Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2024 (2-2241/2023;) ~ М-1967/2023 от 06.12.2023

дело № (2-2241/2023) 2-20/2024 УИД 53RS0002-01-2023-002803-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области                                               15 января 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО15 Ю.Н. и его представителя Громовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 Юрия Николаевича к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО15 Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что у ФИО15 Ю.Н. и его дочерей – Кырыновой ФИО19 и Колисниченко ФИО20 на праве общей долевой собственности имеется недвижимое имущество в виде ? жилого дома общей площадью 54 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №. Данное имущество расположено по адресу: <адрес>

Вторая часть указанного жилого дома в соответствии с решением № 2-119 от 19.05.1967, выданным Любытинским районным судом Новгородской области, была признана собственностью Антонова ФИО21 и Антонова ФИО22, которые с момента вынесения указанного решения фактически не пользовались домом, не ухаживали за ним, бремя его содержания не несли. А после смерти указанных лиц, супруги последних отказались оформлять (принимать) спорную часть дома в свою собственность. Вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, который до сих пор не был оформлен в собственность правообладателей дома.

Придомовую огражденную территорию составляют земельные участки с кадастровыми номерами № (оформлен в долевую собственность истцов), № и №. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были в 1993 году выделены в собственность Антонову ФИО22 что подтверждается свидетельством № 196 от 20.05.1993 о праве собственности Антонова ФИО22 на землю в <адрес> и кадастровыми планами на три земельных участка.

С 1993 года по настоящее время, сначала ФИО15 Елена Владимировна, затем он – ФИО15 Ю.Н., добросовестно, открыто и непрерывно владел второй половиной спорного жилого дома как своим собственным имуществом, принимал меры по его сохранности и нес бремя его содержания.

Какие-либо сведения о правообладателях на вторую половину жилого дома, а также на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № в ЕГРН отсутствуют, из архивов администраций Неболчского сельского поселения и Любытинского муниципального района такую информацию получить не представляется возможным, поскольку истец по отношению к братьям Антоновым ФИО21 и ФИО22 является посторонним лицом, а у наследников, умершего Антонова ФИО22 не имеется таких документов.

Супруга Антонова ФИО21 умерла. Как при жизни Антонова ФИО21 так и после его смерти никто из его родственников не интересовался ? долей жилого дома в д. <адрес>, за имуществом не ухаживали, в деревню не приезжали более 20-ти последних лет.

В настоящее время ему необходимо оформить своё право собственности на спорные ? долю жилого дома и три земельных участка, однако не может этого сделать в несудебном порядке.

Просит признать за ним право собственности на ? жилого дома с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО15 Ю.Н. и его представитель Громова М.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица Управление Росреестра ФИО33 ФИО34 и ФИО34. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что у истца и его дочерей – Кырыновой ФИО19 и Колисниченко ФИО20 на праве общей долевой собственности имеется недвижимое имущество в виде ? жилого дома общей площадью 54 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №. Данное имущество расположено по адресу: <адрес>

Из пояснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что вторая часть указанного жилого дома в соответствии с решением № 2-119 от 19.05.1967, выданным Любытинским районным судом Новгородской области, была признана собственностью Антонова ФИО21 и Антонова ФИО22 которые с момента вынесения указанного решения фактически не пользовались домом, не ухаживали за ним, бремя его содержания не несли. А после смерти указанных лиц, супруги последних отказались оформлять (принимать) спорную часть дома в свою собственность. Вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, который до сих пор не был оформлен в собственность правообладателей дома.

Придомовую огражденную территорию составляют земельные участки с кадастровыми номерами № (оформлен в долевую собственность истцов), № и № Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были в 1993 году выделены в собственность Антонову ФИО22 что подтверждается свидетельством № 196 от 20.05.1993 о праве собственности Антонова ФИО22. на землю в <адрес> и кадастровыми планами на три земельных участка.

Судом установлено, что с 1993 года по настоящее время, сначала Колисниченко ФИО34., затем истец – ФИО15 Ю.Н., добросовестно, открыто и непрерывно владел второй половиной спорного жилого дома как своим собственным имуществом, принимал меры по его сохранности и нес бремя его содержания. Какие-либо сведения о правообладателях на вторую половину жилого дома, а также на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № в ЕГРН отсутствуют. Супруга Антонова ФИО21. умерла. Как при жизни Антонова ФИО21., так и после его смерти никто из его родственников не интересовался ? долей жилого дома в д. Б.Заполье, за имуществом не ухаживали, в деревню не приезжали более 20-ти последних лет.

В настоящее время истцу необходимо оформить своё право собственности на спорные ? долю жилого дома и три земельных участка, однако не может этого сделать в несудебном порядке.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО47 суду показала, что знает истца давно, приезжает к нему в гости, жилой дом состоит из двух половин, истец владеет спорной ? долей жилого дома уже более 25 лет, принимает меры по её сохранности.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО15 Ю.Н. право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности в порядке приобретательной давности.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО15 Юрия Николаевича удовлетворить.

Признать за ФИО15 Юрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем г<данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО15 Юрием Николаевичем права собственности на ? долю жилого дома и три земельных участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

    Судья                                                                                    Е.И. Арсеньева