Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6173/2014 ~ М-6289/2014 от 07.10.2014

Дело № 2-6173/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Бикбаевой В.Р.,

с участием представителя истца Шевелевой Е.Э., представителя ответчика Писаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ЕА к Губадов ИА, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении общей долевой собственности, разделе земельного участка,

установил:

Смирнова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на основании распоряжения комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» от 16.11.2010г. № 6965-р и договора купли-продажи земельного участка от 24.11.2010г. № С-10-1444Ф-3/3 принадлежит на праве общей долевой собственности 4/10 доли земельного участка, площадью 364
кв. м. кадастровый номер 64:48:030236:70, категория земель: земли населенных
пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенный по адресу: г.
Саратов <адрес>. занимаемый домовладением. Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
<адрес>, право зарегистрировано в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись о
регистрации № 64-64-11/113/2011-169. свидетельство о государственной
регистрации права серия <адрес>. Ответчику, Губадову И.А.о. на основании распоряжения комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» от 16.11.2010г. № 6965-р и договора купли-продажи земельного участка от 24.11.2010г. № С-10-1444Ф-3/3 принадлежит на праве общей долевой собственности 6/10 доли земельного участка, площадью 364
кв. м. кадастровый номер 64:48:030236:70. категория земель: земли населенных
пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенный по адресу: г.
Саратов <адрес>, занимаемый домовладением. Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
<адрес>, право ответчика также зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сторонам принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом,
назначение: жилой дом. 1-этажный, общей площадью 45,3 кв.м. инв. № 63:401:01:015691240, лит. Г.Г1,Г2,г2, и жилой дом, назначение: жилой дом, 1 этажный, общей площадью 69 кв.м, инв. № 63:401:01:015691240, лит.Д, находящийся по адресу: <адрес>. На основании соглашения о прекращении общей долевой собственности и установления режима собственности на жилые дома от ДД.ММ.ГГГГ г., прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и истцу выделен в собственность жилой дом лит.Г, Г 1, Г2, г2, общей площадью 45,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Ответчику выделен жилой дом лит. Д, общей площадью 69 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на принадлежащий истцу жилой дом площадью 45,3 кв.м зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделана запись о регистрации № 258, право собственности на принадлежащий Губадову И.Л. жилой дом площадью 69,0 кв.м зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделана запись о регистрации № 11/322/2011-257.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако, между сторонами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка.

Согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени истцом не получено. Считает, что предложенный ею вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушаем фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

На основании изложенного просит разделить земельный участок общей площадью 364 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив ей в собственность земельный участок, соответствующий ее доле в праве общей долевой собственности и прекратить право долевой собственности истца на земельный участок площадью 364 кв. м. кадастровый номер 64:48:030236:70. находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Смирнова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Шевелева Е.Э., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Губадов И.А.О. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Писарева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, однако пояснила, что между сторонами спор отсутствует, поскольку ответчик никогда не возражал против раздела земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его месте и времени.

Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании п.1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что Смирновой Е.А. на основании распоряжения комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» от 16.11.2010г. № 6965-р и договора купли-продажи земельного участка от 24.11.2010г. № С-10-1444Ф-3/3 принадлежит на праве общей долевой собственности 4/10 доли земельного участка, площадью 364
кв. м. кадастровый номер 64:48:030236:70, категория земель: земли населенных
пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенный по адресу: г.
Саратов <адрес>. занимаемый домовладением. Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
<адрес>, право зарегистрировано в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись о
регистрации № 64-64-11/113/2011-169. свидетельство о государственной
регистрации права серия <адрес> (л.д. 10).

Ответчику Губадову И.А.о. на основании распоряжения комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» от 16.11.2010г. № 6965-р и договора купли -
продажи земельного участка от 24.11.2010г. № С-10-1444Ф-3/3 принадлежит на
праве общей долевой собственности 6/10 доли земельного участка, площадью 364
кв. м. кадастровый номер 64:48:030236:70. категория земель: земли населенных
пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенный по адресу: г.
Саратов <адрес>, занимаемый домовладением. Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
<адрес>, право ответчика также зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались и не опровергались.

Сторонам принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом,
На основании соглашения о прекращении общей долевой собственности и установления режима собственности на жилые дома от ДД.ММ.ГГГГ г., прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и истцу выделен в собственность жилой дом лит.Г, Г 1, Г2, г2, общей площадью 45,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Ответчику выделен жилой дом лит. Д, общей площадью 69 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на принадлежащий истцу жилой дом площадью 45,3 кв.м зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделана запись о регистрации № 258, право собственности на принадлежащий Губадову И.Л. жилой дом площадью 69,0 кв.м зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделана запись о регистрации № (л.д. 13-14).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Как видно из материалов дела, разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, танкистов, 5/7, домовладение (л.д. 10, 11).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, его площадь составляет 364 кв. м. (л.д. 11-12)

Судом также установлено, что соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, между истцом и ответчиком не достигнуто.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр» от ДД.ММ.ГГГГ проведя натурные исследования, анализ конфигурации земельного участка, его площадь, распределение долей в праве долевой собственности было установлено, что реальная возможность выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030236:70, расположенного по адресу: <адрес> с учетом правоустанавливающих документов в соответствии с принадлежащими Смирновой Е.А. 4/10 доли, Губадову И.А.о. 6/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок отсутствует. Экспертами разработан вариант реального раздела исследуемого земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования, с отступлением от долей в праве общей долевой собственности.

По результатам геодезической съемки было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 64:48:030236:70, расположенного по адресу: <адрес> составляет 364,0 кв.м. В ходе производства экспертизы по первому вопросу было установлено, что разделить земельный участок в полном соответствии с распределением долей не представляется возможным. Разработанный вариант учитывает сложившийся порядок пользования земельным участком на момент проведения экспертизы. Смирновой Е.А. предлагается выделить земельный участок площадью 146,0 кв.м, границы которого описываются точками, показанными в таблице.

Губадову И.А.о. предлагается выделить земельный участок площадью 218,0 кв.м, границы которого описываются точками, показанными в таблице.

Оценив предложенный вариант раздела земельного участка, учитывая конфигурацию и общую площадь земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Смирновой Е.А. о разделе земельного участка, поскольку в соответствии с предложенным вариантом раздела образуются два равноценных земельных участка, которые возможно использовать по целевому назначению, участки имеют отдельные подъезды и подходы, и выделяемая каждому собственнику часть земельного участка соразмерна его доле в общем имуществе, что обеспечит их права и законные интересы.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с произведенным разделом земельного участка нарушаются права ответчика, не представлено.

При разделе земельного участка и выделе сторонам в натуре их доли в общем имуществе, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, указав, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на указанный выше земельный участок площадью 364 кв. м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 364 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 64:48:030236:70. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 364 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-6173/2014 ~ М-6289/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Смирнова Евгения Александровна
Ответчики
Губадов Исрафил Алиса-оглы
Другие
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области
Суд
Кировский районный суд г. Саратова
Судья
Избаш Марина Владимировна
Дело на сайте суда
kirovsky--sar.sudrf.ru
07.10.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.10.2014Передача материалов судье
10.10.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.10.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.10.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.10.2014Судебное заседание
08.12.2014Производство по делу возобновлено
15.12.2014Судебное заседание
22.12.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.01.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.06.2015Дело оформлено
08.06.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее