Решение по делу № 2-445/2018 ~ М-457/2018 от 09.11.2018

дело № 2-445/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк Челябинская область 19 декабря 2018 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Обуховой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Французова И.А., Французовой Г.М., Могутновой Т.В. к администрации Троицкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.

    При реорганизации колхоза «им. 21 съезда КПСС» в ТОО «Новый Мир» им предоставлены в коллективно-долевую собственность земельные участки 9,8 га каждому. Они приняли решение о создании крестьянского хозяйства, исходя из земельных долей был выделен участок, решение о выделе участка принято Постановлением Главы администрации Троицкого района 01.04.1992 года. Французову И.А., как Главе крестьянского хозяйства, был выдан Государственный акт на право собственности на 29,4 га земли.

Постановлением Главы Троицкого района в связи с ликвидацией крестьянского хозяйства из состава его земель изъят земельный участок площадью 29,4 га и за каждым из истцов закреплен земельный участок площадью 9,8 га согласно проектному чертежу для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время за счет указанных площадей ими выделены земельные участки в натуре, которые поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами №, №, №.

В связи с тем, что местоположение закрепленных за ними земельных участков по проектному чертежу не возможно сопоставить с отведенному в натуре фактическому их местоположению, они не могут во вне судебном порядке оформить свое право собственности на земельные участки.

На основании изложенного просят признать право собственности на земельные участки площадью 9,8 га каждый с кадастровыми номерами № за Французовым И.А., № за Французовой Г.М., № за Могутновой Т.В., расположенные по адресу: <адрес>.

Французов И.А. участвуя в суде иск подлежал. Указал что в 1992 году после реорганизации колхоза его хозяйству был выдел земельный участок, участок на местности выделял агроном колхоза и представитель земельного комитета, ему выдали госакт на землю, но в нем границы участка не были схематично описаны. После ликвидации хозяйства участок был поделен на три части, которые они- Французовы ставали в аренду фермерам. При проведении межевания в 2017 года споров о границе участка не заключено, со всеми соседями по границам подписан акт согласования.

Истцы Французова Г.М., Могутнова Т.В. не участвовали в судебном заседании, в заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

Интересы истцов представлял адвокат Чиганова Т.И., которая иск поддержала.

Представители ответчика - администрации Троицкого муниципального района <адрес> и третьего лица администрации МО «Новомирское сельское поселение» не участвовали в судебном заседании, извещены судебной повесткой, возражений против иска не представили.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Ст. 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что на территории Троицкого района в границах Муниципального образования «Сельское поселение Новомирское» в кадастровом квартале № расположен земельный участок без указания кадастрового номера, в состав которого вошли земельные участки общей площадью каждый под кадастровыми номерами №, №, №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель не установлена. Данное установлено из Выписок из Единого госреестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН).

Право на указанные земельные участки является предметом судебного разбирательства.

Так же установлено, что 01.04.1992 года Главой администрации Троицкого района Челябинской области принято постановление № о предоставлении Французову И.А., Французовой (до брака Фирюлиной) Г.М., Могутновой (до брака Фирюлиной) Т.В. земельного участка в коллективно- долевую собственность для организации крестьянско - фермерского хозяйства Альфа ( далее по тексту КФХ) за счет имеющихся у них земельных долей, полученных в результате реорганизации колхоза «им.21 съезда КПСС», в ТОО «Новый Мир», общая площадь предоставляемого участка 29,4 гектар.

Французову И.А., как Главе КФХ был выдан Государственный акт на право собственности на землю, в котором имеются противоречивые сведения: собственником указан Французов И.А., однако вид использования указан в коллективно- долевую собственность.

Исходя из анализа проекта землеустройства (перераспределения земель) ТОО «Новый Мир» выдел земельного участка произведен в натуре с установлением границ на май 1993 года, участок зафиксирован в собственности КФХ «Альфа», указан как закрепленный участок за Французовым И.А.

После 25.05.2001 года в связи с ликвидацией КХ Альфа земельный участок КХ Альфа был передан в личную собстенность членам ликвидированного хозайства каждому по 9,8 га, при этом на комитет по землеустройству возложена обязанность по установлению границ земельных участков, внесения сведений в земельно-кадастровую документацию.

Исходя из ответа Росреестра, архива Троицкого района установить сведения о документировании выдела участка по 9,8 гектра каждому и составления документации не представилось возможным.

Однако согласно выписок из ЕГРП на земельные участки под кадастровыми номерам №, № №, указанные участки с указанными кадастровыми номерами были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, имеют статус актуальные и ранее учтенные, в 2017 году внесены сведения об уточнении границ земельных участков.

свидетель ФИО8 в суде указала, что знаком с семьей Французовых, Он и Французовы получили земельные доли при реорганизации колхоза 21 съезда КПСС. Франзузовы не стали вступать в члены реорганизованного колхоза, а создали свое крестьянское хозяйство. Землю на земельном массиве выделили агрономы и представители земельного комитета, которые делали обмер. земля Франзуовых располагалась рядом с землей Чепурных, Гчерез дорогу. До 2000-х годов Французов сам обрабатывал землю, а затем стал сдавать ее в аренду разным фермерам. Обозрив проект землеустройства 1993 года свидетель указал примерное место расположения участка передаваемого в собственность Французовых, указав, что до настоящего время они на данном участке по этому месту расположения сдают участок в аренду.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности".

На основании закона РФ « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а так же в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации сельхозпредприятий гражданам передается в собственность земельная доля, при передаче в собственность гражданам земельной доли, индивидуальная земельная доля каждого члена хозяйства, передается в коллективно-долевую собственность членам сельхозпредприятий, созданных на базе реорганизованных государственных предприятий и колхозов, либо указанные лица вправе создать свои крестьянские хозяйства, путем выделения земельного участка в счет полученной земельной доли.

Создание и действие Крестьянских хозяйств на 1992-1994 год регулировалось действующим на тот момент Законом РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовал закон до 11.06.2003 года.

Пункт 1 статьи 6 Закона о крестьянском хозяйстве предусматривает, что имущество фермерского хозяйства, в состав которого входит и земельный участок, принадлежит его членам.

Ст. 4 Закона « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 (ред. от 27.12.1990) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в собственность, а так же в аренду, пожизненное наследуемое владение гражданам могут передаваться земельные участки для ведения крестьянского хозяйства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Продажа или иное отчуждение земельного участка, предоставленного для производства сельскохозяйственной продукции, кроме передачи по наследству разрешается Советом народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае Советом народных депутатов, в ведении которого он находится, с учетом количества членов крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области.

Выделение земельного участка оформляется путем выдачи Государственного акта на землю.

Таким образом, совокупность вышеперечисленных доказательств и руководствуясь вышепречисленными нормативными актами дает основание установить, что выдел земельного участка Французову И.А., Французовой (до брака Фирюлиной) Г.М., Могутновой (до брака Фирюлиной) Т.В. для создания КФХ «Альфа» был завершен, участок выделен в натуре, участок передан данным лицам именно в коллективно-долевую собственность, т.е. в общую долевую собственность всех членов КФХ, которые являлись собственниками земельных долей в равных долях каждый.

Право собственности на весь участок коллективно долевой собственности подтвержден госактом на землю №.

Исходя из ст. 32-33 закона РСФСР № 348-1 деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случае принятия решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности. При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами, остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся.

Учитывая постановление 25.05.2001 года № при прекращении КФХ Альфа имущество в виде земельного участка было передано его членам в равных долях, то есть каждому по 9,8 гектар.

Однако в связи с ненадлежащим оформлением прав собственности на земельный участок за истцами, отсутствия действий по оформлению прав на выделенные земельные участки за каждым из истцов, не регистрации прав собственности что привело к невозможности однозначно идентифицировать объект недвижимости, (о чем имеется решение Росреестра), возникшее право на земельный участок за Французовым И.А., Французовой Г.М., Могутновой Т.В. на основании постановления о передаче участка в собственность, может быть подтверждено лишь в судебном порядке.

Оценивая указанные выше документы, показания истца, показания свидетеля ФИО8, проект землеустройства, суд считает установленным, что место положение земельных участков выделенных в 2001 году соответствует результатам межевых работ проведенных в 2017 году, по которым в ранее учтенные земельные участки поставленные на кадастровый учет в 2001 году без указания правообладателей внесены сведения об уточнении границ участков.

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на недвижимое имущество земельный участок общей площадью 98000 +/- 2739,18 кв.м. под кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель не установлена за Французовым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Признать право собственности на недвижимое имущество земельный участок общей площадью 98000 +/- 2739,18 кв.м. под кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель не установлена за Французовой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Признать право собственности на недвижимое имущество земельный участок общей площадью 98000 +/- 2739,18 кв.м. под кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель не установлена за Могутновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца.

Судья: