Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2856/2022 ~ М-1706/2022 от 26.04.2022

Дело 2-2856(2022)

УИД: 59RS0005-01-2022-002462-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022г.

Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Глущенко Е.А.,

с участием помощника прокурора Легошина А.А.

с участием представителя истца Красносельских В.А.- Матяж Р.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красносельских Всеволода Александровича к Журавлеву Владимиру Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

к Журавлеву Алексею Владимировичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Красносельских Н.О. обратилась с иском к Журавлеву В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником квартиры. По просьбе ответчика, ее брата, он был вселен и зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 2000 года, однако выехав из квартиры в 2002 году не снялся с регистрационного учета, в феврале 2021 года вновь вселился в жилое помещение, где проживал до отъезда в <адрес> в марте 2021 года, в период с июля по ноябрь 2021 года ответчик вновь проживал в жилом помещении, в настоящее время проживает в арендуемом жилом помещении.

08.08.2022 года определением Мотовилихинского районного суда г. Перми произведена замена истца Красносельских Натальи Олеговны на правопреемника Красносельских Всеволода Александровича по гражданскому делу № 2-2856/2022 по иску Красновсельских Натальи Олеговны к Журавлеву Владимиру Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В последующем исковые требования истцом были уточнены, Красносельских В.А. просил суд признать Журавлева Владимира Олеговича утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, Журавлева Алексея Владимировича просил признать неприобретшим право пользования жилым помещением.

Истец в своих требованиях ссылается на то, что получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность по договору дарения от 18.06.2022г. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы Журавлев В.О. с августа 2000г. и его сын Журавлев А.В. с 11.05.2022г. Данное обстоятельство препятствует для осуществления законных прав собственника.

В жилом помещении Журавлев В.О. периодически проживал с 2000 года, а его сын Журавлев А.В. в этом жилом помещении периодически проживал без регистрации в период с февраля 2021г. по январь 2022г. С января 2022г. Журавлев В.О. и его сын Журавлев А.В. проживают в съемном жилье по адресу: <адрес>. Родственные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики являются посторонними лицами для истца. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Вся оплата производится истцом. Ответчик Журавлев В.О. не снялся с регистрационного учета добровольно, при этом, после получения искового заявления, зарегистрировал в спорной квартире своего сына, Журавлева А.В..

Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 292 ГК РФ истец просит суд признать ответчика Журавлев В.О. утратившим право пользование жилым помещением по адресу <адрес>, ответчика Журавлев А.В. признать неприобретшим право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>, и снять с регистрационного учета из указанной квартиры.

Истец Красносельских В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержал.

Ответчики Журавлев В.О., Журавлев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик Журавлев В.О. направил письменное заявление с просьбой рассматривать гражданское дело в его отсутствие и отсутствие его сына Журавлева А.В.

    Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Красносельских В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно сведениям из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Журавлев Владимир Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.Ответчик Журавлев В.О. в письменных возражениях на иск указал, что в апреле 2000 года, после смерти его отца, на семейном совете было принято решение предоставить ему право проживания как близкому родственнику в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, в период с августа 2000 года по ноябрь 2003 года он постоянно проживал по данному адресу вместе с матерью, сестрой Красносельских Н.О. и ее мужем Красносельских А.П.. Ему была выделена отдельная комната, конфликтов при совместном проживании не возникало. В этот период времени их мать передавала свои денежные средства на содержание данной квартиры, а также она лично оплачивала коммунальные услуги за спорную квартиру. По согласованию с матерью, Журавлевой Т.С., данные средства оплачивались с учетом части оплаты ответчика. В период с ноября 2003 года по 04.02.2021 он (ответчик) проживал в другом жилом помещении в квартире по адресу: <адрес>, как со своей супругой, так и после ее смерти. В дальнейшем в период с 04.02.2021 года по 25.03.2021 года он совместно с несовершеннолетним сыном Журавлевым А.В. вновь проживал в квартире истца, никаких конфликтных ситуаций не было, им была предоставлена отдельная комната. С учетом того, что все эти годы мать вносила сумму на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, истец не предъявлял никаких претензий по поводу оплаты части коммунальных услуг. В период проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он лично занимался работами по содержанию квартиры: сантехническими и электротехническими работами. В марте 2021 года он совместно с сыном выехал к родственникам в <адрес>, после чего в июле 2021 года вернулся и вновь проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до января 2022 года. В январе 2022 года они с сыном вынуждены были съехать из квартиры истца с целью сохранения психологического здоровья матери и несовершеннолетнего сына, проживают в арендованном жилье. Иного жилья нет.

    Из искового заявления и пояснений представителя истца установлено, что ответчики с января 2022 года выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживают на съемном жилье по адресу: <адрес>.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истица, с совместно с истцом не проживают, общего хозяйства не ведут. Доказательств какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что несовершеннолетний Журавлев А.В. с момента регистрации с 11.05.2022 года в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, что также следует из возражений ответчика Журавлева В.О., то он не может считаться приобретшим право пользования данным жилым помещением.

Тот факт, что несовершеннолетний Журавлев А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, не является основанием для автоматического признания за ним права на жилое помещение, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом. Наличие регистрации по месту жительства должно рассматриваться не как самодостаточное условие возникновения права на жилое помещение, а как всего лишь подтверждение или не подтверждение соблюдения порядка вселения в жилое помещение.

Поскольку права пользования жилым помещением по <адрес>, у ответчика Журавлева В.О. нет, а права детей производны от прав их родителя, то соответственно, у несовершеннолетнего Журавлева А.В. также нет прав на указанное жилое помещение.

Следует отметить, что ответчик зарегистрировал сына в спорной квартире по личному заявлению по месту своей регистрации.

Суд считает, что требования истца о признании ответчика Журавлева В.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в силу действия с 1.01.2005г. ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника жилого помещения. Факт перехода права собственности на спорную квартиру к истцу подтверждается представленными документами. Таким образом, у ответчика с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру право пользования жилым помещением прекратилось. Сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением на ином законном основании не установлено, доказательств этому ответчиком не представлено.

Таким образом, Журавлева В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, Журавлева А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует признать неприобретшим права пользования указанным жилым помещением.

    Кроме того, Журавлев В.О., Журавлев А.В. подлежат снятию с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд находит доводы истцы о том, что регистрация ответчиков в доме влечет нарушение его прав, как собственника, убедительными. В связи с чем вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия Журавлева Владимира Олеговича, Журавлева Алексея Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Красносельских В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Журавлева Владимира Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Журавлева Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Журавлева Владимира Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлева Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2022