Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2021 ~ М-431/2021 от 05.07.2021

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года                  г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего      Мастяниной Д.А.,

при секретаре          Григорьевой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» к Ксенофонтову С.А. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» обратилось в суд с исковыми требованиями к Ксенофонтову С.А. с учетом уточнения, об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга – 34 662 руб. 10 коп., пени в размере 1 173 руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> был выбран способ управления МКД – управляющей организацией истца, заключен соответствующий договор. Жилое помещение находилось в собственности ФИО1, на данную квартиру открыт один лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, Ксенофонтов С.А., являющийся его сыном, после смерти отца зарегистрировался в данном жилом помещении, является наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство, вступил во владение вышеуказанной квартирой, проживает и пользуется ею целиком, иные лица в квартире не зарегистрированы, право собственности на квартиру на иных лиц не оформлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик Ксенофонтов С.А. о рассмотрении дела неоднократно извещался по месту регистрации, каких-либо ходатайств в адрес суда от ответчика не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142, 1153,1154 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, истец и собственники многоквартирного дома заключили договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги влечет начисление пени в порядке и размере, установленных ст.155 ЖК РФ.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета общая сумма задолженности по оплате за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 835 руб. 88 коп. (из них – 34 662 руб. 10 коп. – основной долг, 1 173 руб. 78 коп. – пеня).

Исследовав представленные истцом, а также дополнительно истребованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 принял Ксенофонтов С.А. Указанный факт подтверждается информацией о том, что после смерти ФИО1 наследственных дел не заводилось, с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство, об отказе от наследства наследники не обращались, адресной справкой, согласно которой ответчик зарегистрирован в жилом помещении, выпиской из ЕГРН.

Ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика Ксенофонтова С.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная контора – Максимум» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в заявленной ко взысканию сумме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина. Исходя из размера удовлетворяемых судом требований, размер подлежащей взысканию суммы в счет возмещения уплаченной государственной пошлины составляет 1 275 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» удовлетворить.

Признать Ксенофонтова С.А. фактически принявшими наследство после смерти ФИО1.

Взыскать с Ксенофонтова С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 662 руб. 10 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 173 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 275 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>