Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2019 ~ М-1095/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-1525/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года                   г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Дачевой А.В., с участием представителя истцов Сарбаева А.В., Сарбаева В.А.- Мищенко Л.Н., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарбаева А.В., Сарбаева В.А. к ООО "Линия-СП" о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Сарбаев А.В., Сарбаев В.А. обратились в суд с иском к ООО «Линия-СП», ссылаясь на то, что они являются наследниками имущества, оставшегося после смерти матери и жены ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое им перешло в порядке наследования по закону. Имущество в виде ? доли квартиры по адресу: <адрес> не включено в наследственную массу, поскольку за ФИО1 не было зарегистрировано право собственности.

В судебном заседании представитель истцов Сарбаева А.В.,Сарбаева В.А. – Мищенко Л.Н. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Представитель ответчика ООО «Линия-СП» в судебном заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г. Чебоксары Миронова А.А., представитель АКБ «Металлинвестбанк» (ПАО) и Управления Росреестра г.Чебоксары в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав доказательства приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом Сарбаевым А.В., наследодателем ФИО3 и ООО «Линия-СП» заключён договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома <данные изъяты> НЮР <адрес>, а именно двухкомнатной квартиры под номером 11, с проектной документацией 61,70 кв.м. с учетом лоджии.

Согласно п.2.3 под <адрес> строящемся многоквартирном жилом доме поз.52 (блок Б) в 14 микрорайоне НЮР <адрес> приобреталась участниками долевого строительства на праве общей совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. ФИО6, <адрес> сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГг.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. ФИО6. <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются муж Сарбаев А.В. и сын Сарбаев В.А., которые по сообщению нотариуса нотариального округа г.Чебоксары Мироновой А.А. обратились с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> сдан в эксплуатацию.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Право собственности на квартиру под номером 11, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было в связи со смертью одного из участников долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются муж Сарбаев А.В. и сын Сарбаев В.А., которые по сообщению нотариуса нотариального округа г.Чебоксары Мироновой А.А. обратились с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно положениям ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2).

В силу положений ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что спорные права на квартиру были приобретены в период брака Сарбаеваой В.А. и ФИО2, являлись их совместной собственностью, супружеская доля наследодательницы ФИО3 в <адрес>.1 <адрес> по ул.ФИО9 <адрес> составляет 1/2 долю и должна быть включена в наследственную массу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Включить в состав наследственной массы ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.<адрес> <адрес>, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2019 года.

Судья                     С.М.Мулеева