Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2019 ~ M-969/2019 от 25.03.2019

                                                                                           Гражданское дело № 2-2197/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 26 августа 2019 года.

    Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 года.

    26 августа 2019 года             г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ковалевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Юлии Сергеевны к Зотову Дмитрию Олеговичу, Мелузову Андрею Сергеевичу, Мелузовой Валентине Сергеевне, Радькиной Евгении Анатольевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

        установил:

Харитонова Ю.С. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Зотову Дмитрию Олеговичу, Мелузову Андрею Сергеевичу, Мелузовой Валентине Сергеевне, Радькиной Евгении Анатольевне, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что будет являться основанием для снятия лиц с регистрационного учета.

В обоснование иска Харитонова Ю.С. указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С ее согласия в доме были зарегистрированы ответчики. При этом, они не проживают в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, вещей нет, бремя содержания не несут, не являются членами семьи собственника. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Регистрация ответчиков в спорном помещении нарушает ее права пользования и распоряжения указанным жилым помещением, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

В заседание суда истец Харитонова Ю.С., извещенная о слушании дела надлежащим образом не явилась, направила представителя по доверенности Асаева Л.А., который поддержал исковые требования.

Ответчики в заседание суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 03 июля 2015 года, решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 08 апреля 2015 года, Харитонова Ю.С. является собственником жилого дома, площадью кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке22 июля 2015 года.

Согласно представленной домовой книге и пояснениям истца, Харитонова Ю.С. дала согласие на регистрацию ответчиков, о чем имеются отметки в книге.

Согласно ответа ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по указанному адресу на регистрационном учете состоят Радькина Е.А., Мелузова В.С., Мелузов А.С., Зотов Д.О.

Согласно пояснениям истца ответчики зарегистрированы в доме с ее согласия, при этом, ответчики в доме не проживают, в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, вещей ответчиков нет, бремя содержания не несут, не являются членами семьи собственника.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав представленные доказательства, установив отсутствие каких либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования квартирой, а также, то что вещей в квартире не имеется, ответчики не несут бремя содержания имуществом, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца. На основании изложенного, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Харитоновой Юлии Сергеевны к Зотову Дмитрию Олеговичу, Мелузову Андрею Сергеевичу, Мелузовой Валентине Сергеевне, Радькиной Евгении Анатольевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Зотова Дмитрия Олеговича, Дата года рождения, Мелузова Андрея Сергеевича, Дата года рождения, Мелузову Валентину Сергеевну, Дата года рождения, Радькину Евгению Анатольевну, Дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                                   Ю.С. Грачева