Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2023 (2-2358/2022;) от 27.10.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 17 января 2023 года гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Ярославское отделение № 0017 к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, Степановой Наталье Николаевне в интересах несовершеннолетнего ФИО13, Степанову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО к ПАО Сбербанк, Степанову Сергею Владимировичу, Степановой Наталье Николаевне в интересах несовершеннолетнего Степанова Михаила Владимировича о признании права собственности на выморочное имущество установлении стоимости наследственного имущества и долговых обязательств,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Ярославское отделение № 0017 обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Степанова Владимира Николаевича, Степанову Сергею Владимировичу, в котором просит:

1. взыскать за счет наследственного имущества в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности в размере:

- задолженность по кредитному договору № от 25.11.2013г. за период с 26.11.2020г. по 16.11.2021г. (включительно) в размере 1 910 345,47 руб.;

- судебные расходы по оплате госпошлины в размере 23 751,73 руб.

Всего взыскать: 1 934 097 рублей 20 копеек;

2. расторгнуть кредитный договор № от 25.11.2013г.;

3. обратить взыскание на предмет залога:

- квартира, общая площадь: 38,8 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1 813 500,00 рублей.

В иске указано, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 25.11.2013г. выдало кредит Степанову Владимиру Николаевичу в сумме 1 500 000 рублей на срок 246 месяцев под 13,75% годовых.

Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 26.11.2020г. по 16.11.2021г. (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 1 910 345,47 рублей, в том числе:

- просроченные проценты – 509 673,43 руб.

- просроченный основной долг – 1 390 358,94 руб.

- неустойка за просроченный основной долг – 987.63 руб.

- неустойка за просроченные проценты – 9 325,47 руб.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 813 500 рублей.

Заемщик умер 02.12.2020г.

В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства ФИО3 нотариусом было заведено наследственное дело №.

Согласно имеющейся у Банка информации, предполагаемым наследником является Степанов Сергей Владимирович.

К участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, Степанова Наталья Николаевна, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (протокол судебного заседания от 18 мая 2022 года л.д.159).

Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области обратилась в суд со встречным иском к ПАО Сбербанк, Степанову Сергею Владимировичу, Степановой Наталье Николаевне в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в котором просит:

1. установить стоимость наследственного имущества на дату смерти наследодателя в размере 2 060 978 рублей;

2. признать право собственности Заволжского сельского поселения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования выморочного имущества;

3. установить сумму задолженности на дату смерти наследодателя 1411890 рублей 55 копеек.

Во встречном иске указано, что Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО против обращения взыскания на предмет залога (квартиру по адресу: <адрес>). При признании права собственности Заволжского сельского поселения сумма задолженности будет выплачена кредитору за счет бюджетных средств.

Администрация считает, что рыночная стоимость квартиры на дату открытия наследства (02.12.2020г.) на основании отчета № об оценке рыночной стоимости квартиры составляет 2060978 рублей.

Также Администрация не согласна с суммой, подлежащей взысканию в пользу ПАО «Сбербанк», в части начисленных процентов после 02.12.2020г.

Согласно расчету задолженности, предоставленного ПАО «Сбербанк», на 02.12.2020г. имелась задолженность по основному долгу в сумме 1 387 457 рублей 07 копеек; задолженность по неустойке в сумме 7092 руб. 39 коп., задолженность по процентам в сумме 17341 руб. 09 коп.

Итого на дату смерти наследодателя его имущественные обязательства перед ПАО «Сбербанк» составляют 1411890 рублей 55 копеек.

Представитель ПАО «Сбербанк» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. Отзыва на встречный иск не представил.

Представитель Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО по доверенности Травина И.В. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования.

Ответчики – Степанова Н.Н. и Степанов С.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Третье лицо – нотариус Хорикова Ю.Л. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель Ярославского РОСП УФССП по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта

объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абз. 2 данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ не допускается.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Из материалов дела следует, что 25 ноября 2013 года между ОАО «Сбербанк России» и Степановым Владимиром Николаевичем был заключен Кредитный договор №, по условиям которого ФИО3 был предоставлен кредит в сумме 1 500 000 рублей под 13,75% годовых на приобретение объекта недвижимости: 1-комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору:

- залог объекта недвижимости: 1-комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>;- залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно Отчета №, выполненного ЗАО «Ярославский центр недвижимости», рыночная стоимость оцениваемого объекта на дату проведения оценки 20.11.2013г., составляет 2 015 000 рублей.

Из представленного в материалы дела наследственного дела № после ФИО3 следует, что Степанова Наталья Николаевна, действующая от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказалась от причитающейся ФИО2 доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО3 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Также Степанов Сергей Владимирович отказался от доли на наследство, причитающейся ему по всем основаниям наследования после умершего ФИО3.

Таким образом, право собственности на квартиру, принадлежащую наследодателю ФИО3, перешло в порядке наследования к Заволжскому сельскому поселению ЯМР ЯО, на территории которого данное жилое помещение расположено.

В связи с чем, встречные исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО является надлежащим ответчиком по исковым требованиям ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности по кредитному договору № от 25.11.2013г., заключенного со ФИО3, поскольку возникшие у ФИО3 обязанности на основании кредитного договора и договора залога, перешли в порядке универсального правопреемства к указанному ответчику, как получателю выморочного имущества в виде вышеуказанной квартиры.

Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах суммы принятого наследственного имущества.

Администрацией Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО в материалы дела представлен Отчет №, выполненный ИП ФИО11, в соответствии с которым, рыночная стоимость 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 02 декабря 2020 года, составляет 2 060 978 рублей.

Данный отчет истцом не оспорен, выполнен специалистом в области оценочной деятельности, оснований сомневаться в достоверности сделанных выводов относительно стоимости спорной квартиры, у суда нет.

С учетом изложенного, размер ответственности Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО по долгам наследодателя ФИО3 подлежит установлению в размере стоимости выморочного имущества, т.е. в размере 2 060 978 рублей.

Суд не соглашается с доводами представителя Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО о том, что с Администрации не подлежат взысканию проценты в сумме 509 673,43 руб., начисление которых произведено после 02 декабря 2020 года.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 данного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно п. 4 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Кодекса, по своей правовой природе отличаются от процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (ст. 809 ГК РФ), кредитному договору (ст. 819 ГК РФ) либо в качестве коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ). Поэтому при разрешении споров о взыскании процентов годовых суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо существо требования составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (ст. 395 ГК РФ).

По смыслу указанных разъяснений обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства, а проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, являющиеся мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, не начисляются за время, необходимое для принятия наследства.

Как следует из содержания кредитного договора, кредит был предоставлен под 13,75% годовых.

Оспариваемая ответчиком сумма процентов в размере 509 673,43 руб. является начисленными процентами за пользование кредитом, в связи с чем, данные проценты подлежат взысканию с ответчика.

Пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 2.1.1 кредитного договора установлено, что залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 процентов от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости и составляет 1 813 500 рублей.

Удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд устанавливает начальную продажную цену предмета залога в размере 1 813 500 рублей (90% от рыночной стоимости квартиры в сумме 2 015 000 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (№), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (№), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 2 060 978 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 25.11.2013░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 25.11.2013░. ░ ░░░░░░░ 1 910 345,47 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 751,73 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 813 500 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░