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на <.....>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заманова А. к Загороднему Д.А., Загороднему Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заманов А. обратился в суд с иском к Загороднему Д.А., Загороднему Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <.....> который истец приобрел у ответчиков. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в кратчайшее время после подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в вышеуказанном домовладении. Где, в настоящее время проживают ответчики, истцу неизвестно, расходы по содержанию жилья не несут. Регистрация ответчиков препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, распоряжению и пользованию данным имуществом. Просит признать Загороднего Д.А., Загороднего Е.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца Заманов А. - Князева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Истец Заманов А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчики Загородний Д.А., Загородний Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Замановым А. (покупатель) и ответчиками Загородним Е.А., Загородним Д.А. (продавцы) были заключены договоры купли-продажи земельного участка, площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером <.....> и расположенного на нем жилого дома, площадью <.....> кв.м. с кадастровым номером <.....>, по адресу: <.....>.

Договоры зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Заманов А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Загородний Д.А., Загородний Е.А до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается сообщением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Указанные нормы закона позволяют суду сделать вывод, что ответчики Загородний Д.А., Загородний Е.А утратили право на жилую площадь в доме, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку членами семьи Заманова А. они не являются, выехали в иное место жительства, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, какое- либо соглашение с собственником домовладения о пользовании жилой площадью не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Заманова А. о признании Загороднего Д.А., Загороднего Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

     Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <.....>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <.....> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.....>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     /░░░░░░░/                                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2024 ░░░░ (30, 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, 01-08 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░).

░░░░░                     /░░░░░░░/                                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-1269/2023,

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░