Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2023 ~ М-405/2023 от 03.04.2023

УИД: 11RS0010-01-2023-000642-02 Дело № 2-612/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

истца Бурлаку Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 20 июля 2023 года гражданское дело по иску Бурлаку Федора Семеновича к администрации МО ГО "Сыктывкар", администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", Ногтевой Анне Владимировне и Ногтеву Михаилу Николаевичу о признании права собственности на гараж,

установил:

Бурлаку Ф.С. обратился с требованиями к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: по адресу ...

В обоснование указано, что истец приобрел гаража по договору купли-продажи. Гараж использует в личных целях с 15.12.2003 года. Истец обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Республике Коми 27.10.2021, ему было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что справка ГСК "Авангард" не может рассматриваться в качестве надлежащего правоустанавливающего документа.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ногтева А.В. и Ногтев М.Н., а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ГСК "Авангард".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец – под расписку в предыдущем судебном заседании, Ногтев М.Н., Ногтева А.В. и ГСК "Авангард" – посредством направления извещения почтой, остальные – по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от 21.02.1986 № 2/36 § 1 "О преобразовании гаражно-строительного кооператива в гаражно-эксплуатационный кооператив "Авангард" был зарегистрирован Устав указанного гаражно-эксплуатационного кооператива.

Решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 13.05.1987 № 5/136 § 3 "Об отводе земельных участков на строительство объектов и инженерных сетей в городе Сыктывкаре" Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 2,0 га городских земель за счет сноса самовольно возведенных сараев и хозяйственных построек для строительства индивидуальных гаражей в мкр. Строитель Эжвинского района.

Актом №... от **.**.** администрации МО ГО "Сыктывкар" комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен адрес: гпо адресу ....

Сведений о правах на гараж №..., расположенный по адресу: по адресу ... в ЕГРН и ГБУ Республики Коми "РУТИКО" не содержится.

В списке владельцев гаражей по состоянию на **.**.** в качестве владельца указанного гаража значится Ногтев М.Н.

В последующем в списке владельцев гаражей в качестве владельца указанного гаража значится Бурлаку Ф.С. – истец.

Истцом представлена копия договора купли-продажи от **.**.** №..., согласно которому Ногтева А.В. продала Бурлаку Ф.С. гараж №..., расположенный по адресу: по адресу ...

Согласно сведениям ТО ЗАГС Эжвинского района г. Сыктывкара Министерства юстиции Республики Коми между Ногтевым М.Н. и Ногтевой А.В. был зарегистрирован брак **.**.**, в последующем брак был расторгнут **.**.**.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, истца она знает как члена ГСК "Авангард", ей известно, что истец пользуется гаражом с 2015 года, поскольку с этого времени она стала работать в ГСК "Авангард". Ногтева А.В. являлась супругой прежнего владельца гаража. Анкетные данные прежнего владельца ей не известны.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, он является владельцем гаража №.... Истца знает как соседа по гаражу. Бурлаку Ф.С. знает более 10 лет, он купил гараж.

Согласно показаниям свидетеля ФИО8, он является владельцем гаража №.... Истца знает как соседа по гаражу с 2003 года.

Также истцом представлены сведения об уплате ежегодных членских взносов за гараж №... блок №... по адресу: по адресу ..., в ГСК "Авангард", что подтверждается представленными истцом квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности (владение с 2003 года). Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Бурлаку Федора Семеновича ... на гараж, расположенный по адресу: по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2023.