Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2023 ~ М-1207/2023 от 28.07.2023

16RS0037-01-2023-001797-25

Дело № 2-1468/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                                               город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Барабошкиной Т.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Нагорновой О.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности.

В обоснование требований истцом указывается, что на основании решения Бугульминского объединенного Совета народных депутатов от 14.03.1985г. № истцу была выделена квартира в кооперативном доме ЖСК «Юбилейный» по адресу: <адрес>. Согласно справке председателя кооператива ЖСК «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ истец произвела полный взнос за квартиру в сумме 8 195 (восемь тысяч сто девяносто пять) рублей. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что кооператив ЖСК «Юбилейный» прекратил свою деятельность, а в архивной выписке из решения от 14.03.1985г. № Бугульминского объединенного Совета народных депутатов от 21.02.2005г. № имя и отчество истца не указаны, указаны только инициалы. Истец на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вносила лично суммы в счет оплаты за квартиру, платила установленный законом налог на имущество, что подтверждается квитанциями об уплате и скрином с сайта ФНС. Просит признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, (с лоджией - <данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, указав на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной квартире постоянно.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не направлял.

Согласно статьям 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Правоотношения, возникающие в сфере деятельности жилищно-строительных кооперативов, до принятия Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик (1981 год) и Жилищного кодекса РСФСР (24.06.1983 года), регулировались Постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 № 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации", Примерным Уставом Жилищно-строительного кооператива, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 № 1143.

В соответствии со ст. 13 п. 2 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы и ее семьи в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. Согласно статье 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.

Из материалов дела следует, ФИО1 действительно является членом ЖСК «Юбилейный», находящегося по адресу: <адрес> (4 этаж) 5-ти этажного кирпичного жилого дома. Занимаемая ей 2 комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> жилой площади. Полный взнос за квартиру был внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 195 (восемь тысяч сто девяносто пять) рублей 00 копеек, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива ЖСК «Юбилейный» ДД.ММ.ГГГГ Согласно архивной выписки из решения Бугульминского объединенного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом горсовета были утверждены списки, представленные с кооператива ЖСК «Юбилейный» о выделении жилплощади по вновь введенном 105-квартирном кооперативном доме, ЖСК «Юбилейный» № по <адрес> следующим гражданам – ФИО2 (ФИО1) – <данные изъяты>, двухкомнатную <адрес>.

    На обращение в Бугульминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, истец получил отказ в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов.

    Согласно сведениям из ЕГРН, предоставленным по запросу суда квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

    Бугульминским подразделением Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» по запросу суда были предоставлены сведения о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано

    При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о законности требования истца о признании за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья                                             Барабошкина Т.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20__ года

Судья                                             Барабошкина Т.М.

Дата составления мотивированного заочного решения - 27 сентября 2023 года.