Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3100/2022 ~ М-2042/2022 от 22.03.2022

дело № 2-3100/2022

Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года                г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Томяк ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании отсутствующим права, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования по закону,

Установил:

Томяк ФИО11 обратилась в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании отсутствующим права, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Некрасов ФИО12 что подтверждается Свидетельством о смерти VIII-ИК № После смерти Некрасова ФИО14 нотариусом Мелешиной О.В. открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди после смерти Некрасова К.Ф. являлись: дочь Томяк Т.К., жена Некрасова Г.И. ДД.ММ.ГГГГ Некрасова ФИО15 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК №. Наследником к имуществу умершей Некрасовой Г.И. является дочь Томяк Т.К. На основании поданного заявления нотариусом Мелешиной О.В. заведено наследственное дело №. Наследственным имуществом является, в том числе, квартира по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м., кадастровый номер №. Указанная квартира принадлежала Некрасову Н.Ф. на основании договора № о передаче квартир (домов) в собственность граждан города Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Муниципальное предприятие Жилкомсервис передало в собственность Некрасову К.Ф. квартиру по адресу: <адрес> площадью 44,7 кв.м. В установленном законом порядке Договор № о передаче квартир (домов) в собственность граждан города Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № инвентарное дело № Данный факт подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ГБУ Московской области МОБТИ. Нотариусом выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в соответствии с выпиской ЕГРН, полученной ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указанной квартиры является - городское поселение Щелково Щелковский муниципальный район Московской области, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №

В судебное заседание истец Томяк Т.К., не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель Козлова ФИО16 действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа Щелково Московской области Терехова О.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Некрасов ФИО17, что подтверждается Свидетельством о смерти VIII-ИК № После смерти Некрасова ФИО18 нотариусом Мелешиной О.В. открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди после смерти Некрасова К.Ф. являлись: дочь Томяк Т.К., жена Некрасова Г.И. ДД.ММ.ГГГГ Некрасова ФИО19 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК №. Наследником к имуществу умершей Некрасовой Г.И. является дочь Томяк Т.К. На основании поданного заявления нотариусом Мелешиной О.В. заведено наследственное дело № Наследственным имуществом является, в том числе, квартира по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м., кадастровый номер №. Указанная квартира принадлежала Некрасову Н.Ф. на основании договора № о передаче квартир (домов) в собственность граждан города Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Муниципальное предприятие Жилкомсервис передало в собственность Некрасову К.Ф. квартиру по адресу: <адрес> площадью 44,7 кв.м. В установленном законом порядке Договор № о передаче квартир (домов) в собственность граждан города Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № инвентарное дело №. Данный факт подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГБУ Московской области МОБТИ. Нотариусом выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в соответствии с выпиской ЕГРН, полученной ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указанной квартиры является городское поселение Щелково Щелковский муниципальный район Московской области, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или завещанию.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруги, дети, родители наследодателя.

Факт родства истца и наследодателей подтверждается копией свидетельства о рождении истца, представленного в материалы дела.

Истец является единственным наследником по закону на имущество матери и отца, принявшей наследство по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок.

Согласно ст. 12 ГК РФ способами защиты нарушенного права являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение правоотношения.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (пункт 4 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как разъяснено в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из анализа положений Федерального закона о государственной регистрации недвижимости и его толкования следует, что при наличии зарегистрированного права на объект недвижимости основанием для внесения изменений в записи ЕГРН может быть только решение суда по иску о признании права собственности на этот объект недвижимости либо о признании права отсутствующим.

Отсутствие зарегистрированных прав в ЕГРН на квартиру за Некрасовым К.Ф. не свидетельствует о том, что право собственности на указанное имущество у Некрасова К.Ф. не возникло, поскольку ранее действовавшее законодательство, до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", связывало возникновение права собственности не с моментом регистрации права, а со времени его возникновения.

Таким образом, право собственности Некрасова К.Ф. на квартиру возникло в 1996 году, когда заключен Договор № о передаче квартир (домов) в собственность граждан города Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что право собственности городского поселения Щелково Щелковский муниципальный район Московской области на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ без учета зарегистрированного ранее в установленном законом порядке права собственности на спорное жилое помещение за умершим Некрасовым К.Ф., требования истца являются законными и обоснованными

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Томяк Т.К. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Томяк ФИО20 – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования - городское поселение Щелково Щёлковский муниципальный район Московской области, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №, на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м., кадастровый номер №

Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности Муниципального образования - городское поселение Щелково Щёлковский муниципальный район Московской области, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, на квартиру по адресу: <адрес> площадью 44,7 кв.м., кадастровый номер №

Признать за Томяк ФИО21 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м., кадастровый номер №

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Томяк ФИО22 на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                    Кудрякова Ю.С.