Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3407/2023 ~ М-3206/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-3407/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Галяутдиновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Землякову В И, Земляковой М И, третье лицо: Кировский РОСП г.Ростова-на-Дону, Земляков И А, Управление Росреестра по РО, ГУФССП России по РО, о признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с указанным выше иском, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Земляковой Т Г, Земляковым И А был заключен кредитный договор №, на основании которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 500 000,00 руб. на срок 120 месяцев под 13,5% в целях приобретения готового жилья: жилая комната, назначение: жилое. Площадь: 15,2 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый №.

Объект недвижимости был частично оплачен за счет кредитных средств, полученных на основании кредитного договора Земляковой Т.Г. и Землякова И.А. В качестве обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств в залог Банку была передана вышеуказанная недвижимость. Залогодатель - Землякова Т.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Землякова Т.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, заведено наследственное дело № нотариусом Варавка А.Н. на имя умершего заемщика.

Согласно наследственному делу, наследниками умершей Земляковой Т.Г. являются:сын - Земляков В И;дочь - Землякова М И.

Нотариусом Варавка А.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым наследственным имуществом являются денежные вклады. Про наличие иного имущества нотариус в наследственном деле не указал.

Судом установлено, что на момент смерти Земляковой Т.Г. на праве собственности принадлежала жилая комната №, назначение жилое, площадью 15,2 кв. м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, которая является наследственным имуществом.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ требования Банка удовлетворены, кредитный договор расторгнут, взыскана задолженность с Землякова В.И., Земляковой М.И., Землякова И.А., обращено взыскание на залог. Решение вступило в законную силу, выданы исполнительные листы.

Банк предъявил исполнительные листы в Кировский РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП по Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП.

16.11.2022судебным приставом-иполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

До настоящее время торги арестованного имущества не проведены, в связи с поступлением ответа от Росреестра о том, что заложенное имущество не принадлежит должнику.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений просит суд Прекратить право собственности Земляковой Т Г на жилую комнату №, назначение жилое, площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, кадастровый №. Признать право собственности на жилую комнату №, назначение: жилое, площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за: Земляковым В И,(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в размере 1/2 доли в праве собственности; Земляковой М И, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №) в размере 1/2 доли в праве собственности. Обязать Землякова В И, Землякову М И зарегистрировать право общей долевой собственности (1/2 доли у каждого) на жилую комнату № по адресу: <адрес>, кадастровый №, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Землякова В И, Земляковой М И расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Дело рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке (статьи 167, 233 ГПК Российской Федерации).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно материалам наследственного дела № наследники Землякова М.И. и Земляков В.И. не получили свидетельства о праве на наследство по закону в отношении залоговой квартиры, однако получили такие свидетельства на другое имущество наследодателя.

Из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является умершая Землякова Т Г. Наследники Землякова М.И. и Земляков В.И. до настоящего времени не оформили переход права собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав наследников умершего должника на заложенное имущество не может быть произведена без представления документа, подтверждающего данное право, - свидетельство о праве на наследство по закону, получение которого является добровольным волеизъявлением наследника либо судебного акта, установившего такое право.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" основаниями для регистрации прав являются только такие судебные акты, в резолютивной части которых имеется указание на разрешение вопроса о праве на недвижимое имущество, в том числе указание на признание права на недвижимость, применение последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимости, изъятия объекта недвижимости в пользу истца из чужого незаконного владения.

Таким образом, фактически вышеназванное наследственное имущество является принадлежащим на праве собственности наследникам умершей Земляковой Т.Г. - сыну - Землякову В И и дочери - Земляковой М И со дня открытия наследства (в 2013 году). Правомерность такого вывода также следует из положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчики не исполнили основное обязательство, то исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Прекратить право собственности Земляковой Т Г на жилую комнату №, назначение жилое, площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на жилую комнату №, назначение: жилое, площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за:

— Земляковым В И,(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в размере 1/2 доли в праве собственности;

— Земляковой М И, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в размере 1/2 доли в праве собственности.

Обязать Землякова В И, Землякову М И зарегистрировать право общей долевой собственности (1/2 доли у каждого) на жилую комнату № по адресу: <адрес>, кадастровый №, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Землякова В И, Земляковой М И расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Головань Р.М.

В окончательной форме решение изготовлено 20.12.2023 года.