Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2023 (2-1533/2022;) ~ М-1446/2022 от 18.10.2022

Дело №2-92/2023

УИД 50RS0017-01-2022-002410-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                       г. Кашира Московской области

        Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Лемяговой Д.С.,

с участием помощника Каширского городского прокурора Московской области Типуновой Е.Ю.,

представителя истца Ржаксинской Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Ржаксинской Д.Р. по доверенности, третьего лица - Королевой В.В.,

без участия ответчика Королева Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржаксинской <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Королеву <данные изъяты> о выселении,

у с т а н о в и л:

          Истец, действующий в интересах несовершеннолетней дочери, обратилась с иском к ответчику, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований ссылается на положения ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, указывает, что Ржаксинской Д.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке право собственности зарегистрировано. С согласия Ржаксинской Е.А., как законного представителя дочери, в спорном жилом помещении проживают ее бабушка Королева В.В. и её супруг Королев Е.Д. В настоящее время брак между Королевой В.В. и Королевым Е.Д. расторгнут, в связи с чем ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик имеет в собственности иное жилое помещение. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника и членов её семьи. В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, однако данное требование оставил без ответа и продолжает проживать в нем.

Истец Ржаксинская Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляет по доверенности Королева В.В., привлеченная к участию в деле также в качестве третьего лица, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении, по четыре дня из недели. Частично вывез личные вещи по иному месту жительства, но не все имеющиеся. Оплату коммунальных услуг не производит. Какого-либо соглашения, связанного с возможностью проживания в спорном жилом доме, не имеется.

Ответчик Королев Е.Д. в судебное заседание не явился, будучи надлежащем образом уведомленным о слушании дела, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания. Ходатайства об отложении слушания по делу не поступило. Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании ответчик давал пояснения, из содержания которых следовало, что исковые требования не признает. Сделка по договору дарения нарушает его права, поскольку при подписании согласия на оформление договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имелась договоренность о постоянном проживании его в спорном доме. Указывал, что в спорном жилом доме проживает постоянно, по месту регистрации не имеет возможности проживать, поскольку квартира расположена на 5 этаже, в силу состояния здоровья подниматься без лифта тяжело.

Исследовав письменные доказательства по делу, а также материалы гражданского дела №, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ Королева <данные изъяты> подарила ФИО1 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка, находящиеся в <адрес>, о чем представлен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Раздел 3 данного договора определяет, что земельный участок и жилой дом правами других лиц не обременен. Ограничений в пользовании земельным участком и жилым домом не имеется.

     Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома, площадью 271,5 кв.м., и земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора дарения (л.д. 13,14).

    Из содержания согласия Королева Е.Д. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он дает согласие своей супруге Королевой В.В. подарить на её условиях и по её усмотрению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, нажитое ими в браке имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 47).

О факте приобретения спорного жилого дома в период брака между Королевым Е.Д. и Королевой В.В. свидетельствуют: справка о заключении брака, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права Королевой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, возникшее на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт здания; постановление администрации Каширского муниципального района о присвоении почтового адреса спорному жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о расторжении брака между супругами Королевыми, из которого следует, что брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46,48, 49-50, 51, 16).

ДД.ММ.ГГГГ Каширским городским судом Московской области по гражданскому делу № вынесено решение, которым в удовлетворении исковых требований Королева <данные изъяты> к Ржаксинской <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, Королевой <данные изъяты> о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома, и разделе совместно нажитого имущества, отказано. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (материалы гражданского дела № – л.д. 182-192, 236-246).

Согласно представленным по запросу суда сведениям, в собственности Королева Е.Д. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, основание – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где в настоящее время зарегистрирован по месту проживания; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, основание – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что Королев Е.Д. в настоящее время родственником собственника квартиры ФИО1 и её близких - матери Ржаксинской Е.А. и бабушки Королевой В.В. не является, в то же время продолжая фактически проживать в спорном жилом доме. При этом в собственности у ответчика имеются две квартиры, в одной из которых он зарегистрирован. Между сторонами сложились конфликтные отношения, связанные с невозможностью совместного проживания. Семейные отношения между Королевым Е.Д. и Королевой В.В. утрачены, брак расторгнут, общего бюджета не имеют.

Таким образом, проживание ответчика Королева Е.Д. существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом, принадлежащим истцу.

Соглашения с собственником о порядке пользования жилым домом не имеется. Предварительное уведомление, направленное в адрес ответчика, об освобождении в добровольном порядке спорного жилого помещения не исполнено (л.д. 10).

Оснований для сохранения право пользования Королева Е.Д. жилым домом на определенный срок также не имеется, т.к. им в период рассмотрения дела осуществлены сделки по приобретению в собственность двух квартир. Сведений их не пригодности для проживания не представлены со стороны ответчика.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

         Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о выселении Королева Е.Д., подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования Ржаксинской <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Королеву <данные изъяты> о выселении, удовлетворить.

Выселить Королева <данные изъяты> (паспорт № №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

         Федеральный судья                                                    Т.А. Фомина